财务自由了怎么办-第398章
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孙娉婷长发披肩，笑的温柔动人。
“干嘛要关心这些，我又不是看中他的钱。”
孙海峰摸着自己手腕上的百万江诗丹顿，看着老婆李月手腕上的两百万手镯，然后，看着孙娉婷说着这样的话，多少感觉有点脸红。
此刻，门店外，许文在刘杰瑞陪同下，好好参观了一下自己的产业。
这个点，天悦城中心里面依然人潮涌动。
人气好固然和今天元旦有关。
但是看得出来，就算是平时，这里人气也是不差的。
物管这边的总经理刘杰瑞跟在许文身边，见缝插针的向许文介绍着情况。
“许董，目前我们天悦城商业这边招商情况如下……”
他一边说，一边看向这位天悦城的新主人。
眼前这位身家难以估计的富豪，看起来是如此年轻英俊而有气度。
偶尔在护栏边，这位新老板安静的俯瞰中庭时，他都不由自主的屏声静息，感受着扑面而来的大佬气场。
其实，许文看似在漫不经心的看中庭，但是该提取到的信息，他全部都提取到了。
从天悦城各楼层的分布，目前的招商情况，目前的收租情况，广告收入，到营运成本，抛开一切成本之后的利润占比。
许文该搞清楚的都搞清楚了。
目前，天悦城中心商业包括写字楼，租金还有各种广告费、停车费等等杂七杂八的收入，去年一年营收两亿五千万。
刨除各项运营成本，去年盈利两个亿。
相当不错了。
不过，天悦城在上海还只是一个并不算起眼的商业中心。
想想那些年营业额大几十个亿上百亿的商业巨头，一年的各种纯收入，都是以十亿计的。
实属叹为观止。
和他们比，天悦城就是个弟弟。
但是，天悦城虽小，但却只属于许文一个人。
那些商业航母虽然庞大，却各种股权结构错综复杂，根本不可能属于某个人。
这么一想，许文心中豁然开朗。
“许董，我们去一旁的写字楼看看？”刘杰瑞在一旁征询许文的意思。
“写字楼？”许文想了想，摇了摇头。“先不去看了。”
一旁的写字楼也没什么好看的。
在魔都的大环境下，无论是商业广场，还是写字楼，都不愁出租。
这样的产业，也是最不费心的，收入相当稳定。
穹顶午后的阳光撒下来，一片金黄。
站在顶层的护栏边，俯视中庭，今天恰逢元旦，天悦城中心的活动办的有声有色。
许文略有点感慨。
在魔都，这已经是自己拥有的第三个产业。
两个五星级酒店，再加上这个天悦城中心，自己在魔都的总资产将近七十亿。
怎么说，自己在魔都也算是底蕴深厚了。
“那我再召集一下员工开会，您看，还有什么需要宣导的吗？”刘杰瑞小心翼翼的问，大冬天的，额头有细密的虚汗。
“不用了。”许文看看刘杰瑞额头冒汗的样子。
“你是紧张还是身体虚？”
刘杰瑞顿时心里咯噔一声。
这哪能说自己身体虚啊，万一新老板觉得自己身体不够好，不能胜任工作怎么办？
于是，他赶忙抬头挺胸。
“许董，我不是虚，我基本上一周都要健身几次的，我主要是第一次见您，有点……有点紧张。”
他实话实说了。
“别啊，紧张什么？你做亏心事了？”许文似笑非笑。
一听这话，刘杰瑞顿时浑身发凉。
大的他当然不敢，但是在这个位置上，要说干净如白纸，这不是扯淡么！
许文看刘杰瑞这样子，就知道这家伙肯定不算干净。
不过，水至清则无鱼，有些事情，抓大放小。
只要不涉及原则，能力还过得去，可以适当先用用。
