港综从赤柱监狱开始-第363章

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　　那块地的事，泰哥他们应该同您打过招呼了吧？
　　没错，鬼佬那边出招了。
　　刚刚来了一大伙人，我旗下那间辉煌地产查数哦。
　　是，想请您帮下手，揾督府打个招呼，叫他们收兵啦，别搞得大家脸上太难看。”
　　简单讲了几句，丁云峰就挂掉电话，招呼占米过来冲功夫茶了。
　　占米愣愣看着他：“峰哥，这样就行了吗？带头那个鬼佬，听说是督府派出来的。”
　　“放心，刚哥的实力，足够让麦理浩掂量一下了。
　　再说，如果真要闹事，对方也要顾虑一下，我手上这几万人齐齐罢工上街游行，会是一种什么后果。”丁云峰轻笑一声。
　　有信心硬顶，肯定有手段反制。
　　时代变了，大英不是那个日不落帝国了。
　　最近老家在安南搞得有声有色，又在国际上同高卢鸡走得越来越近。
　　这些，都会影响到伦敦对老家的态度，间接影响过来港岛这边。
　　否则的话，真以为鬼佬会睁一只眼闭一只眼，放任自己随意出海和老家的人接触啊。
　　刚哥动作很快，一边亲自过去督府拜访麦理浩，一边派出二女婿吴正光过去辉煌地产帮忙。
　　双管齐下，事情很快得到解决。
　　因为麦理浩是个实干派，他对帮驻港士兵盖总部大楼没意见，可是为了一个选址的问题，迫使英资和华商发生无必要的冲突，这种事情，可不是他想要看到的。
　　“包先生，我觉得，事情总归是要解决的。
　　现在港岛经济，可谓一片大好，我不喜欢看到这种形势被人破坏。
　　不如，今日你去约丁先生出来，而我去叫查理他们过来。
　　大家坐下来，一起商量出一个方法，将这个事平和的解决掉？”麦理浩点好烟斗，走到刚哥身边坐下说道。
　　刚哥哈哈大笑：“好哇，我们华人一向都是讲究和气生财的，既然爵士您有意做这个中间人，那我自然很乐意促成这件事情。”
　　“Good！那就这样说定了，我吩咐下面备宴，希望中午之前能够谈妥，然后大家一起共进午餐！”
　　……
　　接到刚哥从督府打来的电话，丁云峰Call来甘量宏，然后过去辉煌地上接上黄大文，一起来到督府。
　　望着面前这栋代表港岛目前最高权利所在的建筑，丁云峰有些感慨：“没想到，我第一次踏入这里，居然还是被人家邀请来的。”
　　“峰哥，这几年，督府最少发给你十张帖，想邀您过来参加慈善酒会，不过，全被你揾借口推掉罢了。”甘量宏微笑接过话头。
　　丁云峰瞥了他一眼：“头盘做不成，跑来做芫荽？我可主角！”
　　“好吧，我算服了。”甘量宏刚比了一个大拇指，旁边就有脚步声靠近过来。
　　几人寻声望去，发现来的都是鬼佬，领头两个，一个高瘦，一个矮胖外形很有辨识度。
　　黄大文及时上前，低声提醒道：“高的那个，是查理家族在港岛的话事人霍恩，胖的叫做布特，这两个人，手上各自掌握这一个英资财团。”
　　“你就是丁云峰？”
　　“没错，就是我。”
　　“那块地，我们以市价1。2倍向你收购，怎么样？这个价格有诚意了吧？”
　　“我都讲过了，我不卖，我要自己盖大楼。”
　　“真是固执！那好吧，我很希望你不要后悔，我们走。”
　　……
　　反派登场，日常嘴炮。
　　放下退场白，霍恩带着自己的人，大步走进督府。
　　丁云峰一点都不慌，他带着甘量宏和黄大文，很淡定跟在后面。
　　麦理浩让人安排一个的小型会议室出来解决此事，由于这次谈判是他发起，为了表示他不想以权压人，就没带督府的佐官出席。
