大数据修仙-第202章

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　　　　周小彤看着他，淡淡地发话，“我知道你有些秘密，不想让人知道，我本来可以帮你遮盖的，你又何必一定要把我推开？”
　　　　冯君沉吟一下，出声发问，“你到底知道了些什么？”
　　　　“桃花谷陷入异常的狗和乌鸦，”周小彤坦荡荡地看着他，“别人也许会认为，那是巧合，但我非常确定，那不是巧合……你是怎么做到的？”
　　　　冯君看了她好一阵，才出声发话，“五颗锻体丹，五颗培元丹……要吗？”
　　　　“不要！”周小彤毫不犹豫地摇头，大大的眼睛看着他，“你会要我以后在你面前消失，对吗？”
　　　　我总算知道，为啥袁化鹏那么头疼你了！冯君转身就走，“后院禁止你入内，希望你好自为之……我擅长制造巧合，你明白的。”
　　　　“我就站在这里看一会儿总可以吧？”周小彤扭头问一句。
　　　　冯君没有做出回应，而是转身离开。
　　　　周小彤终究是聪明人，她欺负起别人来肆无忌惮，但也懂得眉高眼低。
　　　　她看了约莫十分钟，就悄悄退了出来，在前面的别墅找到了冯君，“好吧，时间不早了，我想离开了。”
　　　　这么自觉？冯君狐疑地看她一眼，“我可告诉过你，离开之后不许再来了。”
　　　　周小彤冲他嫣然一笑，“既然你舍不得我走，那我今晚就不走了。”
　　　　冯君闻言，无奈地翻个白眼，“我发现……袁化鹏对付你的法子最管用。”
　　　　他拿她实在没什么好办法，周小彤却是如鱼得水。
　　　　她在别墅附近转悠，遇到了电工，竟然托他用摩托车，从山门捎过来两个大拉杆箱。
　　　　冯君看到这一幕，相当地无语，不过他也不好指责电工什么，周小彤是出了钱的，让他帮忙捎过来两箱衣服。
　　　　当天晚上，别墅里的五个人搞了一个会餐，庆贺冯大师乔迁之喜，周小彤居然神奇地拿出了两瓶三十年陈的茅台，算是贺礼。
　　　　冯君对她的酒，真的是有点敬谢不敏，不过王海峰、徐雷刚和陆晓宁看得眼睛都直了——这根本是市面上买不到的啊。
　　　　于是大家就一起分了一瓶，剩下一瓶，嘎子建议君哥带回家给老爷子喝。
　　　　周小彤的酒量很好，喝了半斤多白酒，又喝了七八瓶啤酒，舌头略微大了一点，但是看不出丝毫的醉意。
　　　　喝到九点，冯君不许周小彤再喝了，说你再喝就走不了啦。
　　　　周小彤满不在乎地表示，我就没打算走啊，你不看我把衣服都带过来了？
　　　　冯君对她那俩大行李箱还真是有点不放心，要说里面都是衣服，怎么就跑出茅台酒了？
　　　　那么，再出现点高科技产品，也不奇怪了。
　　　　所以冯君几乎是强拖着她上了农用车的，两个大拉杆箱也放进了车斗里。
　　　　坐在农用车里，周小彤还在抱怨，说我还没待够呢，你就撵我走，那我明天还要过来。
　　　　冯君喝得也有点多，还要小心看着山路，就有一点心不在焉，说那你明天再来，也比住在我这儿强。
　　　　话一出口，他就后悔了，心说这酒真不是个好东西，怎么就许了对方再次来呢？
　　　　不过还好，第二天，周小彤竟然没有出现。
　　　　接下来的几天里，冯君都在忙乎庄园的规划，除了道路建设和和三个库房，他有心在周边打造一个隔离带，防止别人进入自己的地盘。
　　　　这是非常有必要的，因为荒山四周跟其他村民的土地接壤，很多村民家里缺少柴火了，就到山上去捡，捡不到干柴，就会砍树。
　　　　靠山吃山靠水吃水，在他们看来，这是再正常不过的事情，手机位面都存在类似的事情。
　　　　更有人赶了羊到山上去放，这是更恶劣的事情，因为郑阳这里养的多是山羊。
