奋斗在九十年代-第10章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
潦鞘澜缥灏偾科笠担庖坏悖嵝拧�
第21章 ：村办工业园
沙溪村其实是一个沙心岛，属于番禺，因为靠近羊城，又四面环江，江景资源丰富，最先看中这里的是房地产企业。
因为地域所限，这里搞工业也先天缺钙，所以村里用船厂改造的村级工业园，还是死气沉沉。
王勇开着车开上沙溪大桥，未过桥就下了匝道，进入沿江路。
沿江路两边都是荒地，但往右已被房地产公司收购，被围墙圈起来了，往左就是沙溪工业园。
王勇没有工业园的联系电话，只能亲自开车来询问。
哪知道沙溪工业园，是村办工业园，不同于正规的工业园，只有几栋船厂旧厂房改造过后的厂房。
但因为没有企业进驻，也就缺少管理资金，工业园内像个鬼城，连一个人也没有。
不过，王勇也不是一无所获，这些厂房改造还不超过三年，显得非常新。
又因为是船厂旧厂房的基础上改造的，所以厂房格外高大，高起码超过十五米，宽三十多米，长怕有一百米。
船厂是重工业企业，厂房不大还不行，所以沙溪村的工业园招租不顺也是有原因的，厂房太大了，小型私营企业根本不合适，太浪费了。
大企业又瞧不上这个杂牌工业园，所以村上花巨资改造以来，因长期招不到租，这个工业园就这么被荒废了。
王勇不懂工业，也不知道自家公司需不需要这么大一栋厂房，但他坚信老婆的话，买了就赚了。
实地考查了几圈，王勇驱车去了沙溪村村委会。
沙溪村是个特大村，说镇也不为过，其辖人口众多，有十万以上，光派出所都有两级，除了三名正式警察，辅警、治安有二百多人，恐怕在全国来说，都是一个特大村。
因此沙溪村村委会，和一般的县委县政府差不多，规模宏大，有专人站岗，一般人根本进不去。
王勇开着宝马740i，一看就是有钱人，所以他开到门前，保安很恭敬的为他打开了不锈钢阐门。
工业园肯定是企业办管，所以王勇在村委会大厅的墙上，找到企业办在三楼，也没问人，他提着公包就自个上楼了。
沙溪村最强大的是工商业，有一个在羊城都名列前茅的五金电器批发市场，有一个农副产品批发市场，还有好几条商业街，但工业，还是算了吧！几乎为零。
因此王勇看到的企业办，只是一间简陋而微小的办公室。
面积不过八平方，只有两张办公桌，三个人，其中一张办公桌是一个人，可能就是企业办主任。
事实上王勇的猜想一点没错，企业办是村上一个被边缘化的办公室，分到企业办当主任等于是被发配边疆，别说油水，在村上开会，排位也是最尾的那个座位。
“当当当”
王勇走到门口，见办公室里的三个人都在拿着报纸用心的看，好像在研究中央件一样，一点也没察觉自己的到来，他特意在门上敲了三下。
“请问”
王勇见主任疑惑的目光，就抢先介绍道：“你好，我叫王勇，我想在村上的工业园租一栋或买一栋厂房，不知道可不可以？”
“哦你好！你好！我叫李鱼群，是企业办主任。”
那主任，开始一愣，这怕是破天荒第一遭有人上门询问，他反应过来后立刻高兴的站起来，走出办公桌向王勇伸出手自我介绍。
“你好李主任！”王勇也伸手和他握了一下，客套道。
李主任热情的请王勇就座，另两个人之一的姑娘也马上给泡茶。
“李主任，请问村上是什么章程？我是河对面金碧花园的，对这里不怎么了解，还请李主任费心解说一下。”
什么章程？鬼章程，工业园改造都有三年了，鬼都没一个。
李主任心里吐槽了一句，但脸上却笑呵呵的道：“我们欢迎任何公司和企业的进驻，不过王老板如果只要一栋厂房，那我们只能租，毕竟你买了一栋，剩下的五栋我们也不好办，这一点请王老板谅解。”
工业园只有两排六栋厂房，不过船厂可能是六、七十年代建造的，那时地不值钱，所以占地巨大，每两栋厂房之间，相隔好远，王勇自付没有那么多钱买下来。
“那可惜了，我还是想买下来，因为我将来会投资巨大，仅租的话，太不保险了，不然的话，我早就到天河工业区电子产业园租厂房了。”
李主任看到好不容易撞到的一个老板，就打了退堂鼓，他不由急了。
工业园出租虽然更有利，但如果能引进一家工业企业，创造沙溪村工业零的突破，却只有更好。
毕竟企业总会创造产值，能为当地供献税收，提供就业岗位，君不见各大工业园招商引资手段，层出不穷，投资建厂就送地的大有人在。
于是李主任热情的问他：“王老板，请问你们是什么企业？哦不！我是说你们的主业是什么？”
这个问题还是第一次有人问，王勇组织了一下语气才回道：“初期主要是研发和制造电子硬件，后期还会涉及系统软件和应用软件。”