“我也不是那种喜欢刨根问底苛刻的人，看你表现，我可以既往不咎。”许文微笑着。“我更重视个人的能力。”
刘杰瑞埋着头，连忙称是，心里慌得一批。
“行，你先去忙吧！”许文看着刘杰瑞，挥手让他先离开了。
刘杰瑞心事重重的先走了。
等刘杰瑞走后，许文将这事和家族办公室对接了一下。
有没有问题，到时候一查便知，不过，许文倒是准备先给他机会观察一阵子再说。
然后，他顺便过问了一下帮自己在另外三个城市置业的进度。
虽然是上午刚刚交代的事情，但是，以家族办公室的工作效率，目前已经初步物色了合适的房产，并且安排了工作人员启程去当地，实地考察去了。
相信，很快就能落实。
结束通话，许文不免想起，自己是计划在魔都再购买一套真正的传世豪宅别墅的，目前自己的豪宅金，在购买完汤臣一品后，还剩下二十多个亿。
就算在剩余三个城市各置业一套过亿豪宅，那么剩下的，在魔都再购买一栋别墅还是绰绰有余的。
豪宅金不用白不用，剩一分都是浪费，买成房产，将来转手一抛就是现金，所以许文肯定是要下手再买一栋别墅的。
于是，他打开微信，找到了魔都的中介罗小姐。
古北壹号，包括上次的瑞虹新城，都是在她手上买的。
记得这位中介罗小姐，是个穿着白衬衫黑西装，一双美腿挺抓挠人心的魅力女人。
现在回想起来，还挺有滋味的。
许文也没急着直接私聊她，而是先下意识的翻了翻她的朋友圈。房产中介这一行，流动性很大，搞不好她就不在这一行了也说不准。
“咦？现在专做豪宅了？”
许文视线一顿，发现罗小姐的朋友圈，最近发的房源都是魔都的豪宅，而且，微信名也按照固定格式改了，叫：MISS罗魔都豪宅
许文仔细翻了翻朋友圈，然后就发现了一条她最近发的房源：华洲君庭K户型、唯一在售楼王、装修耗资一个亿、价格九个亿
饶是许文身家庞大，还有豪宅金为后盾。但是看到这个九个亿，眼皮还是猛的一跳。
“好家伙，九个亿的豪宅，还装修了一个亿？”
华洲君庭许文当然知道，西有檀宫，东有君庭，整个项目总共就21栋别墅。
和汤臣一品里面还或有一些明星网红租住其中不同，华洲君庭里面，是真的全员顶级大佬。
比如，国内某千亿房产掌门人就住在里面。
而这一栋华洲君庭K户型，目前是仅剩的一栋楼王，是开发商花巨资装修的样板间。
这不是二手房，是现房。
中介之所以发这种房子，无非就是他们也是开发商的渠道之一，成功售出，由开发商付佣金，客户无需掏中介费。
可以这么说，所有魔都的豪宅中介，做梦都想卖出一套亿元豪宅。
至于这套华洲君庭，价值九个亿，一旦售出，给中介公司的佣金就高达九百万。
它就是所有豪宅中介的终极梦想。
然后事实是，整个魔都，中介这一行里，一年都成交不了几套亿元豪宅。他们之所以发这些房源，无非就是想触摸一下那遥不可及的梦而已。
罗小姐发这套房源，自然也不例外。
九个亿的豪宅在她手上卖出？不敢想的，也从没想过。
许文端详着她的朋友圈，偶尔发发小动态，字里行间都是求老天眷顾的样子。
“小罗，你怕是不知道，你中介的职业巅峰就要来了吧？”
许文顺手就在她这条华洲君庭的房源下评论了一句。
“可以看房吗？”
第六百五十八章 来自许先生的眷顾
此刻，嘉安房产分店。
豪宅部正在开会。
会议室内，十几名豪宅部的员工围坐在桌旁，正在听豪宅部现在的主管，在魔都豪宅深耕数年之久的徐主管开会。
