大房地产商 作者:王晓方-第20章
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“宝贝儿，别闹了，是我不好，是我不好，生不生，你说了算好不？ ”白昌星哄着说。
“我知道你不是真心话，巴不得让我赶紧把孩子做掉。告诉你吧，一查出来我就做掉了，今儿白天在市人民医院妇产科做的。你以为我会胡搅蛮缠呢，我什么时候任性过？ 我就是想看看你敢不敢担当，我在你心里有没有位置，我们俩这种关系，孩子生出来会很痛苦，我才不会让孩子受委屈呢。再说，我也不想因为生不生孩子而失去你，你这个坏家伙，谁让我这辈子爱上你了。星哥，你知道，我有多爱你吗？你是我的全部，我愿意为你去死，你知道吗？”
衣娜唠唠叨叨地还没说完，白昌星就已经感动得一把把衣娜揽到怀里。其实他一进屋就发现衣娜有些虚弱，就已经预感到了，可是他不敢确定，毕竟这种事不是儿戏，哪个女人不愿意为自己心爱的男人生儿育女呀。但是，眼前的这个女孩背着自己心爱的男人把孩子打掉，而且不和男人商量，只有我白昌星相中的女人能做到，白昌星既幸福又得意！
32．老朋友
威廉·马休斯从纽约飞到了北京，住进了北京花园。白志刚从东州飞到北京时正值黄昏散尽、华灯初上时分，因为是深秋，天气清凉爽朗，还没有黑尽的高高的天空，好像一望无底的深邃的蓝色海洋，蓝海上漂浮着星星和月亮。
一路上白志刚脑海里一直考虑着小青楼的事，这次威廉·马休斯到北京是来敲定施工单位的，骑士大饭店的设计方案仍然是高价聘请法国著名建筑设计大师赵无极设计的，整体设计风格完全可以与位于阿联酋的七星级伯瓷酒店媲美。
伯瓷酒店像帆船，骑士大饭店是一套组合建筑，由三座高楼组成，看上去像一个山字，也像骑士胯下骑着一匹奔腾的骏马，由于材料现代化，因此时尚感很强。
工期在即，然而，小青楼的房主死硬死硬地不肯搬走，白志刚不像白昌星那么乐观，因为他娶了一个当律师的妻子，天天往耳朵里灌输法律，但是有一点他觉得还是太哥说得对，在中国，某种程度上，王法大于司法。搞了这么多年的房地产，拆_ 『那么多老百姓的房子，哪次拆迁不得仰仗王法。白志刚心想，最好的办法就是让马体斯向洪文山施压o 、 到首都机场接白志刚的仍然是市驻京办主任丁能通。自从马休斯通过丁能通搭桥见到洪文山并促成骑士基金开发胭脂屯后，丁能通就成了马休斯在北京最好的朋友，每次马休斯到北京都要住进五星级的北京花园，丁能通也都会设宴请他吃各地驻京办的特色菜。马休斯非常喜欢中国菜，特别是富有地方特色的中国菜。
晚上，丁能通设宴款待两位朋友，不过不是在北京花园，而是在东三环顺峰海鲜酒店。白志刚也没住北京花园，而是住进了长城饭店。
白志刚这次进京见马休斯很诡秘，他时刻牢记白昌星对他的嘱咐。尽量不要暴露森豪集团与骑士基金的关系，不过丁能通除外，因为白昌星对丁能通最了解，丁能通是个没有秘密的人，因为无论是什么秘密到他耳朵里，都会这个耳朵听那个耳朵冒，丁能通就是凭这一点立足驻京办的。驻京办是个信息中心，这些信息中大多是领导的隐私，如果不能保守秘密，他这个驻京办主任一天也干不了，何况白昌星与丁能通有着深厚的友谊呢！ 晚宴上，威廉·马休斯见到白志刚显得异常兴奋。
“志刚，你的哥哥向我推荐了清江建工作为骑士大饭店的施工单位。我希望这次来北京能与清江建工的总经理周铁衡先生见见面，骑士大饭店的设计是世界级的，一定要找一流的施工企业施工。？ “威廉，清江建工不仅是清江省最好的施工企业，也是全国一流的施工企业，骑士大饭店由清江建工施工绝对没有问题，不过，因为胭脂屯拆迁还没有完，我们还需要市委市政府的支持。”白志刚委婉地说。
“按照合同，拆迁应该完了，怎么会没有完呢？ ”
威廉·马休斯不解地问。
“遇到了一户钉子户，死活赖着不走，不过就这一户，我相信市拆迁办会有办法的。”白志刚解释说。
“这件事我也听说了，，听说男主人柳文龙是开武馆的，徒弟不少，祖上曾经是大户商人，许天凤的父母好像也有些背景。”丁能通插嘴说。
丁能通还没说完，白志刚就打断说：“威廉，小青楼的事只需要你给洪书记打个电话就能解决，洪书记对胭脂屯的改造非常重视。”
“好的，志刚，没有人比房地产商更了解自己的城市，我听你的，明天上午我就与洪书记通话。来，我的朋友们，为骑士大饭店干一杯！ ”
威廉说完，举杯畅饮。
丁能通干了杯中酒说：“志刚，最近京城兴起一家空姐俱乐部，别有风味，我请二位见识见识怎么样？ ”
“空姐俱乐部？ 听上去就觉得很诱人，都有什么特色？ ”白志刚饶有兴趣地问。
“这其实是一家富人俱乐部，提供服务的都是空中小姐，很有品位，会员制的，在那里消遣的都是有身份的人。”丁能通得意地介绍道。
“能通，这么说，你是会员了？ ”白志刚诡谲地问。
“志刚，为领导服好务是驻京办主任的神圣职责！ ”
丁能通说罢，三个人哈哈大笑。
33．地耗子
东州建工老总熊华山对森豪国际中心项日一直没死心，尽管东外建已经对地下工程开始施工，但是熊华山通过东外建的内线了解至到，东外建与森豪集团只签了地下工程合同，这个消息让熊华山再一次看到了希望。
熊华山是那种特别善于挖墙脚的人，在东州建筑界有个不雅的外号：“地耗子”，别人快谈成或已经．淡成的项目，他都能剜门子盗洞地把行给撬了，所以名声很臭。
当然熊华山并不以为然，经常在员工面前大赞“耗子精神”。熊华山一直试图找白昌星谈谈，他相信只要白昌星肯见他，他就有信心说服白昌星挤走东外建。
这几天白昌星一直躲在狼园，因为森豪集团接到市建委办公室转发的一份通知，主管副市长何振东即将率东州房地产企业家代表团赴香港黄河集团交流访问，邀请白昌星、白志刚参加。白昌星从毛小毛手里拿到这份通知后，去还是不去，一直拿不定主意。他侧面打听了一下，东州有分量的房地产商都拿到了这份通知，同行的不仅有范真真、陈金发，而且还有马智华。
上午，白昌星没有去森豪大厦上班，而是径直让老关开车去了狼园，路上他给自志刚打了电话，让白志刚也到狼园商量一下去香港的事。
白志刚刚刚到未来城的办公室，接到大哥电话后，立即开车来到狼园，狼园已经成了兄弟二人研究森豪集团重大事项的秘密场所。
白昌星坐在大转椅上一边抽着雪茄一边思考着森豪集团目前遇到的一系列问题，马休斯在北京已经与清江建工老总周铁衡签了《骑士大饭店建筑施工合同》，施工队伍应该马上进驻胭脂屯，可是小青楼就像长在人体上的毒疮一样叮在那里，怎么拔掉这个毒疮，白昌星还有些上火。
“大哥，你的意思是先让施工队伍进驻工地，这样可以起到一种威慑作用。”白志刚一边抚摸着拴在门口的战神一边说。
“志刚，别急，还不到时候，我估计洪文山接到马休斯的电话后，很快就会采取行动，我倒要看看小青楼在胭脂屯还能挺多久！ ”白昌星老谋深算地说。
“大哥，卢征最近吃了个苍蝇。”白志刚起身离开战神，坐在白昌星的对面说。
“怎么了？ ”
“在大禹乡北滩头村看上了一片两千亩的林子，我以为他想搞什么生态旅游呢，结果是相中了林子旁边黑水河滩上的沙子，想搞个沙场，一年一万块租下林子，在沙滩上建采沙场，一年能赚两千万，但是那片林子是生态防护林，北滩头村说了不算，这小子就去找石佛区区长顾长山，结果顾长山婉言谢绝了卢征，你猜现在谁干上了？ ”白志刚憋着笑问。
“谁？ ”白昌星饶有兴趣地问。
“何振东的小舅子于宝山，采沙设备都进现场了，像模像样地干上了。”白志刚笑着说。
“看来是顾长山耍了个心眼，撇开卢征，拱手送给何振东一份大礼呀！ ”白昌星叹道。
“我早就提醒卢征，告诉他顾长山是个小人，为了乌纱帽什么事都做得出来，卢征不信，说在阿凯迪亚庄园给顾长山留了一座别墅，结果是竹篮打水一场空，气得卢征想找人卸顾长山的大腿。”白志刚嘿嘿笑着说。
“你劝卢征，算了，从古到今，商不与官斗，商人再有钱也斗不过当官的手里的权力，忍了吧。”白昌星喷了一口雪茄烟说。
“大哥，这么说你还是想参加何振东的房地产企业家代表团去香港？ ”白志刚试探地问。
“我不去就得你去，有范真真参加，你去不合适，还是我去吧。志刚，古训有云，道高益安，势高益危；居赫赫之势，失身且有日矣。让范真真、陈金发蹦达去吧，早晚有势用尽的时候，对于森豪来说，眼下最重要的就是募集资金，咱们的资金只能保一头，当然得先保骑士大饭店了，我还指望用骑士大饭店这个项目促成骑士基金在纳斯达克上市呢，那么眼前最难的就是森豪国际中心。我想好了，只能选择有实力的建筑单位垫资施工，东外建虽然有能力垫资，但是韩国平这个老滑头是不见兔子不撒鹰啊，所以我们必须得有两手准备。”白昌星还没有说完，老关走了进来。
“老板，东州建工的老总熊华山来了，见不见？ ”
“人在哪儿呢？ ”白昌星从大转椅上一下子站起身来问。
“在狼园外叫门呢！ ”老关用手指了指窗外说。
“志刚，走，咱们接一下这只‘地耗子’，说不定这家伙带来什么好消息来了。”白昌星诡谲地笑了笑说，然后，亲自牵着战神走出办公室。
熊华山站在狼园门前正在来回踱步，见白昌星牵着一条狼走过来，开玩笑地说：“昌星，看来森豪集团是豺狼当道了啊！ ” ‘“华山，你放心，我的狼不吃耗子。”
白昌星笑着说完，将手中的战神递给老关，亲自开大门迎候，老关牵着战神走了，狼园内有狼长啸一声。
熊华山一边和白昌星、白志刚握手一边笑着说：“我看你们哥俩的血液里是不是流的狼的血呀，怎么狼在你们的手里变得狗都不如呀？ ”
“华山，这你就不懂了，狼道就是商道，狼有许多难以置信的战法很值得商道借鉴啊。”白志刚得意地说。
“噢，我这还是第一次听说过，能不能赐教一二？ ”熊华山饶有兴趣地说。
“第一，狼从来不打无准备之仗，踩点、埋伏、攻击、打围、堵截，组织严密，很有章法；第二，最佳时机出击，保存实力，麻痹对方，并在猎物最不容易跑动时，突然出击，置对方于死地；第三，也是最值得称道的j 就是战斗中的团队精神，协同作战甚至不惜为了胜利粉身碎骨以身殉职。商战中这种对手最恐惧，也是最具杀伤力的。”白志刚津津乐道地说。
“昌星，你有你的狼道，我有我的鼠道，既然我有个‘地耗子’的外号，当然是和你们哥俩商量盗洞的大事了。”熊华山自嘲地说。
“看来你是为森豪国际中心的工程而来，项目东外建已经开工了。”白昌星用惋惜的口气说。
“别蒙我了，昌星，韩国平与你只签了地下工程的部分合同，我来是和你们研究后续工程的。”熊华山单刀直入地说。
“华山，你可真是只地耗子，东州房地产界什么事也瞒不过你！ ”白昌星哈哈大笑地说。
三个人走进办公室，白志刚让人沏了大红袍，白昌星坐在大转椅上，扔给熊华山一支哈瓦那雪茄，熊华山坐在沙发上，一双鼠目滴溜溜地转着，心想：看来我今天是孤身闯狼窝呢，不管你们白氏兄弟如何诡道，我都要拿下森豪国际中心的后续工程。
“昌星、志刚，我今天可是诚心诚意而来，市场经济讲究的是实力和竞争，优胜劣汰。森豪国际中心的后续工程东州建工势在必得，谈谈你们的条件吧。”
熊华山开门见山地说。
白昌星和白志刚互视了一眼半天没搭茬，白昌星早就打定主意，他是在思忖怎么才能让熊华山就范。
“华山，既然森豪集团与东外建签署了地下工程的合同，后续工程东外建就有优先签约权，这一点在我与韩国平的合同里写的很清楚，除非……”白昌星故意把话说了一半。
“除非什么？ ”熊华山迫不及待地问。
“除非后续工程，东外建没有垫资的能力！ ”白志刚插嘴道，而且故意把“垫资”两个字说得很重。
关于垫资，熊华山早有心理准备，只是不知道垫资比例。目前最让建筑公司头痛的就是垫资，这是房地产商惯用的手法，通过后续工程的招投标，威逼承建方投资，赔本承包前期工程。许多施工单位不仅拿不到工程款，而且因垫资陷入困境。
“昌星、志刚，能不能透露透露东外建垫多少？ ”
熊华山直白地问。
“华山，东州建工和东外建是老对手了，猜你也能猜着吧。”白昌星老谋深算地说。
“我算过了，整个地下工程两亿五保本，所以，我们的标底是两亿七。”熊华山信心十足地说。
“华山，你知道中外建的标底吗？ 两亿零五百万。”白志刚用手比划着说。
“不会吧，这不是赔本赚吆喝吗？ ”熊华山二目圆睁地说。
“华山，做项目不能只考虑局部利益，要看整体利益，你应该算算整体工程如果拿下了挣多少钱，韩国平看得远。”白昌星喷云吐雾地说。
“那好，昌星、志刚，除了阳合同外，我们还可以签阴合同，这话我熊华山算说到家了吧。”熊华山拍着胸脯说。
“好，华山，够爽快，那我们就谈谈阳合同怎么签，阴合同怎么签吧。”白志刚一拍大腿说。
白昌星见熊华山上道了，知道这家伙“地耗子”
的劲儿又上来了，看架势是势在必得，心里既佩服熊华山盗洞的劲儿，又暗自窃喜。
“目前，森豪国际中心的工程分三个部分，写字楼地下一期工程，公寓和酒店地下二期工程以及整个地上工程，我现在希望签五份合同。”白昌星深沉地说。
“怎么是五份合同？ ”熊华山不解地问。
“写字楼地下一期工程一份阳合同一份阴合同，公寓和酒店地下二期工程一份阳合同一份阴合同，工程款按预付款、进度款和结算款签一份阳合同。”
白昌星深思熟虑地说。
“那就是我们要签三份阳，两份阴合同了？ ”熊华山进一步确认地问。
“不错，华山，咱们先说阳合同，你认为写字楼地下一期工程需要多少天工期，公寓和酒店地下二期工程需要多少天工期？ ”白昌星试探地问。
“我们的总工测算过，按照国家和东州市两套定额计算，在确保施工质量和安全的前提下，合理的工期，写字楼地下一期工程的工期应该是三百六十五天，公寓和酒店地下二期工程应该是三百四十五天，工期款当然是由森豪集团按照工期进度支付。”熊华山非常内行地说。
“华山，你说的是三份阳合同的内容，如果按照阴合同来签，工期必须提前，而且要百分之百垫资。”
白志刚插嘴说。
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