　　　　山羊吃草不仅仅吃叶子，更喜欢吃多汁的草根，吃草根也罢了，它们还喜欢啃树皮。
　　　　人活脸树活皮，没了皮的树会死的。
　　　　以前承包荒山的那位，也遇到过类似的事情，跟当地村民的冲突不断，他甚至在自己的边界上，拉起了铁丝网。
　　　　撇开一些无法跨越的、天然的堑壕不提，光是铁丝网他就拉了五六公里。
　　　　这么大的投资，肯定是有点用的，不过有人拿着钳子剪断铁丝网，钻进来继续捡拾柴火和放羊。
　　　　那位又跟当地警方协作，把不少私自闯山的人送进了警察局，这才稳定住了局面。
　　　　可就算是这样，依旧不能完全断绝这种事情。
　　　　冯君是绝对不想让人闯进自己领地的，他选择的手段也很简单粗暴——砌墙。
　　　　按说青山绿水出现一道墙，是再煞风景不过的了，多少城市里的公园，早就把墙拆了，改成铁栅栏了，就连桃花谷的别墅，都是只有铁栅栏没有围墙。
　　　　可是冯君不这么看，墙的存在为什么碍眼呢？因为不够美观。
　　　　那么，让墙变得美观一点就行了。
　　　　什么最美？自然最美，把墙造得像天然生成的景致不就完了？
　　　　当然，绝对的纯天然也不行，墙的最顶端，肯定要盖上琉璃瓦，证明这里是墙，不是景致，省得某些村民找借口。
　　　　这样的墙造价不菲，别说承包荒山了，承包煤矿的老板，也未必舍得这么花钱，划不来。
　　　　可是冯君不考虑划得来划不来，他不喜欢麻烦，花再多钱都无所谓。
　　　　就算墙的造价达到了每米两万，五六公里的墙，不过是一个多亿。
　　　　有钱，就是这么任性！
　　　　冯君做出了决定，就要王海峰帮忙去找设计单位，以及施工单位。
　　　　王海峰一家，在郑阳绝对属于坐地户，老爸是最早的万元户，现在的亿万富翁，老哥是年轻的实职正处，他的老丈人也是官至正厅退休，享受副省级待遇。
　　　　冯君认为，以王家的资历，足够办好这种事了。
　　　　事情一开始不是特别顺利，这个工程虽然比较大，但这是私人的产业，再怎么强调土地是国家的，冯君也是私人承包了，而且是五十年期限。
　　　　各大设计院对这种程度的建设，持怀疑态度，他们不是没给私人企业做过设计，但那不是工厂就是房地产开发，私人公司可以在施工完毕之后，借用这些建筑来赚钱。
　　　　而冯君这个人，竟然要花几千万来为荒山搞个围墙，而且他围住的山，除了种种树，最多也就是弄个农家乐啥的——尽管这个农家乐可能大了一点。
　　　　至于说搞旅游？这倒是个热点，但是做为旅游区，这里的面积又小了点。
　　　　尤其是对方不打算搞游乐场，那就更是没什么热点了。
　　　　这么算下来，这个围墙建起来，投资那么大，根本找不到回本的可能。
　　　　杀头的买卖有人做，赔本的买卖没人干。
　　　　所以大部分的设计公司，对这个单子都充满了疑惑，而且他们并不相信王海峰的解释——这只是承包者不想被人打扰。
　　　　甚至有人通过王海峰的的老丈人家，递过来了问题：你们是不是要通过这个工程设计，以及后续展开的部分施工，玩一玩资本运作啥的？
　　　　王海峰对此，实在有点哭笑不得：我们冯总真的不差钱，这块地就是一亿五千万转手拿到的，多花点钱再修一道围墙，算多大点事？
　　　　结果他的回答，引来了更多若有所思的目光：哦，原来这片荒山……已经涉及了一亿五千万的资金？


第345章　四面风起
　　　　说来说去，还是冯君在郑阳的名气太小，不能取得别人的认可。
　　　　知道他的人，也就珠宝玉石圈子里顶尖的那一部分，普通做珠宝玉石的商人，都未必听说过他——对大玩家来说，信息垄断还是非常有必要的。
　　　　当然，对于设计公司来说，谁也不能忽略了这个大单，有钱不赚才是傻的。
