我在大唐有后台-第208章

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　　慕容嫣然满脸呆愕。
　　少女踟躇良久，俏脸憋的通红。她怎么也想不明白，大长老为什么愿意上当。
　　老驼驼看了一眼少女，忽然再次笑呵呵起来，这次他不再使用引导思考的方式，而是极其直白的进行讲解教导……
　　周围很多人连忙用心偷听。
　　只听老驼驼道：“幽州新城的土地出售年限，分为三十年和五十年两种，按照顾天涯的政策，年限到了可以拿钱续期，但是丫头你想没想过，真要到了年限以后我们还需要续期吗？”
　　年限到了还需要续期吗？
　　慕容嫣然明显若有所思。
　　老驼驼意味深长看她一眼，提醒道：“国与国之间，很难保证长久的亲密，咱们能赚足五十年的利润，其实已经完全足够了哇。”
　　说着微微一停，紧跟着又道：“甚至都不用五十年，三十年就已经很好。到了那个时候就算顾天涯允许我们续期，但是我们自己还要想想愿不愿意呢……”
　　慕容嫣然陷入沉思。
　　然而想了半天还是只领会一半。
　　少女紧蹙秀眉，终于泄气般道：“大长老，我仍是想不通透，请您直接告知我缘由吧，这件事我凭着自己的阅历根本领悟不了。”
　　老驼驼缓缓点头，很欣慰徒儿的谦逊。
　　他正欲张口进行教导，哪知忽听有脚步声来，随即，顾天涯的声音温和响起。
　　“不如让在下向慕容王女解说一二，如何？”
　　声音很温润，让人如沐春风。
　　慕容嫣然微微一怔，抬眼便看到顾天涯一张微笑的脸。少女稍显慌乱，局促的低下头去。
　　驼驼先知则是连忙起身，做出迎接宴会主人的动作。
　　可惜却被顾天涯伸手按坐回去，微笑道：“大长老不用多礼，咱们坐着交谈便可。我方才听您教导徒儿，一时感觉有些技痒，故而不请自来，还望大长老莫要嫌弃。”
　　老驼驼也微笑，点点头道：“顾领主愿意给小丫头解惑，这是她今次前来中原最大的收获。”
　　顾天涯再次微微一笑，谦逊道：“算不得解惑，仅是解说而已。”
　　说着看向慕容嫣然，声音仍是那般温润，但却不做弯弯绕，而是干脆利落的道：“慕容王女，咱们首先确定一个问题，你认为吐谷浑买了幽州新城的土地之后，将会用这些土地做些什么事情？”
　　“这还用问？”
　　慕容嫣然想也不想，几乎脱口而出的道：“根据你制订的规则，我们买地之后只能建造房屋。”
　　顾天涯点点头，然后又问道：“建造房屋之后呢？”
　　慕容嫣然仍是脱口而出，下意识道：“自然是向外售卖，赚取投资的利润。”
　　说完才微微一怔，想了想又补充道：“也许不会全部售卖，我们要保留一部分地势上佳的店铺，无论是用来自己经营，又或者出租给商贾们使用，总之都能产生利润，远比一次性卖断赚的多。”
　　顾天涯笑了起来，点头称赞道：“不愧是吐谷浑人，不愧是世代经商。王女的这个想法，确实是利润的最大化之道。”
　　他说着停了一停，紧跟着又道：“那么现在咱们好像达成默契了呀，我的土地租赁策略和你的店铺出租性质相同，明明大家都是为了利益最大化，为什么王女你非要纠结我卖地的方式呢？”
　　“这不一样！”慕容嫣然还是想也不想脱口而出，争辩道：“土地能和房屋一样吗？”
　　顾天涯温笑看着她，悠悠然反问道：“凭什么就不能一样？”
　　慕容嫣然这才呆住。
　　是啊！
　　凭什么不能一样？
　　吐谷浑人买地之后，建造了店铺想要出租，那么凭什么顾天涯不能用出租的方式，每隔几十年就向大家收取一次租金？
　　但是她很快就意识的自己被顾天涯误导，连忙振奋精神开始反驳，斗志昂扬的道：“可是刚才大长老告诉我，三十年后你很可能不愿意再让我们续费。”
　　顾天涯摇了摇头，郑重道：“错了，确切的说法应该是三十年后你们自己愿不愿意续费。”
　　他说着停了一停，语带诚恳的道：“若是你们愿意续费，那么对我来说乃是好事，土地有收益可赚，我盼还盼不来呢。关键是你们自己，到时候肯定不愿意再续费了。”
　　慕容嫣然又陷入迷惑。
　　因为顾天涯的说辞和大长老几乎一样。
　　幸好顾天涯不像老驼驼那般心存教导，所以不需要采用引导行的对话方式，顾天涯直接了当的道：“三十年后，地权到期，到时如果你们想要继续，那么你们就得拿钱续费，可是房屋已经卖过一次了，你们难道还能再把房屋卖一次吗？”
　　慕容嫣然脑中轰然，终于将所有一切想个通透。
　　是啊！
　　房屋不能卖二次。
　　但是地权到期他们得续费。
　　这岂不就是说，他们再次续费属于白续。
　　难怪大长老会说，到时候他们自己不愿意续费，难怪顾天涯会说，他盼着大家能续费。
　　究其原因只有一个，无非还是追逐利益的本质。
　　现在之所以大家愿意投钱买地，是因为买到土地之后可以建房出售，幽州新城的规划那么庞大，建成之后必然是天下第一巨城，这样一座巨城中的房屋，绝对不缺乏愿意购买的人，所以，对于他们这些投钱的人来说必然大赚。
　　但是赚只能赚一次，世上从没听说房屋可以卖两次的说法。
　　当他们把房屋卖给百姓的那一刻起，其实他们已经赚到了应该赚取的部分。若是还幻想着三十年后再赚一次，那纯粹是不符合世事规则的痴心妄想。
　　自古以来房屋不可能卖第二次。
　　即便能卖第二次也是人家房屋的主人去卖……
　　而他们这些投资建房的人，能卖房赚钱的机会只有第一次而已。
　　第一次已经足够了。
　　投资绝对会爆炸性的回本。
　　难怪大长老会说，国与国之间不需要在意长远。能够赚足三十年利润，他们这些投资者已经可以满足。
　　其实这哪里是赚足三十年，他们在卖掉房屋的时候已经算是结束了。
　　根本不需要在意什么三五十年。
　　耳听顾天涯温润的声音再次响起，悠悠的道：“对于你们这些投资者来说，我有个专门的称呼叫做房屋建造商。确实如你刚才所悟，你们只需要在意第一次卖房。所谓的地权年限，那完全不需要担忧。”
　　慕容嫣然下意识点头，赞同道：“是的，我们不需要担忧。因为在卖掉房子的那一刻起，我们已经赚足了投资的利润。”
　　顾天涯呵呵而笑，继续又道：“现在可以不用再警惕我的陷阱了吧。”
　　慕容嫣然深深吸了一口气，忽然道：“但是小女子还有一个问题，我想问问顾领主怎么对待那些买房的人。”
　　少女说着一停，俏脸斗志昂扬，显然她还不服输，想要拿这个问题刁难顾天涯。
　　她尖锐发问道：“土地到期之后，我们这些人不愿意再续费，那么续费的人只能是那些买房之人，敢问顾领主真要搞出这种掠民之政吗？”
　　哪知顾天涯悠悠一笑，淡淡看她一眼道：“我之所以选择让大家投钱，是因为想要建设城池但是急缺资金，当你们投资钱财帮我建好城池之后，对于我这个城主来说就是最大收益……”
　　慕容嫣然开口打断，道：“我问的明明不是这个，请顾领主不要含糊其辞。”
　　顾天涯失笑出声，微微摇头道：“我不是含糊其辞，而是要告诉你事情本质。对于我来说，城池建好了就已达到目的。我是幽州城的主人，城池是我的产业。而对于那些居住三十年的百姓来说，你认为天底下有哪个城主会苛待他们？”
　　说着停了一停，意味深长看着慕容嫣然，淡笑道：“居住达到三十年的百姓，那已经是把根扎在了这里，这是最为靠谱和忠诚的子民，没有任何一个城主舍得放弃。”
　　慕容嫣然脑中轰然剧震，脱口而出道：“我明白了，你的目的是子民。”
　　顾天涯毫不避讳，悠悠然道：“历朝历代，民是最大财富。我为什么要建一座巨城，究其根本还不是为了聚拢人口吗？有人的地方，才能滋生繁华。”
　　慕容嫣然一切都明白了，俏脸现出一片震惊，苦涩道：“想通了，我全都想通了。你让我们投资的本质，是借我们的钱财建城。虽然我们卖房之时可以赚取利润，但是最大的一份利润始终是你……你，得到的是无数人口。有了无数人口，幽州才算巨城。”
　　这位吐谷浑小妮深深吸了一口气，忽然幽怨的看着顾天涯，满脸失落的道：“想必到了那个时候，顾领主根本不会再提什么地权续期的事。只要那些百姓愿意继续居住在城中，你巴不得他们世世代代做你的子民。对否？”


第336章　明明是生意，非要谈感情？
　　顾天涯欣然点头，直言不讳的道：“我不但不会让他们掏钱续费，而且还会给出各种惠民政策，毕竟，他们是我的子民嘛。”
　　说着停了一停，有感而发又道：“为官一任，造福一方，虽然我不是官员，但我是幽州城的主人，倘若不能让百姓过的幸福，那我何苦费尽心思的建一座城。”
　　慕容嫣然仰起小脸看他，好半天后才幽幽叹息，道：“汉人，我听到了你灼灼的雄心。大长老曾经教导过我，这是帝王才会拥有的雄心。”
　　顾天涯呵呵而笑，道：“你错了，我这是爱民之心。”
　　他说着缓缓起身，拱手向驼驼先知告辞，然后大踏步走回大殿上首，转身扫视满殿所有宾客，语气悠然的问道：“现在，还有人心怀迟疑吗？”
　　谁还能迟疑？
　　都已经听了个明白。
　　几百个宾客先是鸦雀无声，随即满殿之中一片回答，纷纷道：“请顾领主开始地权售卖……”
　　顾天涯朗声而笑，弯腰拍拍装醉的李世民，道：“二哥别睡啦，起来赚钱啦。”
　　李世民佯装迷糊的抬头，仿佛似醒未醒，道：“终于要开始了吗？先卖哪一块地？”
　　大殿下方无数宾客看到这一幕，许多人心中都闪过敬佩和感慨，有人喃喃自语出声，语带莫名的道：“能让一位帝王如此配合，古往今来能有几人？呵，顾天涯，好一个顾天涯……”
　　接下来，卖地开始！
　　两张桌子忽然被搬进了大殿。
　　顾天涯占了一张，李世民也占了一张。
　　这一幕似曾相识，很快有人回忆起来，脱口而出道：“我想起来了，我想起来了，当初搞出棉花产业的时候，陛下和顾领主各自弄了一个办事柜台。似乎就是这两张桌子，想不到至今还保留着……”
　　旁边有人明显不信，质疑道：“你说办事柜台我记得，可你确定当初就是这俩桌子？没必要保留吧，又不是什么特殊物品。”
　　结果刚才那人傲然一笑，满脸自信的道：“你还别不服，就是这两张桌子。不信你仔细瞅瞅，是不是看到有一张桌子缺了个角。我记得是因为当时幽州城办事衙门的桌椅紧张，陛下和顾领主只能从库房里找了两张报废的桌子，亲自修葺之后，勉强拿来使用。”
　　另一人怔立当场，好半天才道：“陛下和顾领主何等身份，竟然亲自修葺两张破桌子？”
　　说着停了一停，下意识又道：“那时候的幽州似乎也没那么穷吧？”
　　这时忽听一个世家族长悠悠开口，语带感慨的道：“勤俭持家，自古美德。所谓日进一文，强过坐吃山空。无论陛下还是顾天涯，显然都不是大手大脚的人。”
　　这位世家族长说着也是一停，目光带着深意看向刚才那人，悠悠又道：“若说富裕，他俩并不弱于任何人。一个是汉家天子，一个是幽云之主。自古以来帝王号称广有四海，就算不是真的广有四海但也不会太穷。而顾天涯麾下掌控着七州之地，北地之州的疆域要比中原翻倍还大，严格说起来，他拥有的土地差不多等于大唐的两个道。”
　　说着再次一停，郑重道：“这样的人物，怎么会穷？你们别看他吆喝着自己缺钱，那是因为他建设幽州花的太多。但若真要算起财富的话，怕是满天下他能排进前三……”
　　天下前三？
　　似乎真是！
　　四周一些宾客纷纷点头，赞同道：“光是眼前这一座幽州巨城，如果折算成财富的话就很吓人。所以说顾天涯确实不穷，他其实是天下少有的巨富。陛下同样不穷，李氏皇族在没有逐鹿天下之前就是门阀了。”
　　那位世家族长满脸感慨，转头远远看着顾天涯和李世民，若有所指的道：“然而即便如此，这两位还是能省则省。当初两张报废的破桌子，他们修葺之后继续在使用。”
　　周围众人心有所感，一时间竟都开始自省起来。
　　有人遥遥看向那两张桌子，发现顾天涯和李世民已经各自在桌后坐好，桌上已经摆放了笔墨纸砚，显然是马上要开展政务。
　　这人下意识一叹，语带莫名的道：“小小两张破桌子，却连续见证了两件大事。先是棉花产业，后世地权出售。这两件事情所涉及的资金，加起来怕是得有两三千万。然而以后又有谁会相信，这两三千万的资金竟是在两张破桌上办理的。”
　　这人说着一停，轻声又道：“说不定在很多年以后，这两张破桌子都会成为宝贝。它们，见证了一段历史……”
　　刚才这幕小插曲，并不是大殿中的主流。
　　更多的人看到顾天涯和李世民坐在桌后，首先想到的乃是地权要开始售卖了。
　　于是有人瞬间站起，几个快步冲上前去，人还没到，高声已喊，道：“我们西域二十余国联盟，欲买十个坊的土地。”
　　什么？
　　买十个坊的土地？
　　你们脑子没问题吧！
　　又或者说，你们真觉得自己有那个实力吗？
　　整个幽州新城三十里的庞大区域，总共也只规划了六十个坊的建设，这意味着什么？意味着每一个坊都很大。
　　但是现在这群西域小国的联盟们，竟然张口就想吞下十个坊的土地，先别说他们有没有钱买下来，就是买下之后还有钱建造房屋吗？
　　真是不知好歹！
　　外族始终是蛮夷。
　　一群世家族长暗暗冷笑，嘲讽之间缓缓站起身来。
　　首先是清河崔氏的族长开口，慢悠悠的道：“我们清河崔氏没有那么大的胃口，这次在幽州新城只准备买下三个坊。呵呵，三个坊的建设，已经压力如山了。比不得西域朋友财大气粗，动辄就是十个坊起步……”
　　又见太原王氏的王硅笑呵呵手抚胡须，淡淡道：“王氏的财力比崔氏稍差，我们只能买下两个坊的土地。老夫同样也很敬佩西域朋友们，不得不说你们财力是真的强……”
　　然后是荥阳郑氏，赵郡李氏，各自都有当家人开口，慢条斯理的道：“我们也只能买下两个坊，我们也很敬佩西域朋友们，则啧啧啧，真是财大气粗呀。”
　　言语之间尽是嘲讽意味。
　　这时候可不是讲究情分的场合，这时候必须要尽量打击竞争对手的气势。
　　那群西域小国联盟脸色泛白。
　　然而更多的人则是心生警惕……
　　眼前这一幕场景，忽然让大家发现了一个大问题，那就是，幽州新城的建设土地明显不够分。
　　光是中原的世家大族们，开口就要各自购买两三个坊，然而整个中原有多少世家？仅是他们自己怕就给包场了。
　　整座大殿之中，霎时间弥漫着一股强烈的竞争气氛。
　　不算不知道，一算吓一跳。
　　在场的外族高层们眼中闪过浓浓担忧！
　　中原世家，排得上号的就有三百。
　　先是五姓七望，如今剩余六家，虽然只剩下了六家，但是每