从猫鼠游戏开始-第120章
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建你想建的有内湖，出门又是沙滩的豪宅。
而且这栋仿宫殿式的庄园别墅，在设计上还解决了老城堡和宫殿采光不好的毛病。
唯一让安妮不满意的是，设计师或者前主人实在太奢华和高调。
符合米国人张扬的性格，但和英式贵族已经倾向于保守和低调风格就格格不入了。
很多地方的摆设和局部设计，在李长亨看来都有些太土豪了。
就更别说安妮和梅丽尔管家了。
两人在观看洗漱间和衣帽间时，顿时被金灿灿的瓷砖、水龙头之类的物品晃的直皱眉。
不过，这座庄园敢叫价1900万美金，确实有很多长岛庄园比不上的地方。
园林的设计就很符合安妮眼里英式审美。
背靠长岛海峡，而不是大西洋，使得庄园受到风暴侵袭的危险度大为降低。
而且，庄园主楼建在一座十来米的悬崖上。
极大减少了被狙击的概率。
而从主楼面门出去二十多米，有个栈道可以通往悬崖下的沙滩，而且还有个能停靠吃水2。4米的码头。
要是把码头往前建50米，水深就能达到4米，足够停靠四五千吨的游艇了。
加上专门的马厩和带跑道，面积4千多平米的马场。
网球球场、室内室外游泳池，甚至还有个6杆洞的小型高尔夫球场。
而既然能有高尔夫球场，那么庄园里肯定会有大片的树林和大大小小的四个内湖。
两座佣人、保镖的专用房，虽然只有两层，但每个房间都是40平米的双人双间，带客厅的套房。
比起英式城堡里，佣人都得待在城堡地下室要好太多了。
坐着车逛了一圈看完这些附属设施，安妮这才满意的点点头，拉着李长亨的手说着希望改动的地方。
“亲爱的，主楼重新装修的话，我们能不能按照低调和简约来设计。
我有些接受不了黑色的大理石，还有洗漱间等地方金色的比例太大。
未来伦敦的朋友过来做客，肯定会觉得我们太高调和奢华了。
而且，我不喜欢那座通往主卧的螺旋楼梯，配上黑色大理石台阶，让人站在主卧外，感觉就像旁边就是个深渊一样。”
278 一个很可笑的事
一旁的房产经纪人，心里诧异的看着用黑纱垂帘帽子，挡住脸的安妮。
这年代的年轻姑娘，不都是喜欢极致奢华的风格吗？
想起之前的一个客户，那是能用金色就绝不用纯铜色。
甚至连主卧都大面积使用金色，简直恨不得告诉所有人，他是有钱人一样。
而李长亨当然知道安妮在担心什么。
别说此时的王室和贵族，几十年前，贵族们就明白自己的处境不怎么好。
早早就开始流行低调的奢华，连大红的颜色都很少用了，就更别说金色了。
“不想去看看曼哈顿的高层大套房，或者其他的房子吗？”
安妮笑着摇摇头，正想说话时，一旁的房产经理却开口道。
“先生，夫人，这座庄园是西、南汉普顿在售的房子中，占地面积最大，庄园内园林景观最精致、典雅、附属设施最完善的一栋。
就算占地20万平米，全长岛最大的那栋法式庄园，在园林和对庄园的打理上，都比不上这栋。
至于曼哈顿的高层，等到了夏天的时候，您就知道住那里绝不是个好选择。
不仅喧闹，大量汽车的尾气还会对身体造成慢性伤害。
而且，等您和夫人有了孩子后，巨大的空间和清新、干净的空气才是最好的成长环境。”
李长亨有些不满的撇了，打断安妮说话的房产经理一眼。
然后巴尼、战壕等大块头的目光，顿时让他感觉后脑勺一凉，然后满脸尴尬和不安的说着抱歉的话。
“亨利”。
大概是那句夫人和孩子的话让安妮不好意思，又心里暗喜的摇摇李长亨的手。
然后习惯性的按照王室为了亲近普通人，而培养出来的宽和待人态度的说道。
“亲爱的，这位先生没说错，等、等孩子出生长大一点，他们肯定更喜欢草地、马场，沙滩和游艇。
而且，你未来去工作时，这里也更适合停直升机。
甚至，你要是喜欢的话，我们可以建一座小机场。
有需要的话，你开着P51或者小型私人飞机去其他州办公，下午又能直接飞回家。”
李长亨会带着安妮第一个就来看这栋庄园，当然也是被面积和庄园内的景致打动。
主楼不重要，重要的是面积大才是最难得的。
未来没那个地产商会留着12英亩的土地，只建一座庄园。
肯定是建上几十栋带草地，相隔十来米的联排大别墅分开来卖。
而1900万美金要是按照黄金来换算，这座庄园能值7到8亿美金。
就算以纽约本地的工资涨幅来算，也能值4、5亿左右
而要是放在洛杉矶的话，还能更值钱点。
李长亨看着安妮，安妮笑着点点头，“除了内部装修和一些小瑕疵外，我喜欢这里。”
“OK”，李长亨笑着对房产经理问道，“1500万美金，全款如何？”
“这个、这个、、”。
房产经理最在乎的当然是成交，否则就算报价1亿，可拿不到抽佣全是白费功夫而已。
“我需要给客户打电话，先生。”
李长亨笑着点点头，这栋房子是去年11月建好的，新主人才住了三个月，就不得不出售。
肯定是遇到大问题了。
然后李长亨心里想着买房子的钱如何合理化。
米国税收的制度是个人自己报税。
个人报多少就先按你报的征税，然后再查有没有漏税。
而且还是抽查。
当然被人举报了，或者犯事、被起诉了，那米国税务的人肯定会跟进调查。
说起来有个很可笑的事。
在米国贩读不是重罪，而偷税百分百是重罪。
读犯被抓，或者感觉自己快要被抓时。
他们自己或者律师要做的第一件事，不是找证据打官司，而是去报税。
把去年的任何收入，不管是合法还是违法的全写上，然后背着钱就去把税给交了再说。
否则一旦在家里或者藏钱的地方，查到没交税的现金，十年起步的刑期就在等着你。
意思就是说，米国税务的人根本不管你的钱是如何来的，甚至他们不会举报你的合法收入和真实收入不符的事。
所以李长亨只要在4月报税最后期限之前，把买庄园的钱申报上去，米国税务就不会管你是如何赚到的。
至于消费能退税，还有如何让米国税务没法找麻烦，那是律师和会计师的事。
半个小时后，房产经理脸带笑容的快步走回来说道。
“先生，1700万美金不仅庄园是您的，庄园码头停靠的两艘帆船，一艘12米的钓鱼船。
还有庄园里的两辆汽车和任何出现在庄园里的东西，就全是您的。”
李长亨好笑的撇撇嘴，“我要那些二手破烂有什么用。”
然后指着主楼说道，“这栋楼说不定都会被我拆了，1500万我就是买块能建房子的地而已。”
“这，这”，房产经理郁闷的用手巾擦擦脑门上的虚汗，“您，您要是愿意开放房子的参观权。
我可以找人来收购房子和庄园里的船、车、家具和其他东西。
这应该能卖到50万美金左右。”
李长亨顿时想到纽约那些二手交易商，然后想着自己是不是找个人来看看，免得被人捡了便宜。
“不用了，就1700万，我的律师会联系你。”
送走拿着100万美金订金支票的房产经纪，李长亨拉着安妮就开始再次观察主楼。
而安妮见李长亨盯着一副走廊上的油画猛看。
不由好笑的说道，“不用看了，亲爱的，这肯定是房产经纪公司，自己挂上去的不知名油画家的画。
原先挂在这里的油画，肯定被前主人带走了。”
李长亨也不脸红，反而疑惑的看着笑嘻嘻的安妮。
“你还会艺术鉴赏？”
安妮有些不满的嘟嘟嘴，“你别忘了，我父亲有好几个大师级的艺术顾问。
看的多了，听的多了，我在艺术品鉴赏方面肯定比你强。”
这话顿时让李长亨想起剑桥五杰中，唯一还留在伦敦的那个人。
前后三个有两个在51年，一个在63年逃去了北极熊那里。
而这位担任菲利普艺术顾问的老头，其实在63年开始，就已经因为和第三个逃走的人，关系极好而一直被MI6怀疑。
可没证据下，MI6也不敢随便审讯、抓捕一个剑桥的教授，而且还是王室顾问兼获得骑士爵位的贵族。
不过，他的结果也不算好。
279 曝光已经不可避免了
未来暴露了身份后，爵位被收回，教授的身份也因为太多人排挤而不得不退休。
只能孤独、穷苦的老去。
最后一个要直到二三十年后，北极熊自己公布出来，才知道这人居然已经进入了英格兰很高的层面。
不过，李长亨不想管这事。
毕竟北极熊不能太强，这没错。
但70年代却绝不能倒下，否则，倒霉的肯定是天朝。
既然知道未来天朝会崛起，李长亨就没有一丝一毫改变他的想法。
而且，真说起来，他也没那个胆子参与这种事。
见安妮敢嘲笑自己，李长亨不由笑着说道，“既然艺术品鉴定方面你比我厉害。
那找人来鉴定这房子里，有没有遗漏的值钱物品的事就由你负责”。
“我才不干。”
安妮顿时不满的摇头道，“你又想把自己的事塞给我做，我才没那么傻。
而且，后天奥运会项目组的人和运动员们过来后，你必须陪我一起去见他们。
还有场地和住宿的问题，也由你搞定。
要不然，我根本忙不过来。”
想起安妮此时手里的事，确实有点多。
可陪安妮去见英格兰奥运组的人，就意味着他和安妮的关系会从英格兰上层，真正传到普通人之中。
随后，媒体就会知道。
到时候王室就算用王室有权审核报纸上，和王室成员有关新闻的权力，也无法阻止媒体报道亨利ee这个人。