　　　　所以他们就提出，让我们设计也行，必须得先支付设计费——不用百分之百支付，百分之五六十都可以。
　　　　跟私人打交道，资金风险是必须考虑的，别说对方是无名之辈，就算是有名的富豪，也要注意规避风险。
　　　　别的不说，盛唐建筑有名吧？外面欠的设计费也不少，这还是搞房地产的呢。
　　　　冯君对于先支付大半设计费，并没有多大抵触，反正他没打算欠钱，而且设计公司也说了，设计这样的围墙，必须把土地周边细细勘测一遍，甚至还需要考虑地质因素。
　　　　这种工作，会花费大量的人力物力，再加上相关的设计方案，成本不会太低。
　　　　所以冯君觉得，提前支付一半左右的设计费，是很合理的。
　　　　但是王海峰不答应：冯大师好说话，不代表我好糊弄，提前支付一半？想都别想！根本就没这行情！
　　　　郑阳的建筑行业，设计费的行情是这样的，有百分之十到二十的订金，设计过程中，可能会有部分阶段性付款，完稿通过审核之后，可以支付到百分之八十左右。
　　　　剩下的百分之二十，那就是售后服务和押金了。
　　　　简而言之，这么大的工程，上百万甚至达到数百万的设计费，还没开始，就要拿走一半，这不可能。
　　　　王海峰对冯君表示：一旦把钱打过去，被动的就是咱们了。
　　　　冯大师主要是怕麻烦，一听他这么说，就表示赞同，好的，咱付款也不要太痛快。
　　　　可是他们想跟着行业惯例走，设计公司不答应了：你们这活儿，搁在郑阳市也不算大项目，我们这种单子接得多了……你们再考虑考虑吧。
　　　　郑阳市大单确实多，但是话说回来，那又是有多少人在盯着？
　　　　王海峰更生气了，这种项目，我没搞招投标已经很不错了，你们跟我扯这个淡？
　　　　吴利民听说这个消息之后，心里有点痒痒，主动找到了王海峰：我们盛唐建筑也有设计所，你把施工和设计都给了我们算了。
　　　　王海峰表示，你盛唐建筑的设计，真的不行呀，你别看只是一堵墙，好像谁都设计得了，但冯老大要的是自然，需要很多有想象力的方案。
　　　　吴利民心里有点不服气，再伟大的设计所，也是从小设计所开始的嘛，于是他回到家里，跟老爸申请：咱设计所里，能不能挖俩大牛人物来？
　　　　吴建国不知所以然，细细听了之后，才缓缓摇头，“没有必要，设计和施工都由咱们包了，项目会变得不可控，而且必然会大量垫资，他万一不给钱怎么办？”
　　　　盛唐建筑并不是善碴，但是万一欠账的是冯君，吴总没有要回来钱的信心。
　　　　要是一两百万的工程，别说垫资，白干也就那么回事，但是几千万甚至上亿的话……真冒不起这风险。
　　　　王海峰的哥哥出面，终于找到了一家只收百分之三十预付款的设计公司，但是人家要求，还要支付进度款，在设计完成之后，甲方基本上会支付到设计费的百分之五十。
　　　　但是，这是图纸没有最终审核之前的费用。
　　　　而且这家公司的报价，还比其他几家略微高一点。
　　　　设计公司的负责人很会说话，“王处，这要是老爷子的买卖，设计费你随便给几个就行，可关键是……这只是海峰介绍的买卖。”
　　　　王海峰一听这话，就更呛了，握草，合着你得了便宜还要卖乖？
　　　　他从小到大没怎么吃过瘪，这些人越是不相信他，他反而越是要坚持己见，不肯让步给对方，“我就奇怪了，这年头，花钱还能花得这么憋屈？”
　　　　这种情况持续了三天，第四天中午，他在郑阳跟几个中学同学小聚了一顿，多少喝了点酒，然后就近找宾馆开了一个钟点房，打算睡一觉之后，就回白杏镇。
　　　　一觉起来，他拿起定了静音的手机，顿时傻眼，“一百零八个未接电话……尼玛，这是谁要请我看《水浒》？”
　　　　他正懵着呢，第一百零九个电话进来了，是个不认识的电话。