　　故而，两波人马一进门，除了看到督爷和刚哥坐在中间的席位，在场连一个做笔记的书记员都没。
　　“阿峰，过来这边，我来帮你介绍……”
　　等到鬼佬们入席之后，刚哥对着丁云峰招招手，将他正式介绍给麦理浩。
　　“丁先生，你可是大忙人，我一直都想同你坐下谈一谈。
　　只可惜，我的面子不够大，好几次都约你不出来。”麦理浩自嘲一笑。
　　刚哥见状立即帮丁云峰解围，随便揾了一个借口推搪过去。
　　麦理浩只是略微吐槽，顺便拉近一下自己和丁云峰的关系，并非真是有意追究。
　　轻咳两声，督爷对着双方宣布。
　　会议开始之前，他自己的底线——那就是在大爷的任期之内，不许为了一点鸡毛蒜皮斗来斗去。
　　如果搞到我的履历有污点，甭管你是华的还是洋的，谁也没好果子吃！
　　“Sir，我们这次真没搞事，我们很有诚意，还请了沪上商会的徐龙武和陈银华做中间人。
　　我们愿意花高出市场的价格收购那块地，可是丁先生他不同意，一直坚持要自己盖大楼。所以……”霍恩咬着雪茄耸耸肩膀，一副很无奈的表情。
　　麦理浩将视线转到丁云峰的身上：“丁，要不这样。
　　既然那块地是伦敦那边挑中的，那你不如拿出来，我让查理他们选另外档次不逊这一块的地皮同你置换。
　　以后你想盖大楼，督府这边的批文，也能给你关照，这样可行？”
　　“这样啊……”丁云峰摸了摸下巴，缓缓说道：“其实，我这里还有另外一个方案……”
　　听完丁云峰那套轮流16年使用大厦的开发方案后，现场顿时针落可闻。
　　“16年？
　　这可是一个不短的周期。
　　丁，这栋大厦可是军用，如果是商用的话，那不失为一个解决的方案。
　　至于现在这种情况，不仅查理他们无法接受，我想，这件事情上报去伦敦，那边也不会答应的。”麦理浩说得比较委婉，他在拒绝丁云峰的同时，也对这位红心的华人大亨打低了一大截评分。
　　霍恩也是直接摇头：“丁先生，你这个方案完全没有实施的可能性，我看，还是用爵士刚刚提出的方案吧。”
　　“这样啊……”丁云峰露出一个懊恼的表情，抬头看向麦理浩：“虽然这次由于特殊情况无办法实施，但是也是一种求同存异的商业模式是不是？”
　　见到往日被自己视为心腹大患的丁云峰，今日一副受到打击，向自己寻求安慰的模样，麦理浩内心暗爽。
　　督爷决定了，今天不看僧面看佛面，就当给华人商会的面子，多少给对方一个台阶下来。
　　起身走到丁云峰面前，麦理浩拍了拍他的肩头：“我本人不得不承认，丁在商业方面，的确存在独到的见解。
　　假如采取他的方案，我相信，未来我们能够减少很多商业上发生的纷争。大家说，对不对？”
　　“没错没错，爵士说得对极了。”
　　“丁先生，这次大楼合作不了，我们可以下次再合作，尝试证明一下，您这套方案能否行得通。”
　　……
　　麦理浩开口，查理几人哪敢唱反调，连忙争相附和起来。
　　丁云峰垂头丧气坐在原地，麦理浩见状，对着霍恩打了一个眼色，后者见机取出中环地图。
　　“那么，你们准备用哪块地皮置换丁手上那块7万尺的地呢？”
　　“Sir，中环的好位置，已经没有这么大的地皮了。”
　　“该死，今天我用我的面子出来帮你们谈判，你现在却和我说没有，哪不是让我丢脸吗？”
　　“Sir，别激动，您看这里……”布特手指缓缓移动，停在汇丰大楼旁边一块略小的空地：“这里怎么样？位置是不太好，可在我们汇丰的旁边，不管丁他怎么建，也能被银行带动财运，我保证他能够发达的。”
　　麦理浩看了一下，对着丁云峰招了招手：“丁，你过来看看，这块地皮怎么样？地利位置，虽然不如你手头那块，但是我会让他们补偿你一点的……”