在座的，不乏销冠，精英。
能在豪宅部生存下来的，都是百炼成钢，在中介行业摸爬滚打成长起来的。
罗湘宁坐在后面，包臀裙，白衬衫，黑西装，美的让人想入非非。
作为刚到豪宅部的新人，虽然她开场即巅峰，一连成交了古北壹号八千多万的豪宅，瑞虹新城千万级别的豪宅。
但是现在，多少有点高开低走了。她已经有一阵子没有什么意向客户了。
“好，我们请上周刚成交一套翠湖天地五期的郑维意来分享一下经验。”徐主管看向了最前排的一位英姿勃发，满脸自信的年轻人。
“意哥，你卖的这套房就快摸到亿元的门槛了，再接再厉。我看你早晚成为我们部的亿哥！”
郑维意轻轻一笑。
“纯粹就是运气好罢了，我给大家分享分享一点想法吧，说的不对的，大家多指正。”
在豪宅部一向业绩很好的他，俨然已经半只脚跨入了中介行业里面的百万年薪俱乐部。
去年总收入，差一点过百万。今年按照这个架势，过百万应该妥妥的。如果徐主管升上去当店长，那豪宅部的这个主管的位置，就是他的了。
收入优渥的他，此刻穿着一套刻意为见客户准备的西装，自信无比的站了上去。
“买翠湖五期的这个客户，其实是我已经跟了好几个月的老客户，我带他看了不下五十套房了。”郑维意侃侃而谈。
不知道讲了多久，他略微停顿了一下。
下面一阵掌声。
罗湘宁有些心不在焉的鼓掌。
要是一开始就是从零开始也就罢了，但是，她刚进豪宅部的时候，显然是直接高开的。
一月开两单，更有古北壹号这种知名豪宅。
在豪宅部，她很是有那么一段高光的时刻，那段时间，收入暴增，她搬进了繁华地段的公寓，穿的衣服，用的化妆品，都开始买高端货。
消费能力一下子上去了。
然后，猝不及防的，就是一段相当的低谷期。
她其实也不是没努力，她也在找房源，也在积极带看。
但是，就是成交不了。
要不是同事们都有成交，她还以为，行情不好了呢！
“好，我们意哥分享的很有价值，意哥你也不要谦虚了，你这个客户，说是运气，但要是没有你前面的时间成本下去，也不会突然成交。”徐主管夸赞道。
郑维意轻轻颔首，笑而不语。
他不是豪宅部的新人了，在他手上，很是有些大客户，下一单随时有可能成单。
他分享完之后，徐主管又安排例行会议的下一个流程，分享房源。
在座的豪宅部的中介们，一个个的上去，分享了他们扫房源扫到的值得分享的好房源。
罗湘宁如坐针毡。
不知道过了多久。
“罗湘宁，你来分享一下准备好的房源。”徐主管目光看向了罗湘宁。
会议室内，一道道神色各异的目光都投了过来。
“哦……好。”罗湘宁略带点不自然的站了起来，她个子高挑，一站起来，顿时成为整个豪宅部的颜值担当。
上去之后，她端坐着，开始分享，嗓音轻柔。
“我今天要分享的这套房子是……”
她按部就班的分享完一套精心挑选的房源，下面犹豫了一下，然后是稀稀拉拉的掌声。
罗湘宁表情怔了怔，显然没想到自己是这个待遇。
然后，她一言不发的回到了座位。
会议室内有点安静。
徐主管略一沉吟。
“小罗，你是我们豪宅部的新人，按理说，我也不该给你这么大压力。”
下面窃窃私语。
罗湘宁不发一言，一颗心沉着。
上面，徐主管语气严肃。
“但是，你是头一个，在豪宅部首月就开了两单的新人，而且，其中一套还是大几千万的古北壹号，我是对你给予厚望的，但是你看看你现在的工作状态，戒骄戒躁啊小罗。”
