既然在房地产专栏里，那我就抛开股票，专谈房地产。 先说房价（市场价值）：你知道你买一套房子付出的成本和房价的关系吗？房价是一个时点数，是静态值。而你购房付出的成本却是动态的。举个简单例子加以说明：你购买房子，房价100万，首付3成，贷款70万，期限20年。当你完成此笔交易的时候，所有的都是静态的，包括你的初期贷款利率。这二十年，你能确保贷款利率不发生变动吗？在过去10年，中国的平均贷款利率是8%（已剔除硬着陆实行的高利率影响）。而我们买房的同志，初期贷款利率大都是5.04%。相差3个点，这三个点意味着什么？意味着你必须多付出30%的资金成本。换句话说，你实际上花了130万买了一套100万的房子。（说明一点，首付的是机会成本，因为基准利率上涨，存贷款利率会同时上调）。 再说房价（实际价值）：看完上一段，有朋友说，房价会长啊，房产是不动产，是保值工具啊等等。那我先问一句...
《杰克·韦尔奇自传》作者：杰克·韦尔奇第一部分 早年岁月建立自信(1) 那是一个糟糕的赛季的最后一场冰球比赛。当时我在塞勒姆高中读最后一年。我们分别击败丹佛人队、里维尔队和硬头队，赢得了头三场比赛，但在随后的比赛中，我们输掉了所有的六场比赛，其中五场都是一球之差。所以在最后一场比赛，即在林恩体育馆同主要对手贝弗利高中的对垒中，我们都极度地渴求胜利。作为塞勒姆女巫队的副队长，我独进两球，我们顿时觉得运气相当不错。 那确实是场十分精彩的比赛，双方打成2比2后进入了加时赛。 但是很快，对方进了一球，这一次我们又输了。这已是连续的第七场失利。我沮丧至极，愤怒地将球棍摔向场地对面，随后头也不回地冲进了休息室。整个球队已经在那儿了，大家正在换冰鞋和球衣。就在这时候，门突然开了，我那爱尔兰裔的母亲大步走进来。 整个休息室顿时安静下来。每一双眼睛都注视着这位身着花色连衣裙的中...
2004原书版权归中信出版社所有编辑的话：生活在数字化的时代，我们上紧了发条，但是我们却彻底地垮了。据面对与日俱增的工作和生活压力，传统的时间管理也显得回天乏术。我们该怎么办呢？《精力管理》一书给出了一个科学而实用的解决方案,其核心思想是：时间管理已不再是可行的解决方案，因为一天中有多少个小时是固定的，但是我们所能调动的精力却不是这样。管理精力，而非时间，才是高效、健康与快乐的基础。我们每个人都能从书中大大小小的案例的主人公身上发现自己的影子。这是吉姆·洛尔和托尼·施瓦茨的绝妙笔法，也是他们对人生的深刻感悟。相信这本商务培训书会改变每个人的生活。…… 编辑手记管理精力，而非时间编辑手记生活在数字化的时代，我们匆匆忙忙，风风火火；面对沉重的工作负荷，我们努力把每一天都安排得满满当当；我们上紧了发条，但是我们却彻底地垮了。据北京零点调查公司2003年4月所做的一次调查，公司白领...
超妖孽纸箱男友 米米拉引 子 "大姐姐，你一定要保護我哦！嗚嗚嗚……一定要保護我哦，不要讓他們欺負我。" 美麗的面孔梨花帶淚，雪白的肌膚和晶瑩的淚水在陽光下異常奪目，唯一美中不足的就是 這是張男生的臉啊！ "大姐姐，你一定要保護我哦。" 哭泣的小男生死命拽住我的衣角，而我正昂首挺胸地站在他面前，大義凜然地與學校裡有名的惡霸小朋友對壘著。 "放心，我不會讓他搶走你的奶糖的！"我用力地說。 "嗚嗚嗚，大姐姐，你最好了……嗚嗚嗚……"小男生一邊抹眼淚一邊嘟著嘴、眨著星星眼崇拜地看著我。 然後，1、2、3！為了保護我身後比女生還嬌弱、比女生還漂亮的小朋友，我不顧一切地揮舞拳頭…… 慢點！ 我一定是在做夢，絕對是在做夢！ 不知道從小就被當成男生培養的我，最最討厭的雄性動物就是這種比女生還嬌弱、比女生還漂亮、來自異次元星球的妖孽美少年嗎？...
20几岁要懂得的处世心理学 相关部分 序言 年轻人要懂点处世心理学说到心理学，很多人的第一反应就是懂心理学的人，一眼就能看人的心机，没错！年轻人了解一点心理学知识，在处世方面将会受益颇多，它能让你看清事物的本质，了解他人的内心，最终教你懂得与人和谐相处。20几岁的年轻人，涉世不深，又正逢角色和身份的转变时期，必须面对很多从未经历过的事情。他们在步入社会后，遇到困难和机遇，无所适从，不知道如何把握和处理。比如，有些年轻人在与人交往的时候，过度以自我为中心，忽视他人的感受，因此在人际交往中难免会遇到各种阻力。比如，有这么一个年轻人小谢，他性格开朗，而且工作上也有能力。按理说，他应该有很好的发展机会，但他工作三年时间里，没有得到任何的奖励与提升，甚至连公司的培训机会也没有获得过。原因在于同事和部门领导都不太喜欢他，就连开始很看重他的前辈老刘也不再愿意跟他一起工作。老刘见他是新...
work as a tribute to Her Britannic Majesty, Elizabeth II, to the people of Her Crown Colony of Hong Kong - and perdition to their enemies. Of course this is a novel. It is peopled with imaginary persons and panies and no reference to any person or pany that was, or is, part of Hong Kong or Asia is intended. I would also like to apologize at once to all Hong Kong yan - all Hong Kong persons - for rearranging their beautiful city, for taking incidents out of context, for inventing people and places and streets and panies and incidents that, hopefully, may appear to have existed but have never existed, for this, truly, is a story. ... June 8,1960 PROLOGUE 11:45 P.M.: His name was Ian Dunross and in the torrential rain he drove his old MG spor...
《为什么我们管不住自己：本能》本能 导言 目录导言最大的敌人是自己第一章瘪钱包和肥躯体001债务一路笑到达尔文银行003破产?储蓄?大生意肥胖请勿给人类喂食019减肥?懒惰?抽脂第二章欲壑难平037麻醉剂快乐之路上的劫匪039咖啡因?酒精?百忧解?嗜好?希望冒险寻求刺激的基因欺骗了我们059卡西诺?墨西哥胡椒?过山车?奖励贪婪在快乐的脚踏车上飞转077金钱?欢乐?物质主义?进步?欢乐第三章罗曼史与繁殖097性别女孩对男孩099火星和金星?荷尔蒙?同性恋?文化美丽并非徒有其表116魅力?欲望?时尚不忠欺骗的心132婚姻?骗子?爱情?性欲?诺言第四章家庭、朋友和敌人151家庭难解的纽带153血缘?兄弟姐妹?冲突?母性朋友和敌人靠近朋友更靠近敌人164战争?种族?闲聊?马路暴怒?忠实结语不死的欲望189...
The means of destruction are approaching perfection with frightful rapidity. BARON ANTOINE HENRI JOMINI. 1838 1 Terry Franklin was a spy. This afternoon in February, in a small cubbyhole in the basement of the Pentagon, he was practicing his trade. It was tedious work. He adjusted the screen brightness on his puter monitor and tapped the secret access code of the user he was pretending to be tonight. Now the file name, also special access, a classification higher than top secret. He had to be careful, since the letters and numerals he was typing did not appear on the screen. A mistake here meant the puter would lock him out and deny him the file. And he was not a good typist He worked with just two fingers. Wow! There it was. The ATA File, the Advanced...
项目管理项目管理包含了许多内容，它是对项目管理专业知识的一个总结，正如法律、医药和会计等其它专业一样，这一知识体系也有赖于那些实践者和学者们对它加以应用和提高。整个项目管理知识体系不仅包括那些已经被求证过的理论知识和已经被广 泛加以应用的传统经验，而且还容纳了新的理论知识以及还没有被充分应用的先进经验。目 录第1章 绪论1.1 本文的目的1.2什么是项目1.2.1时限性1.2.2产品或服务的唯一性1.3什么是项目管理1.3.1项目管理的框架1.4与其它管理方式的联系1.5相关的工作第2章 项目管理环境2.1项目的阶段和项目的生命周期2.1.1项目阶段的特征2.1.2项目生命周期的特征2.1.3项目生命周期划分的典型方法2.2项目涉及人员2.3组织对项目产生的影响2.3.1组织系统2.3.2组织的文化与风格...
世界工厂网——为企业成长提供动力！gongchang货币战争2：金权天下货币战争2 推荐语穆罕默德?阿卜杜勒?哈克博士6集团总裁兼首席执行官、财富巢集团主席9年6月28日，北京毫无疑问，政治和金融从来是手拉手的。――罗斯柴尔德有些人甚至认为我们是一个秘密集团的一部分，试图危害美国的核心利益，他们把我的家族和我本人描绘成“国际主义分子”，阴谋与各国（拥有同样理想）的一些人合作建立一个全球的政治和经济结构――单一的世界（政府）。如果这是一种指控，那么我承认有罪，但是，我对此引以为荣。――戴维?洛克菲勒只有最无知愚昧的人才会依然信奉那个陈旧的眼见为实的说法。你所看见的正是首先需要被怀疑的。――安?兰德我们期待着在当前这样一个危机时刻，来推广世界货币的政策。当前的金融危机，是唯一可能的时机，因为只有在危机的时候才能做成建立新系统的事情。――罗伯特?蒙代尔...
IBill never realized that sex was the cause of it all. If the sun that morning had not been burning so warmly in the brassy sky of Phigerinadon II, and if he had not glimpsed the sugar-white and wine-barrel-wide backside of Inga-Maria Calyphigia, while she bathed in the stream, he might have paid more attention to his plowing than to the burning pressures of heterosexuality and would have driven his furrow to the far side of the hill before the seductive music sounded along the road. He might never have heard it, and his life would have been very, very different. But he did hear it and dropped the handles of the plow that was plugged into the robomule, turned, and gaped.It was indeed a fabulous sight. Leading the parade was a one-robot band, twelve feet high and ...
Norman gave his ivory-handled screwdriver a final twist and secured the last screw into the side panel of the slim brass cylinder. Unclamping it from his vice, he lifted it lovingly by its shining axle, and held it towards the dust-smeared glass of the kitchenette window. It was a work of wonder and that was for certain. A mere ten inches in diameter and another one in thickness, the dim light painted a rainbow corona about its varnished circumference. Norman carried it carefully across to his cluttered kitchen table and, elbowing aside a confusion of soiled crockery, placed it upon the twin bracket mountings which had been bolted through both tablecloth and table. The axle dropped into its mounts with a satisfying click and Norman, hardly daring to breathe, s...
2010-09-13 来源： 上海证券报与从容投资姜广策对谈医药投资的三重境界医药行业在2010年成为整个市场的焦点行业。这一方面是由于医保改革这个巨大的社会命题的顺利启动和影响，另一方面也是由于医药行业基金这样的专业投资者的启动和良好表现。包括嘉实主题、从容医疗1期（三个月近29%收益）等一批公私募基金的抢眼业绩，不断的强化医药股投资的关注度。本期对话邀请了从容投资的合伙人姜广策，他不仅是从容医疗基金的投资经理，更是一位生物制药博士后，一个在医药行业内从事了12年研究和执业经历的“圈内人”，一位富有激情的投资人。由他来谈论医药投资的其中“三昧”，是个极富乐趣的事情。问：医药板块在2季度以来经历了暴跌和之后的强势上涨，在你看来，其中的原因是什么？姜广策：医药板块当时的下跌，在我们看来，有几个因素。一方面，医药股的估值在今年4月下跌前已经达到了非常高的水平（动态四十多倍ＰＥ），明显透 支...
Acknowledgements Because, in some instances, I met many of the real people in positions which, of necessity, are in this novel, I wish to state that none of the characters drawn here in any way resemble their real-life counterparts who, without exception, were extremely helpful to me. I would like to thank: Dr Gita Natarajan, Associate Medical Examiner, City of New York Lieutenant Jim Doyle, mander, Village Police, West Hampton Beach and, especially: Dr Michael Baden, former Chief Medical Examiner, City of New York Thanks to the numerous individuals who assisted me with translations, and to my father, who proofed the manuscripts. Special thanks to Ruth and Arthur for invaluable R&R in Shangri-La. And to Mom, for her courage. ...
《郎咸平经济论文76篇》 作者：郎咸平郎咸平：2008中国经济走势时间：2008年3月9日 下午14：00地点：合肥市稻香楼宾馆东楼礼堂主题：365地产家居网与合肥热线战略投资合作签约仪式暨2008中国经济新年论坛论坛主题演讲：郎咸平：《2008中国经济走势》[主持人] 现场的各位，今天我们还非常荣幸的邀请到了世界级的公司治理和金融专家、香港中文大学最高级的首席讲座教授郎咸平先生。他马上要为我们做题为“2008中国经济走势的演讲”。相信现场很多朋友和正在观看网络直播的朋友，可能也期待很长时间了。在郎咸平教授演讲过后，我们空出了一部分时间，让大家和郎咸平教授做一个交流。现在以最热烈的掌声欢迎郎咸平教授发表演讲，有请！〔掌声〕 (14:22)[郎咸平] 各位来宾、各位网友，很高兴今天能够在合肥和大家共同分享我对2008年经济形势的展望心得。我相信从去年年底的中央经济工作会议召开以来，应该会对各位网民和现场的来宾造成心...
目 录[提示：自动滚屏功能，双击开始，单击停止]中译者序（一）中译者序（二）作者前言第一卷 群体的一股特征 (一)第一卷 群体的一股特征 (二)第二卷 群体的意见和信念中的间接因素（一）第二卷 群体的意见和信念中的间接因素（二）第二卷 群体的意见和信念中的间接因素（三）第三卷 群体的分类（一）第三卷 群体的分类（二）□ 作者：古斯塔夫·勒庞[法]中译者序(一) 民主直通独裁的心理机制 冯克利 闻有吏虽乱而有独善之民， 不闻有乱民而有独治之吏。 ——《韩非子·外储说右下》 人似乎热爱自由， 其实只是痛恨主子。 ——《托克维尔帕制度与大革命》 英雄豪杰与民众在历史上的作用孰轻孰重，历来是史家津津乐道的一个话题，当然也是个非常不易说清楚的问题。常言道，一个好汉三个帮，这句明白易懂的话让人觉得平实而中肯，可以省去我们做历史辩证...
Chapter One: THE PLAIN OF FEARThe still desert air had a lens-like quality. The riders seemed frozen in time, moving without drawing closer. We took turns counting. I could not get the same number twice running.A breath of a breeze whined in the coral, stirred the leaves of Old Father Tree. They tinkled off one another with the song of wind chimes. To the north, the glimmer of change lightning limned the horizon like the far clash of warring gods.A foot crunched sand. I turned. Silent gawked at a talking menhir. It had appeared in the past few seconds, startling him. Sneaky rocks. Like to play games."There are strangers on the Plain," it said.I jumped. It chuckled. Menhirs have the most malevolent laughs this side of fairy stories. Snarling, I ducked into its ...
全新审订版终定本** 《李天命的思考艺术》出版迄今,已印行 26 版(北京版及台湾版不计在内),由第 27 版起,为经过全新审订之终定本.** 修订之处包括:(1)重新布局调整文章结构,令更臻完美.(2)增加内容注释中增添大量观点提示,正文内新增「思维逻辑v s 思维科学”、「论批判思考＆创意思维”以及「耶、佛、道、心”等章节段落,另加一个「终定本·跋”.(3)完善辞锋李先生文笔之锐,用字之精,有目共睹.新版本在行文用语上进行了全面审订,精益求精.** 主题篇以外,编务方面所作之修订包括:(4)清理沙石核对「李韩辩论”之辩辞,校正记录失误,等等.(5)改进形式全书改为横排,方便阅览数理逻辑公式,并以适当字体显示内容重点,方便掌握文意.(6)新添附录吕祥博士所撰《语言的暴政与思考的艺术》,探索李氏思考艺术背后之哲学鸿图或「野心”.陈强立教授所撰《谈李天命的思考方法》,论述李氏如何「开拓了思考方法学的...