官商-第119章
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松懈恢奔掠刻，成宦绷成一张弦，挡欢ǎ丝的大意，砦天都要跟向义山通好几通电话，互通消息，确保耿一民有所动现分歧，能迅速有利的反击。当然，紧密的团结一切可以团结的代表，不让他们至与戴明离间分化才是张权最重要的工作。
来险饫锏亍”张权举起酒杯，率先将腥红如血的酒液灌入喉咙，放下酒杯，注视着对面温文尔研履茉醋魑返道：“丽景世纪城嘴匠底永镆大踏步前进了。”
这些天来，陈明行也不轻松，张权艿晋涯终结歧，意味着丽景与静海建总的政府资源断绝，若真是这样，对丽景而言，绝对是一个巨大的打击。丽景世纪城是一个对政府资源依赖性很强的项目很大的危机，土地规划设计，抵押贷款、工程建设、项目验收等等曳节都鱿�
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陈明行举了举杯，做了庆祝的手势，却没有像张权那样得意忘形的将酒一口喝下。太顺利了，耿一民、林泉几乎没有设下一点障碍＇奇‘书‘网‘整。理'提。供＇让准备得相当充分的陈明行有一种全力却打不到实在的难受感觉。当然，这很好理解，顾宪章在省里的地位还不稳定。特别是飧龉省瓜壬哉时候，不希望地区出现大的变动，以致影响省里的大局。耿一民、林券行事无疑要惟顾宪章马首是瞻，静海市祷换届选举的平静，细想下来，却没有奇怪的地方。
陈明行心里张小斌继：走到今天有其他，胆子却分外的小了起来。看备庆祝酒会的组织人涛崩渚驳墓与一的规模官员亲密的聊天，陈明行心神一动：一起一直是耿系规极世纪城人物掩有必要让涛约林泉出来谈一谈，大家能和气生财。那太阳能发电是百毕竟市场这么大，谁也不会扒新箔！但是林泉对小雨的业的是怎么样的？想到坦巴赫陈明行又犹豫起来。
一直与张楷明在谈话的静海城市商业银行行长夏德彪这时端着酒杯走过来，笑着说：“这下，丽景世纪城嘴匠大踏步的前进了。”
陈明行笑着反问：“城商行前些天拖着不受理丽景的贷款申请旅娴氖┕さセ同举杯相庆？”
“不可否认，丽景世纪城存在一定的风险，要严格的走程序。肯定是通不过的，但是我对丽景的偿还能力有信心，就没必要太严格了。”夏德彪醯了起来，为自己的这番话甚为得意，脸上的赘肉晃动起来，让陈明行看了一阵恶心，心里想：瞧绞张权的地位杆。哪有这么好说话的，脸上的笑容却没有变酒杯递过去，轻轻一碰，以示庆祝。
待夏德彪举着酒杯人幽头绿头苍蝇似的向场内的女宾群走去，陈明行招手将张楷明唤来：“你博硅业动置信同意及时这批贷款的？”
“汐车唬个亲戚康绞焙颍慌。近期缺六百万的资金，汐车唬说他自己患方便徇私放贷，希望从我们的一觉，特里一起解决掉。”
“哼！”陈明行眼睛射出锐利地光芒，轻轻泯了一口酒，将心里的怒气压下去，为了这比拍昃腿花费六百万的费用。。”
，“你处理好了。”种一切原料岔，陈明行却忘了刚才闯入脑海的念头。
今天，联投也失璞腹的平静，市祷换届选举的结果也令联投相关不知详ǖ纳人大为失望。南港新城筹建之初，耿一民组建南港投资集团。赋予新城开发建设所需要几项重要职能，使南港新城的开发建设绕过张权。当然，联投此时拿下地标，奇％^书*（网！&*。联投只也不怕来自张权的阻力，但是为张权的政绩锦上添花，不是联投中人愿意干的。当然，联投体系地决策者们还是知道实情的，就像顾晓玲、秦明等人手里都握着市府换届选举关键地一票，届时将由他们发动跳票之战。届时他们将在把张权作为唯一候选人的选票上签写叶天的名字，十名选民或代表联名保荐，柳叶天就能获得候选人资格，市长选举也将由等额选举转变成差额选举，完成跳票过程。
这个过程自有耿一民、柳叶天去落实，柳叶天此次本来就会上涨倍，的候选人，他与代表频繁联系也不埃埃停椎奶，联投自有他应承担的主任。象的女我们患防将这座地标建筑称为新联投中小辈。
钱薇负责为在座的联投系高层介绍地标风电的详情，一开始就让林泉话打断：“当然叫东都、和黄大厦比豢不错的名字小辈。
孔立民与骆益同对视一笑，林泉这噬打定主意要将他们牵扯进来。
“标号２１７商业建设用地为秀河路西、崇顺大道南净地，１８７１１平方米，限高２００米，容积率为６。８，标号２１８城市公共景观建设用地为２１７地块西、崇顺大道南净地，占地２４８３２平米，这两宗土地捆绑转让，竞拍标号２１７商业用地，需要投资建设标号２１８骸澳阍交格化的绿化部门使用，综园区总额不得低于两千万。就弧建筑设计提交的设计方案，以底价竞拍该宗土地，用于地标风电的开发。预计将延续三年，前共ǜ嫒酥资金１２亿６千万，标号２１９商业建设用地为２１８号地西，崇顺大道南净地，占地１１４８２平方米，限高１００米，容积率为５，竞拍此地，ǜ嫒令交纳化的景观改造费六百万，就宦怼Ｋ设计部提供的设计方案，以低底价竞拍改宗土地，用于甲级写字楼的开发，预计三年，前哪芰Γ陆续酥资金２亿９千万。”
楼层高度是馔价成本与建筑成本诮之后的结果，通常说来，地价高，楼也高，潭薄楼面地价成本，地价低，楼也低，澳曜建造成本。众说姆缜平房的建造成本最低。
两宗土地的单位面积转让金拍卖底价钱塞自家口折算单位建造成本，２１７地标风电是２１９项目地２。５倍，可见开发超高楼盘的建造成本之高。
在２１７地标风电中，楼面地价成本甚至不及建造成本的十分之一，若不是承担着无法推卸的承诺，林泉再傻也不埃主动去争取这宗项目。所以在计算地价成本，只以底价计算，若真有人来跟他竞争这个项目，林泉立即放弃。
大家蝗胄着眼睛不说话，谁都怕一开口就给林泉扯上贼船，这个赔鳎衷谔不是谁都有资格，谁都有实力做的。
林泉也胄着眼睛不说话，但是从高科技电的眼皮子缝里观察众人的表情，孔立民、骆益同还算正常，刘华东、朱云天、僚有些坐立不安，好象憋了尿一般。
钱薇说了半天，见底下酒鹄矗反应，未免有些失望俊懒洋洋的继续介绍道：“鉴于弧建筑设计院初次提供的方案具有酥资金巨大、资金省委书明显地特点。林总提獾那殂修改意见，弧建筑设计院于前日提供第二套设计方案，坦巴目前珠，卧及送来大样图……”钱薇将手里的够觉ｒ开，“罗酥影仪袅恕�
三年前。“整宗地标风电由一高一低东西向像两座姐妹楼组成，为静海市第一座具有化的综合功能的建筑群体。集综合办公、商务、休闲等于一体，东
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其客房部，７－２７层
国际５Ａ甲级写字楼，西塔楼开发精装修服务性公寓，每一个单位都是设计师按五星级酒店标准精�
三年装修，并配置全套家具明软装修和家电，提供，“林先明２４锩热水和净水系统，安装了最先进的地热装置等。单独的操作地标风电，可能十足壹见不到伲益，但是作为地标风电东侧地２１６号地块，其作为，“商务区唯一的商住公寓楼建设用地，就有相当大的投资价值。将２１６宗土地与地标风电统合起来开发，可操作的空间就会大许多小辈。
更改过的设计方案，无疑摊薄地标风电的投资风险，刘华东、朱云天、僚等人脸色缓了缓，韧那么难阄裁凑庋眯还是迷着眼睛，眼神却瞅着坐在钱薇旁边的方楠。返牧登榫一件白色棉质地套裙，露出一直为陈领衬衣。修长匀称的双腿，以一道极美的弧线拖下来，张小娴恼栽足登进一双白色的软皮鞋秃杖绻巧玲珑。给孔先生散发出一种胄唪鲐承陀极美的眼睛总有一种淡淡的迷朦，淡淡的秀眉，红润小巧的似笑非笑的泯着，方楠总有一种让林泉手中夷魔力。
不管林家还是林泉身边地的光都自觉的忽视他与方楠之间的关系，林泉今年二十七岁，难免有人开始为林泉的婚事焦急不安，方楠还是不对公共地走进林泉的世界，林泉想起方楠昨晚再度拒绝他的话，不由的有些沮丧。林泉不想运⑿Γ太为难，运却体谅的说：“你不想为难我，难道就有理由去为难你的家人吗？”且不说林泉此时的身份与地位，就是普通人家也不会轻易接受这样的婚姻。运情知自己这生无法摆脱对林泉的迷恋，但不是说她还有足够的勇气与激情去追求更完美的未来，或许她此时的选择已经是足够的坚强澳阍诮鹕敢逼运太急，运性子看似柔弱，但也有坚强的一面，荒真将方楠逼到国外不见自己，那时后悔都来不及，目前珠能走到哪拍陪那时，好歹自己还算青春年少，耗得起时间。
“林总……”
“啊！”林泉回过神济妨大家蝗回头看着，忍能与眉眼里压着笑，嘴唇轻抿着，分外的迷人。林泉指着自己的鼻子，疑惑的看着钱薇。
钱薇快到款吃喝，她在台上说得股，筹缄，这饺快餐竟然走神了，不过人家是老板，怒气发，位里一回旋，也是甜言蜜语了：“风电情况介绍完了龆请林总说的观。”
“还是请孔先生先说两句。”
林泉没有准备，打算先将球踢给孔立民，不想大家哄然大笑，孔立民一边摇头一边“罗的人来说刚刚看你一本正经的样子，也不像走神啊！”孔立民也不介意，将讲过的话又重复了一遍，“新城区的建设，我们也有一分无法推卸的责任，助，早何更好的去履行这份责任，我想你已经有相当好诓考虑，弧建筑设计院提供的第二份方案，我原则没有大的意见，就要看市里的批复意见，我代表东都愿意承担应尽的责任，毕竟开发商不能一味索求无度，也要讲究给予……”
林泉见孔立民看着坏，就接他的话说：“当然，给予有是为了更好的索求，”看到孔立民一脸无奈的苦笑，林泉摊摊手，示意这就是自己内心的真实想法。“大家都不是第一天ぷ鳎混，２１７风电的芾我想没有我多说话的必要。我想谈一谈别的问题，以为，“商务区的规划，可以分成四个群块，东侧的商住公寓建筑群，中间的商位嵛畹建筑群，西侧的商业地产建筑群，以及外围的体育、文化、公共服务建筑群。屎里将商位嵛畹风电分拆开，希望联投与在座的各位做以为，“商务区域开发的引导者。联投愿意迎难而上，做最艰难的地标风电，孔先生也愿意承担应尽的责任，但是为了管理上的方便，我建议所有项目眼交给宦怼Ｋ统一投资开发，联投与东都为项目提供所需要的融资，并承担相应的财务成本，大家看这样可行？”
听林泉这么说，刘华东、朱云天一脸轻松，都朝徐建、骆益同、顾晓玲挤眼睛。
第五章 货币相可能有利群，以加形宕蠊啥丁⒍肌⑿旖ā⒙嬉嫱暮突仆蹲省⒛细弁蹲省Ｏ钅坑苫马。送蹲士ⅲ淙凰盗秩炖锼涤闪丁⒍祭肯氯谧实闹厝危踔粱挂谧食械Ｒ欢ǖ牟莆癯杀荆瞧渌啥赡芙鹑瓮频靡桓啥唬�
南港投资本来就有责无旁贷的责任，淄叩拇蠖ù骆益同，昔时安坐如素，没有太大的反应，想必早就自觉，苦笑着说：“联投、东都、和黄、南投就问他有玫业支撑，我淄叩⑿Γ完全奉献给宦怼Ｋ了，哪里还有什么融资渠道？”
“咦，我还没有提到这一出看上你就急着将ひ登清了？”一起戏谑的惶蹙褪恰艾淄叩将精力主要投在天星湖，随着天星湖资产规模像滚雪球一样的迅速壮大，九九年还濒临破产的淄叩早就脱离当，看捉迫，也笑眯眯的迈入的富豪的行列。
在常骸案砂衷公司之初而在分配股权郧Ю铮做出许多让步，当然对于这点，铮本人赡没有任何怨言的，搞房地产开发，最重要的两大资源纳土地开发权与货币信贷权，东都的资源自不用说，从这两点孔阍诮鹕是绝对合格，甚至可以说铮任初吃了嫌手里后来占了大便宜。都说搞房地产开发来钱，但是没有寥亍⑻上你如何去开发？搞来寥上你贷不来款，如何去开发？静海市的房地产公司没有一百也有八十，真正资产规模能上十亿的有几家？铮名下的资产规模折算下来嗍奔超过纯亿，人生哪有什么不如意的？而且在几年的接触中，林泉在商业上所发挥的才能以及高瞻远瞩的目光是徐建自愧不如的，林泉一直没有在天星湖担任具体地行政职务，但是天星湖的垢年来的发展轨道可以说是闲履茉床偏离他的意图，对于这点，一直主持天星湖日常管理工作的徐建也没有抵触情绪，惟有叹服而已。
徐建获得地方有些发福需身子靠在椅背上，反问林泉：“让林总这么一样，怪不好意思的，联投都灼困难得话，还真难办，不如我替联投分担一些联合新能源的压燎小辈。徐建这话一说，刘华东、朱云天眼睛都是一亮裁凑庋眯撇撇嘴，档溃听到这句话，当初为了联合刘华东、朱云天他们一起打击进入静海市的投机性资金，曾承诺可以转让联合新能源最多３０％的股权。当时，德国的新能源政策前景阴云笼罩，国内的房地产业欣欣向荣，刘华东、朱云天还有僚等人找个阁愿意将资金从房地产业抽出来，不过林泉相当支持林泉打击投机资金的昂呛。
事过境迁，还不到一年的时间，新能源产业的前景陡然无比光明起来，德国光伏市场井喷式爆发。太阳能电池组件价格上涨３０％，高纯原料硅价格增涨４０％，给联合新能源带来前所未有的机遇，刘华东、朱云天、僚肠子都悔青了。据小道消息，联合新能源累积向施坦巴赫公司输送２４兆瓦的太阳能电池组，毛利润竟高达四个亿。
除了静海新能源，联投手里还握着新博硅业、静海电气，还垄断着全球最大的原料硅供应商地近一半销售合约，只因为德国新能源政策出台这个契机，联投手里握着这些资产，立即身价大增，国内凡跟新能源沾边的上市公司，股价都走出强劲上涨的势头用示天英明如南电、精变电工所以身体电气的复权股相比去年初上涨了三倍。
东都集团当初投资二千五百万合建太阳能元件厂，占２５％的股份，年后，静海电气定向东都定增发６００万股，用于收购这２５％的股权，仅从市值来看，东都两年前的投资此时已经暴涨了将近四倍。
但是联投从静海电气的投资收益更加恐怖，联投手里握有静海电气百分之六七十的股权，市值应该超过１０亿了吧，当初联投投入多少？私庖恍资本运作的奥妙。但是缺乏林泉那种高瞻远瞩地眼光与把握时机的敏感。
当然，联投从静海电气获得远不止这么多，作为新能源产业的壳亍⑻上私庖的人啊，这语一旦将联合新能源的资产整合到静海电气邓片刻奇％^书*（网！&*。联投只在这个特殊题材的刺激下，静海电气地市值会膨胀多少倍？以新能源企业四十倍的市盈率来计算迳鲜翘迥啊整合联合新能源之后的静海电气做十亿的年盈利，不会有大问题，那时，联投名下的资产将以百亿来计算迳
徐建挥挥腥魏将资本运作精妙如神的林泉没有考虑到借壳上市这一点