　　“这里啊……”丁云峰扫了一眼，瞬间知道这是后世中银大厦所在的位置：“行吧，看在爵士你的面子上……”
　　“Good！那就拟定合同……”
　　“等下！”丁云峰拦住欣喜的麦理浩，露出一抹让他有些不安的笑容：“Sir，你刚刚说，很赞同我那套联合开发方案？”
　　“是，难道。你是想……”
　　“嘿嘿，您刚刚也说了，我那块地换到这么偏，要让查理先生他们补偿我的。
　　我看，不如这样，就用这块地来做试验……”
　　眼见麦理浩被丁云峰用话逼住，霍恩连忙抢先接话：“丁先生，你已经吃了很多亏了，再让16年的使用权给我们，我们于心何忍。
　　不如这样，修改一下方案，前16年使用权给你，16年过后，整栋大楼加地皮一起估价，由我们直接买下来！”


第七百八十九章　逼麦理浩上套
　　霍恩·查理突然来了这么一句，不仅引来华商这方惊讶的目光，还让布特·约翰吓了一跳。
　　拉了拉霍恩的手臂，布特低声提醒道：“该死，你是不是喝多了？
　　你居然说让他先使用16年！
　　到时，新楼变旧楼，使用的价值不仅大打折扣，还有可能因为地价的攀升，付多很大一笔钱的！”
　　“Shut　up！你可知道，丁云峰有一批手下，精通他们华国的神秘巫术。
　　他话大楼先给我们用16年，一定不怀好心。
　　如果你贪图这个首用权，肯定中他计了。”霍恩用酒杯挡住嘴巴，冲着布特瞪了一眼。
　　布特恍然大悟：“Oh　My　God！幸亏有理智的你在场，要不然，我肯定被这些狡猾的华人骗了。”
　　“学着点吧……”霍恩转身过来，对着麦理浩和丁云峰说道：“我和布朗商量过了，愿意拿出2亿美金，同丁先生一起合伙开发这块地皮。”
　　“哦，你们两家公司出了这么大的一笔钱，却要在16年后才能开始回收成本。
　　查理，你应该还有其他的条件，不妨一次讲出来吧。”麦理浩呡了一口香槟，意味深长看着霍恩。
　　霍恩浅浅一笑，对着丁云峰举举酒杯：“2亿美金在这16年，要按照银行最高的利息来算。
　　这笔利息费，丁先生可以不支付，不过要在我们收购大厦的时候折扣进去。
　　而且这块地皮，现在由你我双方派人估价，目前价值多少钱，16年后，我们过来收购的时候，也要是这个价格。”
　　“哦，那就是说，现在你们花2亿帮阿峰盖楼，本金可以不要，但是利息照计！
　　而阿峰他用大厦16年，能够得到，就是这段时间大厦能够创造的价值。
　　而你们能在16年后，用低于目前地价的钱，收购走整栋楼。”刚哥脸色微变，走到丁云峰身边说道。
　　布特也是走前一步：“包生，你讲错了，不是低于目前的地价，而是同等价格……”
　　“不是要扣掉利息？
　　本金2亿美金，按目前港岛银行业的商业贷款，一连贷出16年。
　　利滚利，这笔数有几多，使得我讲？”刚哥两道浓眉立了起来，愤怒看向布特。
　　布特讪讪退下，一旁的霍恩上前接招：“包生，16年后我们收购大厦的时候，大厦本体也要算钱的，这条数和利息钱对比，肯定有多没少。
　　以上，是我根据丁生那套方案，添加的一些补充。
　　其实，丁生他可以不答应啊。
　　他自己资金充裕，自己出钱盖楼更好。
　　当然，置换这块地位置比不过上一块，爵士他也说了，要我们补偿丁生一下……
　　那就这样吧，如果丁生资金不足，我们也可以给汇丰高层打个招呼，请他们放贷给他……”
　　霍恩他越说越得意，望着丁云峰的眼神，更是充满了鄙视，简直就是一副劳资知道你是个穷鬼，我能用钞票压死你的小样儿。
　　刚哥气得冷笑出声，今日泰哥几人没来，而是请他出面，那就是代表华人商会将丁云峰托付给他关照。
　　现在峰仔被鬼佬踩到脸上去，他这位拥有210艘船的世界船王再不出声，真被对面当做开垂死海鸥号的杰克了！
　　“2亿美金很巴闭啊？”刚哥放下酒杯，搭着丁云峰的肩膀迈前一步。
　　麦理浩眼见双方又要谈崩，连忙伸手按住刚哥胸膛：“包生，有话慢慢说。
　　商业谈判这种事，总是要慢慢协商的嘛。
　　你们华人还有句老话，我记得叫做漫天要价，就地还钱。
　　如果你和丁生有什么不满意，现在可以提出来，我一定秉公说话。”
　　“爵士，我们答应换地皮，可是看在您的面子上的。
　　可你瞧瞧这俩个混球，他们现在说的是什么屁话？
　　以港岛目前地产业的发展速度，那块地就算摆着，放在16年后，最少都要翻上几翻。
　　按照现有价格收购，还要扣去利息，呸！想得太美了！”刚哥直接开喷，右手食指差点戳到霍恩的脸上。
　　麦理浩给霍恩二人一个警告的眼神：“你们可以不接受丁生的联合开发提议，但是要尊重一下商业对手，以及尊重一下这场谈判的发起人——我！
　　那样，由督府和包生各自请来评估师，对两块地皮进行估价。
　　之后你们两家公司，再以评估出来的差额，双倍打款补偿给丁先生。”
　　刚哥见状怒火稍退，重新抓起酒杯：“嗯，我没意见，看看阿峰怎么说了。”
　　麦理浩目光转向丁云峰：“丁，你觉得，我这样处理可满意呢？”
　　“我啊……”丁云峰晃晃杯中琥珀色的酒液：“我有几个问题要问下查理和约翰两位先生。”
　　“阿峰！”刚哥看到丁云峰居然还没放弃那个联合开发计划，连忙冲他打了一个眼色。
　　丁云峰回了他一个放心的眼神，刚哥见状忍着疑惑，一边警告看着霍恩两人，一边浅浅饮着香槟。
　　霍恩和布特同样一肚子疑惑，对视一眼，前者微微抬手示意丁云峰继续说。
　　“第一，那2亿美金，是不是一次性交付？”
　　“这个没问题，督爷在场，他可以作证，只要你答应我们的条件，2亿美金，48小时内一定打去辉煌地产的账户上。”
　　“第二，这2亿美金，我们怎么用，你们是不是不会插手？”
　　“没错。”霍恩顿了顿，可面对刚哥冷冷的目光，他决定答应下来。
　　“第三，大厦怎么盖，是不是由我们说了算，你们不会派人插手？”
　　看到丁云峰提出第三个要求，霍恩嘴角微弯，他对着身边的布特挑了挑眉毛——看！被我猜中了吧？
　　这个小子，一定会派人在大厦里面做手脚的，如果接受对方给出的首期使用权，铁定谁用谁倒霉！
　　布特了然一笑，他抹抹修剪很整齐的胡须：“当然！
　　正如包生刚刚点出来的，只要我们能在16年后收购大厦，这桩生意我们就不会亏！
　　所以，钱怎么花，楼怎么盖，我们都不会管的。
　　只要到期，你按照合约上的规定，将楼卖给我们就可以了。”
　　“很好！那我还剩下最后一个问题。
　　如果十六年后，港岛当局需要征用这栋大厦。
　　那是不是同今日商用为军用让路一样，商用也要给政用让路，作废掉这份回购大厦的合同呢？”丁云峰图穷匕见，目光转向麦理浩，笑容十分灿烂。
　　在场都不是蠢人，大家听到这里，全部明白丁云峰由始至终在打什么主意了。
　　麦理浩缓缓收起笑容，意有所指问道：“丁先生，你这么有信心？”
　　“人生难得几回赌！
　　爵士，万一被我赌赢了呢？
　　今日势不在我，我丁云峰让一步，合情又合理！
　　你既是祖家贵族，又是一方诸侯，不会不给我这个小商人翻本的机会吧？”丁云峰朗声大笑，眸光如刀，直视着麦理浩。
　　见到面前这个年轻人一扫之前的唯唯诺诺，麦理浩五指握紧香槟杯：“好，很好，很