大明镇海王-第239章
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整个泉州都变的躁动起来，这些从琉球城回来的年轻人就好像是一股洪流一般，给泉州这里带来了巨大的冲击。
年轻人都向往着琉球城这里的生活，都在摩肩接踵的等待着，等待着来年到琉球这里去。
第457章 太阳城一期
京城南郊太阳城一期这里，一排排崭新、崭新建好的房子排列的整整齐齐，所有的路面全部都用水泥进行了硬化，道路的两边还种上了绿化树。
高墙大户，青砖白瓦。
同时在一些重要的街道这里，还有一栋栋高楼，因为已经离开了京城的缘故，所以这里的房子没有了限高，在道路两旁的房子，全部都是参照了天津新城这边的建筑风格，全部使用钢筋混凝土来建造，旁边都有七八层。
整个太阳城一期的占地面积非常大，足足有几千亩土地，在这几千亩土地上面，刘晋和朱厚照两个人合伙开办的京城置业开发了太阳城一期这个楼盘。
整个项目从年初的时候开始动工，一直持续了整整一年的时间，这才将太阳城一期的这些房子建的七七八八，前前后后，刘晋和朱厚照也是砸进去了上百万两的银子。
现在，眼瞅着马上就要过年了，刘晋也是打算让太阳城一期正式开盘。
“老刘，你说我们这房子卖多少钱比较合适？”
太阳城一期的街道上面，朱厚照看了看这些规划整整齐齐的房子，想了想对刘晋说道。
“第一期，这种四合院式的房屋我们总共开发了两千套，还有那种楼房式的房屋，算下来总共有八千套，我们前前后后差不多投入了上百万两的银子，想要赚钱的。”
“这些四合院式的房子至少也要买一千两银子一套，至于这些套房，怎么也得要卖二百两银子一套吧。”
刘晋算了算笑着说道：“至于那些店铺，我的觉得现在不急着卖，可以先放一放，留在手中收租也是不错的，等到这里的人多了之后，再卖出去也不迟。”
“这种四合院式的房子卖上千两银子还能说的过去一点，拿着楼房卖两百两银子一套，真的能够卖的出去？”
朱厚照一听，顿时就忍不住皱起了眉头。
这个价格实在是太贵了，根本就不是一般的人能够买得起，动辄几百两银子、上千两银子的，一般的老百姓真心是无力承担起来的。
“天津这边月亮湾的房子都卖一千二了，这里可是京城，是天子脚下，卖一千两银子很贵吗？”
刘晋却是不以为意的说道。
京城可是云集了整个大明的权贵，有钱人多的是，一千两银子的买套四合院，两百两银子买一套套房，在刘晋看来一点也不贵。
这里距离京城仅仅只有十几里的路，非常的近，放在后世，那是妥妥的属于京城三环以内，这样的地段，升值潜力将会非常的惊人，别看现在贵，将来京城的人口越来越多之后，京城的房价肯定会直线飙升上来。
更何况，来自后世的刘晋可是知道各种各样房产销售的套路和绝招，随随便便用出来就足以轻轻松松的将这些房子给卖掉。
“这倒也是~”
朱厚照听完，也是微微点头，天津置业这边开始开了一个楼盘又一个楼盘，房子一期卖的比一期贵，越卖越贵，可是偏偏越来越好卖，天津这边只要有新的楼盘退出来，立即就会被人抢购一空。
“你就好好看着吧，到时候我们只会愁我们的房子不够卖，这太阳城第一期算是我们的示范工程，从第二期开始，我们就搞预售制了，房子没建，我们就先卖房子，那样来钱就真的快了，用别人的钱来发财。”
“如果他们要是买不起，一次性没有办法付清，我们还可以用大明第一银行这边给他们贷款，让他们来个分期付款嘛。”
刘晋很是自信的说道。
后世的房地产市场非常的成熟，各种各样的招式数不胜数，这些都是最低级的了，还有诸如什么学区房之类概念，随便一炒，房价瞬间就要飙升起来。
“老刘，我发现你真的是一个奸商，什么事情到了你手里面都能够生出银子来。”
听完刘晋的话，朱厚照也是忍不住一阵感慨，刘晋太会做生意了，跟着刘晋，根本就不愁赚不到银子。
“咳咳，殿下，这太阳城你也是有股份。”
听到朱厚照的话，刘晋也是忍不住提醒道，我是奸商的话，那你也是奸商啊。
很快，刘晋这边就启动了声势浩大的宣传广告，大明早报上面那是必须要刊登的，而且还是大幅度的报道。
“卖报~卖报~”
“太阳城一期开售了，走过路过千万不要错过~”
京城的大街小巷，寒风呼啸当中，报童清脆的声音也是不断的响起，很快这些报童的身边就围满了人，几个铜板一份报纸，现在也是成为京城老少爷们日常生活当中的一部分了。
买上一份报纸，来到茶楼，点上一壶茶，再来几个早点，一边悠闲的喝茶，一边看看最新的报纸，这也成为京城生活的一种时尚了。
卢曦卢老爷和往常一样，花上个铜板买了一份报纸，接着也是拿着报纸来到茶楼这里，点上一壶茶，几个早点，也是开始津津有味的看起报纸来。
“今年这个冬天就可以舒舒服服的过了，鞑子被杀怕了，终于不敢再南下扣边劫掠了，要是以往这个时候，鞑子肯定又要扣关。”
先是看了看头版的国家大事，最近海清河宴，朝廷也是没有什么大事，北面的草原人彻底歇火了，小王子带领十二万大军南下劫掠，全部被永远留了下来，这极大的震慑了草原上面的各大部落。
同时也是让草原人元气大伤，根本就没有力气再敢南下劫掠，这个冬天，格外的舒服、安静。
“太阳城一期开售？”
很快，卢老爷也是看到了太阳城一期的报道。
这篇稿子写的非常有水平，并不是一位的胡乱打广告，而是详细的介绍起太阳城一期的地理位置，区域优势，同时也是详细的介绍起太阳城一期内的房屋建筑情况，配套设施之类的。
“原来是卖房子的啊，我还以为是什么呢~”
仔细的看完，卢老爷顿时就也是明白了这个什么太阳城一期是什么了。
“距离京城倒是很近，而且也是已经修好了水泥马路，往来倒是非常的方便。”
卢老爷，仔细的看着，他是京城土生土长的人，很熟悉京城内外的情况。
“倒是可以去看看，老大成家立业了，这老二也是马上要成家立业，到时候这房子就不够住了，更何况还有老三呢。”
卢老爷和京城的很多家庭一样，随着家里的孩子渐渐长大要成家立业，家里面的房子就不够住了。
京城的房子，总数就那么多，随着众多工厂、作坊的兴趣，京城的人口也是迅速的暴增起来，这也导致了京城住房开始变的紧张起来。
房子越来越金贵，以前没人住的房子现在都不愁租，至于想要买房子，京城这里根本就没什么房子卖。
京城里面的房子数量都是有限的，偶尔有几套房子要出售，也是很快就会被人给买走，供求关系非常的紧张，买房、租房的人多，卖房的人少。
所以京城这里，有差不多两百多万人是居住在京城外面，围绕着京城外面的一个个工厂、作坊等等，更是形成了一个个庞大的居住区，这些居住区的环境非常差，很多都是棚房，这大冬天的非常的寒冷，更是不安全。
现在的情况是京城这边有钱都买不到房子，卢老爷现在的房子都还是祖上传下来的一个两进的院子，原先的时候倒也够住。
可是随着老大成家立业，老二也到了年纪，这老三也瞅着也快了，这房子就一下子不够住了，所以看到太阳城一期这里有房子卖，卢老爷也是默默的记住了。
接着卢老爷也是仔细的开始看起来，研究、研究这个什么太阳城一期的房子到底怎么样。
“竟然有自来水~这个倒是很不错，用水很方便，上次去天津这边我就用过了，水龙头轻轻的一转，水自己就会出来。”
“茅房竟然也是参照天津这边的，独立的茅房，这个很不错~”
“分成两种，四合院式的房屋和楼房，这个楼房难道就是天津新城那些高楼上面的房子？”
卢老爷仔细的研究着，他也算是见过世面的人，去过天津新城这边，见识过天津新城的繁华，也见识过天津新城这里便捷的生活方式。
时间一天天过去，接连七天的时间，大明早报这里都用大篇幅详细的报道了太阳城一期，每一天的大明早报都会写出一些关于太阳城的东西出来，给点分析，给点评论。
伴随着大明早报不断对太阳城一期的房屋进行宣传，整个京城也是开始讨论起这个太阳城一期来。
京城皇宫之中，弘治皇帝最近的心情很是不错，国泰民安的，他这个皇帝的小日子也是变的舒服了很多。
所以现在早朝上完之后，他召集刘健、李东阳、谢迁、张懋这几个人继续商谈的事情就很少，很多时候就是召这几个大臣一起聊聊天，拉拉家常。
皇帝也是人，闲着没事的时候，也是喜欢找人聊聊天打发下时间。
乾清宫内，因为有暖气供应系统，整个乾清宫都非常的暖和，弘治皇帝的书房当中，几人一边吃早餐，也是一边人手一份大明早报，一边吃早餐也是一边聊天。
没什么事情的时候，弘治皇帝还是非常随和的，没有什么架子，对这些大臣一向也是很好，知道他们上早朝之后会饿，所以一般也都是会让人准备早餐给这个几个重要的大臣。
“这个太阳城一期接连好几天都上大明早报了，你们有没有去看看？”
弘治皇帝一边吃早餐也是一边看报纸，当再次看到大明早报上面关于太阳城一期的报道之后，也是忍不住对着几人说道。
“没有~”
刘健笑了笑摇头道。
“臣倒是有一次路过。”
李东阳想了想说道。
“哦，说说看，这个太阳城到底怎么样？”
弘治皇帝一听顿时就来兴趣了，连忙问道。
“嗯，这个太阳城很大，占地足足有几千亩，连片的房屋，其中还有一些七八层高的大楼，总体上和天津新城这边差不多。”
李东阳沉吟一番缓缓开口说道。
“有意思，好像明天就开盘了，到时候我们一起去看看怎么样？”
弘治皇帝一听，顿时就来兴趣了。
关于天津新城，他已经听过说很多次了，有太多的人跟弘治皇帝说过天津新城的繁华了，他也很想去看看，只是一直以来都没有机会去天津。
没想到在京城这里，竟然也有人仿造天津新城建造了这个太阳城，这下就不容错过了，一定要去看。
“臣也正想去看看，臣听说这个太阳城的房子，一套要上千两银子呢。”
刘健一听的，顿时就一口答应下来。
“卖上千两银子？”
“怎么贵？”
“能够卖得出去？”
弘治皇帝一听，顿时就忍不住皱起眉头，他是知道京城这边的房子，一般有一百多两银子就能卖一套房子了，好一些的房子有个几百两银子就差不多了，这太阳城的房子卖上千两银子，这简直就是奸商嘛。
“肯定能够卖得出去。”
这时，张懋非常自信的说道。
“哦？为何？”
弘治一听就更好奇了。
“因为这个太阳城是太子殿下和刘晋一起合伙弄出来的，有刘晋，这些房子肯定能够卖的出去。”
张懋笑了笑说道。
“朱厚照和刘晋合伙弄出来的？”
弘治皇帝一听，微微一愣，接着顿时就释然了，也就只有刘晋能够搞出这样别出心裁的东西出来了，天津新城这边不就是刘晋弄出来的，听说单单是买房子，刘晋和朱厚照就赚的盆满钵满了。
“他们这是要在京城这边复制天津新城了？”
谢迁一听，想了想也是说道。
“肯定是啊，整个京城外面的这些土地基本上也都被太子殿下和刘晋给买光了，还不知道能够建多少房子呢，这一套房子卖上千两银子，我现在可是肠子都悔青了。”
张懋苦笑着点点头说道，他想起了自己卖给刘晋的上万倾田地，顿时整个人都变的不开心起来。
第458章 沙盘和样板房
弘治十二年十月十五，这一天正是太阳城一期开盘的日子，刘晋和朱厚照那是早早的就来到了售楼中心这里，在售楼中心的二楼一边有限的喝茶，一边等待着楼盘的开盘。
“各项工作都准备好了吗？”
刘晋的身边，京城置业的总管事陈欧恭敬的站立着，辛辛苦苦在京城这里干了一年，到底能不能赚钱，年终奖能够拿到多少，今天可是关键。
“公子，已经全部准备妥当了。”
陈欧听到刘晋的问话，也是连忙回道。
“嗯，那就好，去忙吧，估计等下很快就会有人过来了。”
刘晋满意的点点头，这个陈欧以前在天津置业这边就干的很不错，所以也将他提拔为京城置业的总管事，做事还是让刘晋很放心的。
“老刘，我总觉得有点悬啊，我们这一次该不会亏本吧？”
等陈欧离开，朱厚照翘着二郎腿，有些无聊的说道。
“这四合院式的房子还是不错的，但卖上千两银子也是太贵了，卖几百两银子，我估计着还是可以卖得出去的。”
“那种套房，上不着天，下不着地的，有谁会买啊，还要卖两百两银子一套。”
说到这里的时候，朱厚照也是忍不住摇摇头。
“殿下，不知道你有没有了解最近京城这边的房市？”
刘晋笑了笑显得很自信。
“我们京城这边因为有大量工厂和作坊的兴起，来京城这边务工的人员非常多，别的不说，单单是我们开办的京城水泥厂、京城纺织厂、京城玻璃厂，还有西山煤业这些，用工的人数都超过十万人。”
“如果再算上京城周围大大小小的水泥厂、纺织厂等等，现在在京城这里生活的人数超过三百万，在几年前，我们京城这里可是只有一百多万人而已。”
“京城里面的房子因为城墙的限制，它的数量是有限的，人口增长两百多万，可是房子的供应却是没有增长，所以现在整个京城的住房需求非常的紧张，很多人都租不到房子，有钱也都买不到房子，因为有房子出来，立即就会被人给买走。”
听到刘晋的话，朱厚照也是微微一愣，他还真心没有去关心这种小事。
“那我们的房子是不是可以卖的更贵一些？”
想了想，朱厚照小眼睛一转说道。
“……殿下，这个价格已经不便宜了~”
刘晋一阵无语，这个朱厚照怎么比自己还黑心，还奸商呢。
“欢迎光临太阳城~”
这时，下面的售楼大厅这里，有人走了进来。
卢老爷一大家子今天一大早就早早的匆匆吃过了早饭就火急火燎的来到了太阳城售楼中心这里，他们太需要房子了。
“你们好，我叫王金坡，是这里的销售顾问，很高兴能够为您服务~”
一个面带笑容，身穿统一制服的年轻人走了过来亲切的向卢老爷一家问好。
“嗯~”
卢老爷点点头，接着也是在销售大厅这里看了起来，一下子就看到了销售大厅中间的沙盘，立即就被吸引了过去。
“先生，你们是一家人吧，一起过来看房吧？”
王金坡看了看卢老爷一家，笑了笑问道。
“对，你们的房子呢，�
