港岛大亨-第256章
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皆因五福星能有如此成绩，完全是用院线资源砸出来的，导致它一开始就展现了巨大的潜力，根本没什么后发力可言。
不够这样做也有它的好处，影片一经上映，可以很快的得到回报。还能有效缩短上映的时间，后面的影片就有更充足的时间。
而且票房方面都不需要担心，劣势下的五福星，票房有所减弱是在所难免，不过提早一周上映的它，已经占了前期的优势，想来总票房不会低于两千万。
相反铁板烧和最佳拍档，几乎是同一日期上映，票房上肯定会互相影响。
如果错开之间的档期，既不会损失本身的利益，又可以得到更多的客流量。如今只能各显神通，去竞争这股客流量。
“利秘书，你进来一下。”将这件事暂时放下，叶景诚拨通内线电话。
磕磕嗑
不一会，利智就敲门走了进来，询问道：“叶生，是不是有什么事”未完待续。
………………………………
第571章 视察地盘
571
“查一下我下午的行程。”叶景诚吩咐道。
他是记得今天有比较重要的事情要处理，所以前几天已经让利智做好备忘。
利智是随身携带一本备忘录，此时拿出来翻了翻，留意用红笔圈起来的内容，说道：“叶生，今天下午你的安排是到地盘上视察。”
“哦。”叶景诚表示知道。
他等一下要去视察的地盘，正是刚跟李嘉成完成交接，沙田第一城所在的区域。
李嘉成找他诚意的合作，让他始终留有一份疑心。觉得这件事太过顺利，偏偏受到当中利益的驱动，仓促的跟对方签署相关合约。
如果这份合约真的出现问题，很可能是出于地皮本身，所以叶景诚才考虑亲自视察。
“下午你陪我去。”叶景诚说道。
“啊”利智迟疑道。不明白叶景诚为什么要带上她，去到地盘她既帮不上什么忙，又不是属于她的职责所在。
“你就负责帮我做笔记，将值得留意的事记下来。”叶景诚下任务道。
“那好吧。”跟着去学习一下东西也好，利智这样安慰自己道。
平时叶景诚不在公司的时候，基本上不会有太多工作给她，有时候甚至是无所事事，所以总让她有种吃空饷的想法。
现在叶景诚叫她跟着去做笔记，反正又不是太复杂的事情，跟着就跟着吧。
下午，在公司过了午餐时间之后。
利智跟着叶景诚上了车，并没有直接去到地盘。而是先来到潜龙置业的办公点，然后跟着工程队一起来到沙田。
“叶生，这个转弯位到那边的边界线，都是属于我们这个项目的土地。”邓永镛指着前面一大片空地说道。
潜龙置业原来的负责人是郑浩新，不过在前段时间已经主动请辞。原因是随着潜龙置业的发展，他已经丧失了管理公司应有的能力。
他当初之所以能够成为公司执行人，基本原因是在于叶景诚的一份人情，当初叶景诚与陈虎以及许毅，三个人偷渡来到港岛，曾经在郑浩新的地盘打黑工，而且后者对他们还十分关照。
所以在郑浩新后来生意失败，叶景诚又重新找到了他，并且让他担任潜龙置业的总经理一职。
而郑浩新也是一个有自知之明的人，随着年龄的不断增长以及受到局限的眼界，他跟邓永镛相比不止是能力上的差距，做事的魄力都不如对方。
所以他的选择是与其赖在公司不走，倒不如自动的退位让贤，彼此给大家留一个好印象，还能落得一份清闲的工作。
至于邓永镛和郑浩新的关系，可以说邓永镛是被郑浩新带出来的，后来自立门户成为一家建筑公司。
再到后面叶景诚成为潜龙置业，他以五十万的年薪以及一支工程队，成功说服姚子贤、叶慕莲、余惠伟、邓永镛等人的加入。
就是因为有了这几个生力军的加入，潜龙置业从一开始的发展已经非常迅速，而且不需要叶景诚过多的关注。
而年近中年的邓永镛，性格上成熟稳重，眼光也非常独到，无疑是几个领导层之中，综合能力最好的一个。
“我们现在是在哪个位置”叶景诚的目光，转移到邓永镛手上拿着的规划图。
“我们现在应该在这里。”邓永镛往规划图上指了指，解释道：“这个位置是规划用来建立商场大楼，还有旁边这里”
邓永镛往前面走了几十步，指着站立的地方道：“这里将会修成街道，预案是一处冷气街市。”
一众人走走停停，由邓永镛卫说解整个项目，利智则是挑一些重点做笔记。
这个项目的初步规划，是建立两座独立的购物商场，一个大型的公共游泳池、一个加油站、一条冷气街市、两间小学及两间中学，最后是六个网球场。
务求将第一城打造成以商业、教育、休闲、住宅为一体的经济区域。
而整个计划案当中，以上的规划只占了地皮的三分之一，最大面积的开发还是住宅楼宇。将来在这一片地皮上，至少会增加楼层高约三十层，总数五十二栋或以上的住宅楼宇。