电子硬件，李主任懂，是很高大上的东西，但很宽泛，因此李主任继续问了：“王老板，请讲具体点。”
“具体讲就是电脑、服务器、超级计算机等先进电子科技领域。”王勇简单的介绍了一下。
哇！电脑、服务器、超级计算机，这些都是当今最先进的科技前沿，是天河工业区都会奉为座上宾的企业，难道自己时来运转，竟然亲自到他们这个鸟不拉屎的村办工业园来谈业务了？
不行，不能让他走，一定要争取。
李主任笑容更盛了，他笑呵呵的道：“电脑，电脑好啊！是高科技，目前羊城还没有一家这样的企业。
这样吧！既然王老板一定要买，我们也可以把工业区都买给你，而且绝对优惠。”
“太大了，我恐怕买不起，我们海豚科技股份有限公司，还只是一家刚创办的企业，要用的钱很多，我必须把主要资金用于研发。”王勇摇了摇头感概道。
“王老板，你不用急嘛！我们可以商量着来，你告诉我，你最多能拿出多少钱？我可以告诉你，我们工业园整体出售，只要2000万。”李主任宽慰道。
李主任的2000万，是不含丝毫水分的，地皮几乎没算钱，当然啦！工业园是工业用地，不能挪作它图，所以地价也很便宜。
但王勇还是嫌贵，他惊呼道：“两千万？我总资产都只有两千多万，我最多只能拿出500万，其余的钱我都有其他用途。买不起！唉！买不起！”
李主任一听，不惊反喜，想不到这个年轻的王老板，居然是超级大款，他觉得这桩生意完全做得成。
要是一般的企业，他当然懒得理，可是高科技企业，那就是妥妥的政绩，他自然会极力帮王勇争取优惠待遇。
他笑着说道：“谁说买不起！你能拿出500万，其余的钱，我们可以帮你争取低息贷款，是我们镇上的科技扶持资金，你们公司，完全符合条件。”
李主任口中的镇，是石壁镇，这可不是一个普通的镇，它的财政收入，要远远超过普通的地级市，所以有科技扶持资金并不奇怪。
当然，一般人也享受不到这个优惠。
第二十二章 ：买下
李主任的话给了王勇一个大大的惊喜，说实话，一开始他要不了这么大的工业园。
但要不了一年半载，肯定都会用上。
王勇与刘美娟商量过，他们要搞锁，需要大量的电脑与服务器。
全部靠买现成的品牌，肯定不现实，那样太贵，太不划算了。
自从ibm公司提出兼容机概念以来，其实所有的电脑品牌都是兼容机，包括ibm自己，也基本上都是组装商。
电脑对如今的普通人还是个高大上的东西，但刘美娟这个计算机专业的理工女却是一清二楚，所以辨购零部件组装才是他们的首选。
组装是初期没有资金的无奈选择，刘美娟早就规划好了，会逐步研发电脑零部件，从简单的外围设备做起，直至整台电脑90以上的自产。
这也是王勇有底气盘下这么大一个工业园的原因。
“李主任，如果真是这样，那谢谢你了！我愿意买下整个工业园，并且包证会逐步扩大生产规模，不会让厂房闲置。”
王勇买下工业园，倒不是想搞房地产捞一把，而是将来房价高企，租厂房都是一笔巨大的开支，自己有厂房肯定最划算。
刘美娟要他买旧厂房改造就是这个原因。
李主任笑了，终于留住了这家高科技企业，他当即就带着王勇去见了书记和村长两位当家人。
沙溪村和其它的自然行政村不同，类似于街道办，书记和村长也是实实在在的政府干部。
因此他们听了王勇的介绍，也非常高兴，毕竟村里有一家高科技企业，也是他们实实在在的政绩，两位领导当场就表示了支持，而且书记还亲自带王勇去镇上帮他申请科技扶持基金。
石壁镇的科技扶持基金，也是一个无奈的产物。
自从国家提出，改革开放以来，各地都设立了开发区或工业园，但gd这个改革的前沿阵地，做得更彻底，是每一个镇每一个村都有。
这些村级镇级工业园，当然没有国家优惠待遇，自然也吸引不到优质企业进驻，尽是些低端或高污染的企业。
石壁村设立的科技扶持资金，就是吸引优质企业和初创型科技企业的手段。
王勇还在纸面上的海豚科技股份有限公司，显然符合初创型科技企业的扶持条件。
当然，想拿这笔钱，也不是那么容易的。
王勇被要求打了一个完整的申请报告，将他的公司性质、发展规划以及远景目标都写清楚，并且石壁镇还规定了一个考核指标，未达标的企业将会被罚款或被收回扶持资金的严厉处罚。
也就是说，政府的钱不是那么好骗的，你得有真材实料。要不然这些意外之财，早就被有门路的人想办法拿光了。
扶持资金确实可以称得上是一笔意外之财，它实质上是送给了王勇这个幸运者，之所以以银行低息贷款的形式给他，就是预防有人骗国家的钱。
只要王勇的企业，将来达到了考核指标，银行这笔低息贷款是不用还的，因为政府是用同样多的钱做担保，考核达标，这笔担保金就自动帮王勇还了贷款。
这一天王勇很忙碌，也很高兴，意外得到了科技扶持资金是一个原因，更重要的是他有了一个规模巨大的工业园，公司的发展短期内没有掣肘。
一直忙到下午五点多钟，快到下班时候了，才终于完成了全部的手续。
这还是政府部门一路绿灯，加快了办手续进程的结果，也有李主任这个内行人，一力帮助他的原因。
石壁镇之所以愿意给他扶持资金是有原因的，王勇的科技型企业概念是一个原因，是石壁镇乃至全羊城零的突破。
第二个原因是王勇自己掏出了500万的真金白银，买的又是固定资产，具有保值增值的产业，政府的这笔扶持资金，实际上是一笔风险为零的投资。
因为假如王勇的海豚科技股份有限公司，达不到考核标准，他就失去了工业园的所有权资格，政府还赚了500万。
假如王勇的海豚科技股份有限公司，真的是一家高科技企业，考核达标，那政府更是意外之喜。
所以说，政府的钱不是白给的，你得有真金白银，你得有真材实料。
“李主任，大恩不言谢，反正我们以后会常打交道，我会慢慢来感谢你的。”临别之时，王勇和李主任握手，真诚的感谢他。
“不用谢！只要你的公司能兴旺发达，就是对我莫大的支持。”李主任笑呵呵的回道。
“必须的，李主任，我实话对你说，我们有领先世界的科技，要不然的话，我也不敢将全部身家压在这个上面了。”王勇对李主任透露了一点点信息。
最后王勇对他说道：“李主任，这几天我还要办公司注册以及其它的手续，可能要过一段时间才搬来工业园，到时候我一定请李主任赏光参加我们公司的开业典礼。”
“哈哈哈哈！好！我一定准时到。”李主任很高兴，他看到王勇是真心实意的感谢他，自己的付出，获得了别人的感恩，值了！
“再见！”王勇再次和李主任握了手就一按车钥匙，拉开车门，上车开动走了。
李主任看到这个年轻的王老板开着的豪华宝马740i轿车，他的信心更足了，这是一个有实力的大老板。
回到家，已经是晚饭时分，王勇打开门进去，刘美娟就笑脸如花的迎了上来：“老公，忙了一整天，辛苦了吧！”
王勇笑道：“不辛苦，老婆，告诉你一个天大的好消息，我买了一个完整的工业园，面积有五万多平方，有六栋巨大的厂房和一栋综合办公楼，超码十年以内，公司的用地都够了。”
王勇是一个心思纯良藏不住心事的人，有好消息，他第一时间就与心爱的人分享。
“啊！这得花多少钱啊？老公，房子虽然会涨价，但我们的目的不应该仅仅是赚钱，你把资金都压在固定资产上了，我们的公司怎么办？”刘美娟不喜反惊，她有点责怪王勇的语气。
“没花多少钱，买下整个工业园，一共2000万，我自己只出了500万，剩下的钱，是石壁镇的科技扶贫资金做担保，获得了镇上农村信用社的低息贷款，年息仅三厘，而且，只要我们公司发展起来了，这笔贷款就不用还了，当是镇上给我们的奖励。”王勇解释道。
接着王勇就详细解释了这笔扶持资金的由来，以及买下这个工业园的前后经过。
刘美娟听完解释，立刻就阴转晴，她高兴的说道：“那太好了，有一个这么大的工业园，出500万购买，非常值。
老公，为了庆祝这个天大的好消息，我们去金碧大世界搓一顿，你说好不好？”
原来，刘美娟这个现代腐女，还真的是腐女，她连饭菜都不会煮，王勇忙了一整天才回来，她自然也不好意思叫王勇煮饭给她这个在家里无所事事的人吃，所以才提议去饭店吃。
“好！”
王勇不知根底，很爽快的答应了，他还以为老婆是爱他，是镐赏他这个大功臣呢！
第二十三章 ：突破点
说实话，王勇的这个好消息，真的给刘美娟造成了巨大的震撼，也把她以前的规划，全部打乱了。
不过，这是好事，初生的海豚科技股份有限公司更高了，她当然要重新规划一番。
王勇的2000多万看似很多，但用来开公司，还真的是杯水车薪，所以刘美娟需要精打细算。
受限于制程工艺的原因，电脑芯片良品率很低，所以现在的电脑很贵，哪怕是自己组装也起码上了六千一台，配置高一点就上了八千。
一家电脑室就要配一百台，光电脑一项就要八十多万。
另外，因为今后房子会很贵，所以刘美娟只买不租，这样一家大型的电脑室，起码上了三百个平方，大的可能有五百个平方。
世上没有十全十美的事，面积大了一点，只要地段好，即使有点浪费，公司也只能买。
这样算来，平均打四百平米一家不为过。
虽然现在的房价，还才1000块到1200块左右每平米，但门面房的价格，也早破了3000块钱每平米的价位，地段好的破了5000块钱的价位。
这样以4000块钱每平米的平均价位计算，购买一家店平均要花费一百六十万。
加上装修，办公家具，二三十万又不见了。
所以一家店平