罗湘宁不知道怎么解释。
她的努力，没人看到，这些人只看结果，而且，还会主观判断一个他们觉得合理的理由强加在自己头上。
“小罗，运气只是一时的，你也别总沉浸在过去的成绩里。”徐主管看向了罗湘宁，“你要是实在找不到头绪，你可以和意哥多学学，看看人家是怎么做的。”
前面的郑维意回过头来，面带微笑。
“罗湘宁，要不我带带你？”
罗湘宁皱皱眉，下意识的就抵触，她也不是新人，只不过在豪宅部，她资历很浅而已。
让她像个新人一样，这怎么行？
徐主管看罗湘宁没什么反应的样子，顿时蹙了蹙眉。
“这个你们自己会后沟通，小罗，我看你结果，你要是一直是这个工作状态，那就只能好好考虑考虑，豪宅部是不是适合你，先这样吧，散会。”
罗湘宁一颗心沉到谷底，她轻轻起身，走出会议室，回到了自己的座位上。
她翻看着房源，琢磨着自己手上的客户。
一遍遍的匹配房源，一遍遍的尝试邀约。
豪宅部里，每一个大客户都弥足珍贵，每一次带看都异常重要，一次带看不好，就没有第二次了。
结果，是绝望的。
事实证明，急功近利，毫无作用。
不但被挂了好几通电话，自己的手机，今天也一下没响，发出去的房源石沉大海，根本没几个人有兴趣。
“你下午约了几个？”
“我两组带看，你呢？”
“我三组，希望能成交一单。”
周围，是豪宅部的同事们在分享着下午的带看。
但是，罗湘宁一个带看都没有。
一时郁闷之下，罗湘宁走出了门店，在门口，她一眼就看到了郑维意。
此刻，他正抽着烟，和几个男同事闲聊。
听到后面的动静，他回过头来，见是罗湘宁，微微一笑。
“罗湘宁，我待会儿就有个带看，是个男客户，我一个人吃不准，要不然……”
一旁几个男同事都会心一笑。
这种玩笑话，其实照理说，该是一笑了之。
但是偏偏，罗湘宁一听到这个，莫名就有点敏感，脸色登时就一白。
她想到了当初古北壹号那个单子，想到了那位许先生。
“不好意思，你的客户，你自己去好了。”罗湘宁果断的拒绝了，并没有给这位目前豪宅部的业绩担当一丝一毫的面子。
郑维意看着罗湘宁。
“罗湘宁，要我说，你天生就比我们有优势，你应该利用起来才是，比如当初那个，你那个古北壹号的，那个许先生是吧？你倒是联络联络啊？”
周围又是一阵笑声。
他们自然不知道到底发生了什么，但是，罗湘宁长得年轻又漂亮，听说那位许先生也是个年轻的客户。
头一回带看就成交，他们自然少不了编排。
没办法，中介也是销售服务行业，美女自然很容易被打上标签。
关键是，罗湘宁还真做不到理直气壮的反驳。
于是，在几个男同事略带深意的目光中，罗湘宁气的直接扭身回到了门店里。
虽然玻璃门关着，但是外面传来的一阵阵笑声还是有些刺耳。
罗湘宁知道，他们是谈论自己。
她咬着嘴唇，无力的捏紧双拳，真想出去争吵一顿。她做房产中介几年，也不是任人欺负的性子。
但是，她毕竟刚到豪宅部，现在豪宅部这里，她的资历最浅，再加上，她确实有点心虚。
人一心虚，自然就没什么底气。
来自领导的敲打，来自同事的异样目光，再加上暂时没有业绩的焦灼。
罗湘宁真感觉，这豪宅部，还真不是什么人都能待的。
“听说了吗？东郊板块分部的店长，今天带着她维护几年的大佬级客户，去看华洲君庭那栋九亿别墅了。”
“我靠，佣金都得九百万吧！这一栋要是卖掉，华洲君庭真就�
