终极商战_九霄风云 全集-第38章
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对妻子的高消费不迁就，不鼓励；但是也不反对，不干涉。
接下来的日子里燕赤霞把闻心微的别墅当成了自己的新家，也当成了办公室。频繁出入云沙同类高档女子休闲生活会所，调查了解市场情况；对自己看好的三个候选店址反复比较；对心目中的新店店堂利用电脑自己精心设计；一趟又一趟的跑装饰建材市场，一趟又一趟的调查选择要购买的设备设施，晚上回到家中反复修改调整成本预算。夫妻二人工作都很繁忙。
燕赤霞依然带着闻心微每周两次的跆拳道雷打不动，一次不落，闻心微在丈夫的带动下，也喜欢上了这项运动。她对丈夫把开店成本预算计算到了每一分钱很不以为然，燕赤霞却以为：生意场上每一个细节都不能忽视。在预算上节约一分钱跟开业后支付一个员工每月哪怕是一万元的工资这根本是两回事。
闻心微给夫妻倆规定：无论再怎么忙，能够回家吃饭就一定要回家吃饭；除非有特殊情况，二人每天必须至少要在一起吃一顿饭；单独外出活动或应酬要事先向对方“请假”说明情况。燕赤霞却只给妻子提出了一个要求：每周必须至少休息一天。
燕赤霞是知道妻子的心思的，他对新组建的家庭无比珍惜。见妻子每天那么忙很感心疼，按他的预想，女子休闲生活会所只要一开起来，最多三个月就会步入正轨，自己就要腾出手来做好妻子背后的男人，帮助她经营管理好九霄集团，享受平凡而安宁自在的家庭生活。
燕赤霞认为劳逸结合是很有必要的。钱要挣，而且要大挣特挣。有足够的金钱维持理想的生活方式后，挣钱就应该只是一种体现自身价值的乐趣，而不是成为奴役自己的工具。不趁着年轻放松心情享受生活，到老了想享受都不行了；以前闻心微那种要钱不要命的干法，燕赤霞认为其蠢无比。帮助妻子从中解脱，是自己责无旁贷的义务。
经过十多天辛勤工作以后，燕赤霞对新店已是胸有成竹了。
当天晚饭后燕赤霞在客厅和妻子聊起了他的计划，说道：“心微，我的新店计划明天就要付诸实施了。”
闻心微道：“哦？你一个人忙了那么十几天就全弄好了？你不是看了三个店面？上次我陪你看的中山路那个店面不是很好么？中山路可是高档美容一条街啊！那地方不错！”
燕赤霞答道：“我想开到新城南新路路口新建的天荷大厦的二楼，打算把整层当街楼面租下来。”
“什么？”闻心微奇道：“新城南路可是这两年云沙城市扩建新建的街道，现在根本就没几个人；天荷大厦是时代大酒店龚老板的产业，刚刚竣工，一楼的商铺预售好几个月了，都没什么人愿意买愿意租，是云沙地产界失败的典型范例。把店开在哪儿行吗？你可要想清楚啊，云沙可不是龙源！”
燕赤霞现在的心态和在九霄公司任副总经理时完全不一样了，毫不隐瞒他的意图：“中山路确实是高档美容一条街，但开在那里的话，就不得不和那里的美容店争抢客源，生意再好也好不哪里去，也很难做出自己的品牌；何况我的店不是单纯以美容为主，而是集美容美体健身休闲于一体的综合性生活会所。再说中山路的店面有个致命缺点，门口只有停放十辆车左右的空间。”
“我锁定的是特殊消费人群。第一阶段以三十到四十五岁之间的已婚妇女为主。这部分人已经成家立业，工作已经定型，收入稳定，房子有了，孩子也生下了，但是年龄却渐渐大了；这些人有钱有闲，有强烈的留住青春美丽和健康的消费欲望，有强大的消费能力，只要服务质量到位，开到哪里都是一样。因为这些人有车的很多，没车的人也不在乎几个的士钱。”
“第二阶段就是靠慢慢做出的名气，拉动三十岁以下二十五岁以上的高级白领女性的时尚消费；这些人同样有强大的消费实力，也渐渐感觉到了年龄的压力。观念更新很快，能紧跟时代潮流。”
燕赤霞得意的笑道：“你是属于第一部分，专心掏这两部分人的腰包，你认为如何？”
闻心微不屑的道：“我刚听说你在龙源有这么一个店就说你聪明，你说的这些消费对象我早就想到了。”又担心的道：“天荷大厦二楼整层当街楼面有两千平米，而且空荡荡的连间隔墙壁都没有，你别想得太轻松了！投资肯定也超过你的预算了吧？钱够不够？”
燕赤霞笑道：“足够了！我正是因为考虑到超出了预算，才选在那儿的。如果换个人来做六百万是少不了的，我做的话一百五十万就够了！”
闻心微一听来了兴致，笑道：“我知道你是个高手，可你在自己老婆面前还是有点吹牛了吧？我倒想听听你怎么能把别人要六百万的才能办成的事一百五十万就能搞定！”
燕赤霞骄傲的道：“也就是和你说说而已，你可别跟人乱说啊！过早泄露天机就玩不转了！我之所以选择天荷大厦有两个原因：一是场地足够宽敞，还有能停上百辆车的停车场；其次正因为你说那是个失败典范，我看中的也正是这一点，它要热闹我还不去了！租金我可以一分不花！”
闻心微好奇的问道：“据我所知，你不认识老龚啊？你以为他是什么好人啊？我就不相信他会把一整层楼白白送给你用！”
燕赤霞自信的笑道：“那你就看吧，明天他就会认识我了，不但一分钱不花，我不要他倒找钱给我就不错了！”这次闻心微再追问却只笑着说暂时保密。
接着说他的下一步计划：“设备设施我给厂家都打了电话发了邮件，已经基本定好；他们提供的最低价格我一分钱都不往下砍，反而主动提出加八个百分点；条件是先预付百分之三十的货款，余款开业三个月后再支付，半年内全部付清。”
闻心微已多次见识过他的这种手段，点头道：“对！不过是多付出了几万元而已，一百万的设备你三十万就能买回来；等于是拿他们的七十万在你手上玩半年，等于是厂家也要承担一部分风险；半年内大概按你的盘算，设备钱早该赚回来了！皆大欢喜！好主意！”
燕赤霞笑道：“装修工程我打算以高出市场均价百分之五的价格承包给姚辉明。”
闻心微皱眉道：“你肯定又是有条件的。问题是现在老姚已经在我们国际贸易商城项目二期工程中做了二级分包商，那边已经要求他垫资了；你计划上装修工程总价上了二百万，他有那个实力吗？”
燕赤霞笑道：“傻瓜！你以为他会要垫一分钱么？我的条件是签订合同以后我只象征性的支付百分之十的工程款，其余百分之八十要竣工验收三个月后才能支付；剩余百分之十作为质量保证金，验收合格一年后全部付清。老姚做了那么多年的建筑，又很讲求信誉，到建材商手里赊个一百把万的材料过几个月付款是一点问题也没有；手下工人忠心不二，我之所以要预付他百分之十的工程款就是怕他垫钱，有意让他发工人工资的；连工期在内最长不超过五个月，他能赚上二十来万已经不少了。兄弟归兄弟，我不会让他沾太大的便宜也不会让他吃亏，这笔帐他也不会算不清。”
闻心微笑道：“就你精！”又忧虑的道：“那么宽的场地，那么大的投资，你花了那么大的心思，万一没有客源怎么办？”
燕赤霞神秘的笑道：“你放心吧！到时候你只会嫌来的人太多，不会嫌人少的！”
搂过妻子的细腰轻笑道：“你还要帮我一个小忙。你去找一下朱进的老婆，叫她拉上五个朋友来入股，但每人入股的股金只能是十万。保底年息百分之三十，三年为限，每年结算一次，我还视经营情况另外分派红利。她要有兴趣，你让她直接找我也行。”
闻心微埋怨道：“你就是这么个牛脾气！钱不够是吧？年息百分之三十还加分红，不知道跟我借？自己老婆问上门入股你都不肯，嫌那帮官太太没有钱花么？”
燕赤霞解释道：“心微，你没有搞懂我的意思。我刚才不是跟你说了钱足够了么？这不是钱的问题。我要她拉上五个人来入股也是有条件的，必须是职能部门官员的老婆。这么做有三层意思：一是确实可以解决五十万元的资金，这还是小事；第二是新店不可能百分之百达到各个职能部门的要求。而花钱去求爷爷告奶奶还不一定会奏效，人家有心帮忙也未必敢要你的钱；这样是名正言顺的投资和投资回报，人家也就收得心安理得；有了她们的股份在这里，去找职能部门审批或以后应付检查什么的，还会有麻烦么？到时候还会要我去到处抛头露面跑腿么？只怕她们比我还要急。”
“找女人是因为女人更贪心，更容易被攻破，比去找他们的男人出面更好；之所以以三年为限，真正做起来了，我赚三年钱还不够么？官员们三年里职务肯定会有升迁，不可能老呆在一个位置上，是为了适应彼此可能发生的变化。之所以只找五个人，是因为人太多影响也大，倒不是什么好事；再说我也不是印钞机，最多五十万到顶了，要不我就不是老板，而成了她们的打工仔了。”
“第三就更简单了。现在主张干部年轻化知识化，既是职能部门官员的夫人，肯定也属于我说的第一种消费人群；她们结识社会圈子里的人当然不会太穷；有了职能部门官员夫人的金字招牌，每天来撞枕边风的木钟求她们的人想必不少；这五个人的社会辐射影响力绝对是强大的，入了股自然是人人利字当头，自然会主动积极的宣传招揽生意，根本就不用我去操心。花几个小钱驱使几个这么好的业务员帮我跑腿，大大的划得来啊！”
燕赤霞笑道：“加上你去找朱副市长夫人的话，她不可能不把我是你老公的消息传出去，有了九霄集团的背景，就会打消她们心里不信任的顾虑。”
笑眯眯的望着已经听傻了眼的妻子道：“我说得够明白了么？”
闻心微摇头叹道：“找职能部门官员的老婆帮你跑腿办事，帮你做业务员，亏你想得出来！”
盛世枭雄 第五十八章 骚扰电话
本来依照闻心微的脾气，恨不得向全世界宣布要在云沙开高档女子休闲生活会所了，恨不得全世界的人都知道这个会所的老板是她闻心微的老公燕赤霞。
但燕赤霞却反复叮嘱她除了朱副市长夫人以外，暂时不能向任何人透露，闻心微困惑的问为什么，燕赤霞神秘的说是商业机密。聪明的闻心微对燕赤霞的商业头脑是绝对信任的，也绝对尊重丈夫的自尊和傲气，无条件全力支持他的开店计划，慎重其事的答应了他的要求。
闻心微坚持要在店名里嵌入夫妻二人的名字，要叫“赤心”女子休闲生活会所；因为正好有那么点“赤胆忠心”的意思在里头，禁不住为自己的高明创意洋洋自得。
谁知刚把这个自以为得意的店名告诉丈夫时，燕赤霞一楞之后随即捧腹大笑：“赤胆忠心？你以为是大老爷们背着枪炮子弹冲锋陷阵么？也太阳刚了一点吧？是女子生活会所啊，可爱的老婆大人！”
被当头浇了一盆冷水的闻心微恼羞成怒的揪住他的耳朵道：“有什么好笑的？不许笑！我不管，你赶快想一个，反正不把我们两个人的名字弄进去，我就让你开不成！还笑，你还笑！”
燕赤霞求饶道：“好，好！不笑，我不笑了。不过您也先得把手松开呀，不然我哪儿有工夫想啊？”
燕赤霞道：“老婆大人，您要求那么严格，这根本就是道只有两个答案的选择题嘛！除了‘赤心’，就只有‘霞微’了，您看哪个合适就选哪个吧！”
“霞微？嘿！这个名字好！还挺有诗意，就叫霞微了！”闻心微笑嘻嘻的拉过燕赤霞，狠狠亲了一口笑道：“早说你的狗耳朵不就保住了吗？”
闻心微是在切实履行定情之日的诺言，心情舒畅的燕赤霞很有几分孩子气，夫妻二人的感情与日俱增；闻心微热情爽朗又善解人意但绝不死板，已步入中年的燕赤霞仿佛又找回了少年时热恋的感觉。
第二天早上还不到八点，燕赤霞就出现在恒高地产公司大门口。方巨来现在全力投入了国际贸易商城项目建设中，每天很忙，这是个工作和玩乐同样卖力的货色，不早点来根本堵他不到；有他和刘意珊、陈彬搭档坐镇，闻心微无疑会轻松许多，燕赤霞也很放心。
方巨来对燕赤霞的到来兴奋莫名：“嘿！老赤，终于想通了！是不是以后咱哥倆又可以并肩作战了？”
燕赤霞笑道：“瞧你这话说的！和我老婆并肩作战和跟我并肩作战还不是一回事？”把自己开新店的想法说了，“今天我是来找你帮忙借点东西。”
方巨来不解的道：“玩惯了几千万上亿的大手笔，开那么个小店你不觉得闷得慌？守着九霄公司的夫妻店不就很好么？燕老赤你真是冷水里头冒热气！你不会是跟我借钱吧？你老婆的腰包比我厚实得多哩！说吧，要借什么？”
燕赤霞答道：“就是要从小玩起才有乐趣，你小子卖肉那会儿就能想到有今天？还真别小看我这个店，我把话说在这里，单从投入产出的效益方面而论，比你们那劳什子项目要好得多，我还轻轻松松没你们那么累。”点上一支烟正色道：“跟你借十个人，男女各半，借三天。分成两班，每半天轮一次，最好能把你公司机关的人全部轮遍。”
方巨来惊道：“你疯了！这不是借十个人，是借上百人了！找人打架么？上哪儿去？你不会是要我的公司关门大吉跟着你疯吧？”
燕赤霞大笑道：“哪儿也不用去，原来呆哪儿还呆在哪儿！架也不用打，只不过要帮我打三天的电话。”
敛起笑容接着道：“人我不会白借，电话不会让你白打。我知道你和我老婆现在手上钱紧，不过你要是能拿出个二三百万出来跟我玩玩，我包你不出半年就有翻倍的红利！”
一向门可罗雀冷冷清清的天荷大厦售楼部的电话这几天突然热闹起来。电话里男男女女翻来覆去就只有两句话：“你们那儿燕赤霞先生的霞微女子生活会所什么时候开业？你们的商铺怎么卖？”却等一追问对方的联系方式却又死活不肯说。其中有两个电话更是令无所事事的售楼小姐们欣喜若狂：如果价格合适，一次性购买二十个以上的店面！
这个好消息很快就反馈到了时代大酒店老板龚成那里。这是个四十出头的精瘦汉子，半年来他为了投资地产几乎悔断了肠子：自己的时代大酒店生意不错，本来做得好好的；一年前却头脑发热向银行贷款一千万元，东拼西凑一共投资两千万以低廉的价格买下了新城南路的那块地建起了天荷大厦；没想到竣工后商铺和住房根本无人问津，眼睁睁看着价值两千万的房子摆在那里却卖不出去！以低得让他心疼不已的价格勉强卖出了十几个店面二十多套住房收回了六百多万，可刨去建设开发费用、银行贷款利息、广告费用和人员工资，还倒贴进去一大截。
这回居然有个瞎了眼的看上了他手里的市场毒药！可人家好象是冲着那个什么霞微女子生活会所来的，燕赤霞到底是什么人？这个名字好耳熟啊！他坐在办公室里直纳闷。想起来了！这个姓燕的不是九霄集团公司的副总经理么？去年这个人在云沙商界可是火得很啊！
龚成把手下的行政部经