　　　　他才一接起电话，那边马上自报家门，“你好，是洛华庄园的王总吗？我是四季风建筑装修设计公司的市场经理……”
　　　　四季风设计公司，王海峰听说过，在郑阳算是第二档次里面顶尖的公司了，尤其擅长各种微创新，开创不了强烈的公司风格，但是借鉴或者完善其他理念，非常拿手。
　　　　这个公司，王海峰没有联系过，但是别的公司曾经说过，你们这个项目，最合适类似四季风之类的公司来做，不过四季风的人，是非常现实的。
　　　　王海峰听对方说完，毫不客气地发问，“费用多少先不论，你知道我们的付款条件吗？”
　　　　“贵庄园好像没有自己的条件，”那边的市场经理笑着发话，“我们的大致要求，是幺幺幺四二幺……具体还可以再谈，不知道王总您有兴趣吗？”
　　　　幺幺幺四二幺，就是一成的预付款，两次一成的进度款，审核完毕支付四成，这时候就已经支付了七成，施工完毕又是两成，最后一成是质保金。
　　　　这是相当有诚意的付款方式了，图纸交付才收七成，后期修改完毕再算两成，也就是说，图纸没有太大变动的话，后期不存在修改费用，而且一成的质保金，也算偏高了。
　　　　当然，这种施工设计图，不谈造价的话，那就是在耍流氓，但是谈判之前，先把收费账期降得这么低，本身就是诚意满满。
　　　　王海峰听完就愣住了，好半天没回过神来，最后才哭笑不得地说一句，“贵司倒是很信任我们啊。”
　　　　这种泄气的话，是谈判的大忌，按说他不该说出来，但是这两天他憋屈坏了，也就懒得理会那么多了。
　　　　“洛华庄园的实力，我公司一直是很认可的，”王经理听到他这么好沟通，也笑着发话，“可惜您对我公司一直没有意向，我们只能主动推销了。”
　　　　嗯？王海峰琢磨一下，想一想刚才看到的《水浒传》，“请你稍等……”
　　　　然后他点开未接电话，一百零八个电话，四季风打来六个，还有其他四五个设计公司，也各打了三四个，以及哥哥、老丈人、夫人等等。
　　　　他有点反应过来了，“抱歉，我刚才在睡觉，手机静音，结果很多电话打进来，是不是发生了什么我不知道的事情？”
　　　　市场经理沉默了一下，然后出声发问，“那么……我是第一个被您接起的电话？”
　　　　“没错，”王海峰沉声回答，“本质上讲，咱们还是有点缘分的……发生了什么？”
　　　　“这么说吧，”市场经理沉吟一下，明显是在组织语言，“如果洛华庄园是冯先生的产业的话……据说他是银行的优质客户。”
　　　　王海峰敷衍两句，挂了电话，眼见又是一个电话打进来，他索性直接关机，拿起三个六的小号，拨通了冯君的手机，想了解一下情况。
　　　　真实的情况是，冯君这两天，陆陆续续收到了红姐的货款，今天上午收到了三笔共计八千万的款子，银行的客户经理直接预约上门服务。
　　　　冯君表示自己没空，说这款子我有计划了，你们也不用打它的主意。
　　　　银行的客户经理不屈不挠，一定要了解，他打算拿这钱做什么——如果你打算投资的话，我们可以给出相应的建议。
　　　　我不投资，我自己花！冯君回答了之后，觉得似乎有敷衍人的嫌疑——这么多钱，想花也不是一下能花完的，为了防止对方再纠缠自己，他明确表示，我打算改善一下居住环境。
　　　　想买房子？我们可以推荐呀，银行的服务真的很好——前提是你得有钱。
　　　　我只是想给院子修一堵墙！冯君觉得这个回答有点装逼，但是……真的是实情吖。
　　　　客户经理犹豫了一下表示：您别冲动，我能上门跟您谈谈吗？
　　　　不知道为什么，冯君马上就想起了徐雷刚二进安定医院的事情。
　　　　所以他耐心地解释，我承包了一座荒山，打算弄一个庄园，很大的庄园。
　　　　客户经理懵逼了好一阵，才表示说，这样的