而且，报道的时候还必须加上SIR亨利LEE的字样。
爵士、有钱人、安妮公主的男友，英格兰国内肯定会掀起媒体狂欢。
安妮见李长亨犹豫，顿时不满和生气起来。
两人在一起已经快两年了，加上李长亨越来越有钱，甚至菲利普也越来越重视他。
所以安妮其实很在意李长亨，在公开俩人关系这个问题上的态度。
而且别看安妮是公主，一点都不愁嫁。
可你往前看一百年，再往后看50年，全欧洲的公主就没一个婚姻是美好的。
最后全以离婚，再结婚，再离婚来结局。
李长亨立马搂着她讨好道，“OK，OK，训练场地和酒店的事，我来搞定，然后我会陪你去见奥运组的人。”
安妮这才高兴的抱着李长亨就香了起来。
下午在律师陪同下，和前房主签下合同，搞定产权和资金转账。
李长亨就带着安妮去了曼哈顿岛北边的布朗克斯区，一座临海的马场。
米国人对马匹的喜爱程度，比起英格兰人有过之而无不及。
全米国大大小小的马场，在70年代就超过3千个，而且这还没算上那种牧场和马场结合的半开放式马场。
专业马场太多，就意味着经济好的时候，大家都有钱赚。
可一旦中上收入群体的收入减少时，绝大部分马场能维持下去就已经谢天谢地了。
就像李长亨和安妮抵达的这座霍克斯马场，地理位置和专业性不用质疑。
毕竟这家马场58年的时候，出过一匹肯塔基德比赛冠军的马。
可马场就算有过辉煌，而且地理位置临海，面具21英亩，68个10平米的专业马房，可此时却只有11位马主，把自己的爱马放在这里训练。
员工也从65年鼎盛时期的210位，直接降到此时的46位。
再接不到生意，大概除了关门外就没其他办法了。
和未来的布朗克斯区不同的是，从70年代开始到80年代这二十年里，布朗克斯区绝对是米国犯罪率数一数二的地方。
别说富裕收入群了，就连中等收入群都不愿意住在这里。
要不是棒球大联盟的洋基队的主场在这里，这年头的纽约其他几个区的人一般都不愿意过来。
基本上没人会想着买下牧场，用作房地产。
所以，霍克斯马场的老板，已经头发全白了的霍克斯，一看到5辆今年2月新出的凯迪拉克豪车开过来。
高兴的带着自己的儿子还有马场经理，几个员工快步上前。
可他这举动立马让保镖们紧张起来。
然后霍克斯马场的六人，就看到打头的两辆车里，走下来六个西服大块头。
而且除了战壕外，至少有四个人的手都伸进西服里。
一看就知道这是握着腋下的枪柄了。
“误会，误会”。
老霍克斯忙举起手，大喊着报出自己的身份。
可这老头此时不仅没任何生气的意思，反而大喜的想着那个想租下马场的人，肯定是真正的有钱人，还一定是大人物。
李长亨抱着有些担忧的安妮，然后拿着对讲机，让哈里哈特去交涉。
几分钟后五辆车跟着马场的两辆皮卡，进入马场里。
一圈逛下来。
李长亨牵着安妮的手，对王牌特工的哈特和兰斯特问道，“你们觉得这座马场，适合用来走马术的训练场地吗？”
哈特的出身很普通，但他接受完特工训练后，专门被人按照贵族的模式培养过。
而兰斯特却是真正的子爵家三儿子，对马场和马术可不陌生。
所以，哈特直接看向兰斯特。
“室内训练场只要铺上木屑，再铺上细沙就没问题。
至于室外的训练场地，这需要按照英式的习惯做一些改动。
还有盛装舞步赛和障碍赛，对训练对场地的要求虽然不高，但这里明显主要训练的是速度赛马。
这需要花不少钱改进。”
一听要花钱，霍克斯马场的人顿时不说话了。
李长亨则无所谓的说道，“两天时间够吗？”
其他地方肯定还有更专业的马场，但霍克斯马场离新买的庄园和现在住的庄园酒店很近。
直升机飞过来大概十五分钟就能到，就算不能用直升机，免得惊到了马，也坐船就能过来，同时避免了暴露身份和减轻安保上的麻烦。
兰斯特见李长亨不在乎钱，不由笑着道，“要是按照伦敦的人工和材料费，大概3万英镑一天就能改建好。
至于纽约、、”。
大家不由看向老霍克斯。
这不仅仅是改建费的问题，还关系到霍克斯马场未来的方向。
可对老霍克斯来说，一年40万美金的租金，不仅能让马场维持下去，更能赚上十几万。
46个员工一年的费用是18万左右，加上其他开销也就30来万。
光这40万就能赚七八万，再加上那十来匹寄样的马，一年十多万纯收益的日子，已经有三年多没有过了。
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