第一期工程会在两个月开启，届时将回有十四座生成楼宇。第二期工程会在九个月之后，这一期只会生成九坐楼宇。
最重要的是要考虑市场反应，以及当地楼房的供需条件。为了避免过大的风险，整个计划会分为七期来完成。
“这几天公司的专家来勘察现场，有没有发现什么异常的地方”叶景诚问道。
“异常的地方”邓永镛想了想，点了点头道：“有的。”
听到这个回答，叶景诚当即皱起了眉头，几天的时间就被他发现了问题，难道李嘉成是明摆着要坑他
“带我去看一下现场。”叶景诚说道。
由于邓永镛所说的问题区域，和这里相距的路程比较远，所以几人只好乘车前往。
车上，叶景诚通过车窗观察了一下路况，这里的道路普遍坑坑洼洼，多数是一些旧村庄的黄泥路。所以想要完成第一城的开发，修路会成为首要的条件，而且是一笔主要的支出。
十几分钟的车程，众人来到出现问题的区域。
“叶生，就是这里了。”邓永镛指着面前的土地说道。
邓永镛所指的区域，是一片有着三、四十亩的低洼地，跟周边平整的土地相比，这处区域下陷的程度还不算严重，大概从二、三十厘米到一米不等。
“这个地方有什么问题”叶景诚问道。他首先要知道开发这处区域，将会面临哪些情况的发生，以及开发的难度系数。
“表面的问题不算大，只需要在动工之前，搬运大量的泥土来填平。”顿了顿，邓永镛继续说道：“主要是这片低洼地，是不是因为什么原因而造成。譬如说它的土质有问题，是不是水分过高或者是疏松。”
“如果出现以上的问题，我们就需要找到相关办法处理，不然的话对工程会存在某些隐患。我已经派了几名专家跟进，不过结果还要一段时间。”邓永镛说道。
“土质吗”叶景诚看向这片低洼地，暗自思量道。未完待续。
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第572章 操控股市
“叶生，金像奖想邀请你参加月中的颁奖典礼，还有做他们当晚的颁奖嘉宾。天 籁”利智手持邀请函，敲门走进办公室。
“放下吧。”正在专心看报纸的叶景诚，侧了侧头回应道。
“那没什么事我先出去了。”
利智已经熟悉叶景诚的性格，知道他这么说是表达的接下邀请，不过到时候去不去还要看他具体的安排。
“嗯。”
在利智退出办公室后，叶景诚的注意力重新回到财经日报。这份报纸的今日头条，让他知道了李嘉成为什么会找他借如此大笔资金，以及这笔资金的具体去处。
李嘉成以私人名义向他借这么大一笔钱，不是将钱投入海外市场或者炒外汇，也不是有比第一城更好效益的实业投资，而是把它投入股市以达到操控的目的。
前两天的恒生指数还保持在1600多点，但是前天的指数突然急泻300多点，昨天更是跌破1200点的关口，成为股市三年来的最低位。
报纸上面没有写具体的数据，但是叶景诚从内部探听到不少信息。有人在恒生指数大幅下跌之前，以每手65w的价钱沽了整整15w张的期指。
港岛股市每天的成交额仅有一百亿出头，而这批期指的价值已经将近一百亿，放出去几乎要将整个股市给搞垮。
而且如此大笔的交易额，绝对不是一个人能够操控。相信除了李嘉成个人，还有其他的人参与这件事。
当初叶景诚知道港岛即将面临经济危机时，也不是没考虑过操控股市来获得利益。
不是他没去考虑这个做法带来的结果，到时候一定会有大批的股民尸横片野，他获得的财富都是建筑在别人身上。
但是说一句难听点的，这些股民炒股为的就是投机，有利益自然有风险。如果真的面临破产那也怪不得别人，终究是因为贪字得个贫。
何况全世界可怜的人还少吗难道要叶景诚一个个都要可怜其实说什么都是假的，钱进自己的口袋才是真的。
但是有些事不是他想做就可以做，还要考虑一些存在的因素。
第一他拿不出如此大手笔的一百亿，距离这个数目少说也有二、三十亿的缺口。除非他将一些的产业拿去其他银行做抵押，但是这样做保密性就不够高。
其次如此肆意妄为在股市敛财，他不事先打通各个关节是不行的，这方面是叶景诚的劣势所在，他的人脉不够深入同时关系网不够全面，想要随心所欲做自己的事有一定难度。
所以他才会将重心转移海外，反正都是要一步步累积底蕴，眼光自然是瞄准更大的市场。
这一点李嘉成和他相反，对方一直以来都是厚积薄发，不断的经营自己人脉关系，直到他前几年顺利收购和记黄埔，才迎来事业上的一鸣惊人。
所以这件事，叶景诚就算有足够的资金，都没办法去完成操控。但是李嘉成可以，加上他不像叶景诚喜欢吃独食，拉来其他的人合作，一来可以凑足所需资金，二来卖了对方一个人情。
叶景诚计算了一下这笔账，每一点期指50元，恒生指数一共跌了四百点，也就是说一手可以赚到两万元。
前后三天的时间，至少给李嘉成等人带来三十亿的收获，等于将李嘉成投入的成本赚了回来。而且股市的跌势还在持续，最终很可能跌破千位数。
相比第一城的开发计划，同样是近百亿的投入，同样有着巨大的利益。股市在短期内就可以得到回报，而第一城少说也要三、五年才开始盈利，李嘉成的算盘的确打得够精细。
而且李嘉成想叶景诚商谈借贷的时候，明明可以让叶景诚加入，来确保这一次的行动更加隐秘，但是他并没有这么做。
是担心叶景诚手上握着充盈的资金，让他加很可能抢了他的大头还是觉得叶景诚在这件事上，除了资金以外帮不上其他的忙
叶景诚放下手上的财经日报，静静的躺在班椅上思考。
五福星的庆功宴上。
洪金保为了庆祝票房突破两千万，私人掏腰包在酒店摆了十几围，请剧组相关人员以及一些记者、朋友到场。
“今天开心，大家多吃点。”洪金保招呼大家坐下来，首先给自己夹上一块烧乳猪。吃得满嘴油腻的他，随便拿出一条餐巾一抹，继续享受其他的美食。
“大师兄，你怎么整天拿着块砖头。”
坐在他旁边的沅彪，注意到洪金保从入门到现在，手上那个疑似砖头的物体一直不离手。
“说你没见识就是没见识，这个是砖头吗”
仿佛早就想得到其他人留意的洪金保，将砖头的另一面翻转过来，上面有着跟电话一样的数字按键。他解释道：“跟你们说吧。这个叫蜂窝电话。”
“蜂窝电话用来做什么的”沅奎愣愣的问道。
“嘿，你问来都多余的，都说了是电话，肯定用来打电话。”沅彪手指指说道。
“没错啦，而且不用接电话线，去到哪里都可以打。”洪金保洋洋自得。
“这么神奇那就要试一试了。”八字胡的沅华说道。
另外几个师兄弟跟着凑热闹，可惜还没凑上去就被洪金保挡开，金贵的说道：“四千多美金，弄坏了你们赔啊”
“不是吧那么贵那不得三万多港币”
闻言，众人纷纷将手收了回去。如果将电话弄坏了，他们的确是赔不起。
三万多元对几师兄弟的收入来说不算多，不过他们的性格一直是赚得多就花的多，甚至连一个存款六位数以上的都没有。
见到众人一副依依不舍，洪金保将蜂窝电话递上去，大方的说道：“给你们看一下啦，记得要小心点。”
几师兄弟轮流研究了一番，最后电话落到沅彪手上，他鬼祟的看了正在吃东西的洪金保一眼，小声道；“试一下是不是真的能打电话。”
随后又跟其他师兄弟打了个眼色，几个人蹑手蹑脚退到宴会厅的一角。未完待续。
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第573章 大哥大
几师兄弟来到角落，拿着手机的沅彪问道：“龙哥的电话多少来着”
“好像是”沅奎开始回忆。
“你记得你来打啦。”沅彪也懒得烦，将手机塞到沅奎手中，由后者来点拨号码。
“这样就接通了吗怎么都没有声音”按完号码之后，沅奎将手机附到耳边，却一点声音都没有。
沅彪接过来看了看，手机仅有2寸的显示屏上，已经输入了一串电话号码。他又留意到数字以外的另外两个按钮。
“应该是要按按钮的吧，这里有一个红色和青色的电话标志。”说完沅彪试按了一下红色按钮，结果上面的号码顿时被清空。
只能让沅奎再次输一次号码，然后按下绿色的按钮。这一下电话终于有了反应，传出“嘟嘟嘟”的等待音。
“喂，哪位”十秒钟不到，电话成功接通。
而电话的另一头，正是沅彪几个说熟悉的城龙的声音。
“喂，龙哥啊。我是阿震，猜不猜得到我用什么打电话给你”沅彪卖弄倒。
“用什么打电话给我”城龙听得一头雾水，电话除了用电话接通，还可以用什么来接通
“不知道吧，跟你说吧。大师兄买了一部叫什么”
沅彪挠了挠头，在沅华的提示下，说道：“对，就是那什么蜂窝电话，不用接电话线，去到哪里都可以打。”
“那么神奇，去到哪里都可以打师兄他在哪里买回来的”城龙一下子来了兴趣。
他平时拍戏经常要出外景，往往联系的时候十分麻烦。又要打到传讯台，接下口信传到bb机，再找电话亭去复机。
如果有了这个蜂窝电话，岂不是他出外景的时候，提前收工或者是无聊的时候，都可以随时随地一个电话，找几个靓女来陪他解闷
“这个我就不清楚了，不过这种电话不便宜，一台就要四千多美金。”沅彪达到。
“四千多美金那也不算太贵。”城龙思量道。
虽然他也不是懂得存钱的人，不过以他在电影圈的影响力，一部电影的片酬少说也有七八十万，负担一台蜂窝电话再轻松不过。
而且就算他真的没钱，只需要和何贯昌
