大秦败家子-第50章
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还真是因为百姓们供过于求，他们有提前订购的需要，这样吧，咱们也不能白占着百姓的现金流，告诉百姓们，想要提前下定金的，只需要给五金的定金就行了。
别让他们傻乎乎的直接把首付都交了，否则日后保不齐有人学着咱们这么做，咱们是跟百姓互利，其他人就有可能借着这个东西坑百姓了。”
张览将胡亥的规矩宣布出去，没多久，就听见张览又跑回来说道：“公子，门口都排疯了，看这样子售楼部今天肯定不能准时休息，八成是得弄到三更半夜了。”
一天半的时间，渭城柳色一期的一千五百套房子，外加另外四个楼盘六千套房子的期房，就已经全部销售一空。
“吕乾，帮咱们算算这笔生意赚了多少。”胡亥笑着说道。
吕乾一本正经的算着：“公子一套房子定价二百金，扣除咱们的人工，地皮，建材成本，平均每个房子的毛利在一百八十金左右。”
一句话刚说出来，高月都震惊了：“利润率扩大了十倍！”
“这不算什么。”胡亥微微一笑：“接着说。”
“百姓们大都是贷款付钱，所以一千五百套房子的首府是五十金，共计七万五千金，光是这七万五千金，这里面的纯利其实就已经达到四万金以上了。
另外，钱庄的‘房贷’垫付，有二十二万五千金，这样一来咱们净赚二十六万金。”吕乾说道。
说完这番话之后，除了胡亥依旧在轻轻的笑着之外，其他人都已经说不出话来了。
这个房子，用胡亥和墨问两个人发明的材料和方法来建造，其实成本并不高，而且这个年代，京城郊外的土地一顷只要十五金！整个楼盘公用土地四顷，加在一起也就是六十金！
还没有半套房子贵呢！
就是因为百姓们没能力独自在京城郊外建房，不像胡亥能够提供接驳车、粮食蔬菜、水车配送等等的配套设施，所以他们没办法自己掏钱来建。
就让发现了这么大的一个商机！
然而就在这时候，不知不觉中，胡亥的生意，也伤害到了另一个群体的利益。
第126章 这句是废话，轰出去
现在的胡亥可觉得自己厉害坏了，如果不出意外的话，天下百姓的住房难问题，将会在自己手中终结，到时候他胡亥就是一个名垂青史之人了。
当然，最重要的是，自己不仅解决了住房难，而且还赚了一大笔，名利双收，这上哪儿说理去，哈哈。
接下来的几天时间里面，胡亥的心情相当不错，每天就吃吃喝喝，到街上转转玩玩，兴致来了，就直接到楼盘的建筑工地上去看看。
亦或者是跟墨问两个人，一起研究一下新型建筑的技术问题，毕竟科学技术是第一生产力，这句话胡亥可是深有体会。
“墨问，你好好研究研究这个东西，用石灰石，黏土，铁矿粉放在一起煅烧，煅烧结束之后磨成粉……哎对对对就这样，这样的话弄出来的东西，对将来建筑可是相当有用的……”
这玩意儿当然有用了，因为这东西不是别的，若是放在后世，就会有一个名字叫做：水泥！
胡亥现在已经广招天下精通丹汞水火之术的方士，一起尝试改进了金属冶炼的方法，并且已经成功的找到一种非常不错的钢材。
如此一来的话，钢筋已经有了，将来若是连水泥这一关都攻克了，那咱们以后可就不是只能盖出三层的木质结构的楼盘，那可就要高出砖混、钢混结构的高楼了。
而且盖房子只是其次，要是用这东西来建筑城池堡垒，我勒个去的，在这个时代，那绝对是永不会被攻陷的要塞！
“或者说用这个配方也试试看……”
胡亥正说着，就听见外面有人在说话，是张览的声音：“公子，有人求见。”
“是什么人啊？”胡亥有点不耐烦：“本公子正忙着呢，让他等会儿！”
说完之后，胡亥就再也没有理会过这件事情，眼看着到了中午该吃饭的时候，张览才提醒了一句：“公子，来人还在门房等着，是否要见一下？”
人家这么有诚意啊，那就让来吧。
胡亥点了点头：“行，让人家进来。”
等到见到了此人，就发现此人年纪不大，文质彬彬的，但是眼神之中透着一股老成，很显然不是凡人。
“你是哪位？找本公子有什么事情？”胡亥问道。
对方微微一笑：“小人拜见公子，小人乃是青州伍氏，伍成。”
胡亥点了点头：“伍成，你找本公子有何贵干？”
“小人前来劝公子一件事情。”伍成说道。
“有话就说。”胡亥感觉到这个伍成说话有点拿腔拿调的，总是让人不大舒服，态度也就不那么热情了。
“如今天下百家争鸣，这儒家的孔丘曾经说过，君君臣臣父父子子，这每个人在国家里面都有自己的身份和角色，逾越了这个角色，就是不妥当了。”
胡亥一听就不爽了，这家伙拐弯抹角阴阳怪气的说了这些，还得让自己耐着性子听，他才不惯这臭毛病。
“行了，打住，有什么话直说，本公子没工夫听你绕弯子打哑谜。”胡亥说道：“别怪本公子没提醒你，从现在开始你再说一个字的废话，马上就出去。”
伍成微微一愣，又笑了笑：“胡亥公子果然与众不同。”
“这句是废话，轰出去。”胡亥直接摆手，张览也不管现在是什么情况，拽着伍成就直接把伍成拽了出去。
这时候伍成才慌张起来了，这胡亥公子果然不是那种按照套路出牌的选手啊，这个年代大家骂娘都骂的无比优雅，怎么这胡亥公子一言不合就把人往走轰，丝毫不怕以后人家说他不够气量。
不不不，人家胡亥公子，貌似本来就不是在乎这个的人啊，伍成现在是满心的后悔。
眼看着到了傍晚时分，吕乾才走过来说道：‘公子，那个伍成还在门口求见呢，他说自己不知公子的秉性好恶，让公子不悦罪该万死，请公子能见他一见，这次保证一个字的废话都没有。’
“让他来。”胡亥说道。
再次见到胡亥，伍成的态度好多了，再也没有之前那种装腔作势的调调了，看来这装腔作势不是什么与生俱来的气质，根本就是欠收拾。
“说。”胡亥懒得多说一个字。
“在下代表青州伍氏，恳请公子不要在开发所谓的什么楼盘，只要公子首肯，青州伍氏愿意从此每月奉上两万金给公子。”伍成直接说道。
“哎呦？说个理由出来。”胡亥说道。
伍成赶忙说道：“小人已经说了，人各有命，公子就是皇室贵胄的命，小人就是世家子弟的命，那些贩夫走卒，引车卖浆者，都是下等人的命。
公子住宫阙楼台，小人住庭院园囿，那些贩夫走卒，自然也就应该租住他人瓦屋茅舍，如果让那些下等人也住在庭院之中，这天下间其不是乱了登记次序。”
“轰出去。”胡亥直接说道。
张览再次将伍成直接轰了出去，这一次伍成顿时就急了：“公子……公子为何要如此啊……小人绝无不敬之处啊……”
等到将伍成撵出去，胡亥让人找来了高月：“高月，青州伍氏是什么情况？你们都是世家子弟，应该清楚些，这小子为嘛不让本公子弄楼盘卖给老百姓啊？”
高月微微一笑：“公子原来在计较这个啊，其实很简单，青州伍氏本身就是大地主，别的地主收的是农田的佃租，他们青州伍氏收的则是城池之中的房舍租金。
这天下三十六郡，有一半的城池里面都有他们的土地，少了的，就是二三十处院落，多一点就是一两条街，更有甚者，城中两三成的土地，都是他家的产业。”、
“这就对了，天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往，合着这是本公子动了他们的利益了。”胡亥说道。
吕乾赶忙问道：“公子，那我们如何反应？”
“反应什么？本公子需要反应吗？当他不存在。”胡亥直接说道：“该干嘛干嘛。”
第127章 大秦时代的炒地皮
现在胡亥算是知道，为什么自己大力开发平价楼盘，会引来青州伍氏他们这帮城池地主的不爽了。
京城周边的楼盘只是冰山一角，胡亥将来要做的，是在大秦天下各郡都这么搞，这样一来那就可能要动了他们伍家的根基，所以这帮伍氏的人才会来。
不过胡亥完全不需要把他们放在眼里，之前什么东海太守、什么庐江抬手、乃至于大秦的当朝太尉，全都已经把命丢在了胡亥手中。
现在天下人甭管是世家大族也罢，还是平头百姓也罢，有谁敢惹胡亥。所以胡亥才下达了命令：“甭管他们，该干嘛干嘛。”
然而就在第二天，胡亥正要出门，却又听见吕乾说有人前来拜见，这一次来的，是伍氏的族长，伍元。
“伍元拜见公子。”伍元同样也是客客气气。
“你不是来请本公子不要开发楼盘的吧。”胡亥说道：“如果是的话，你干脆免开尊口，本公子没打算考虑你们的意见。”
“公子，在下听人说，公子最近正在天下间广寻优质的石灰石、铁矿粉还有黏土？”伍元说道：“很凑巧，大秦境内最大的石灰场、铁矿和粘土产地，都是我伍氏和亲族的产业。
公子如果愿意跟我伍氏交个朋友，这些东西将来在下都愿意给公子最低的价格，最好的品质。”
胡亥一皱眉头：“怎么？如果本公子不愿意跟你们交朋友呢？”
“那就在商言商，在下将来不愿意跟公子做生意，想必也不违反大秦律法吧。虽然不知道公子用这些东西要做什么，但是看公子如此着急，想必这些对公子非常重要。
所以，还请公子三思，千万不要为了一时意气，损失了自己的礼仪。”伍元说道。
好家伙，老子的确是比儿子凌厉多了，伍元一张口，直指要害，不像伍成那样只会装腔作势，完全找不到胡亥的关注点在什么地方。
胡亥微微一笑：“本公子明白了，你知道本公子想找这些东西，所以就想要威胁本公子？”
“公子不用说的那么难听，当然公子一定要这么认为的话，在下也不否认。”伍元说道。
去他大爷的，想不到事到如今竟然还有人敢跟自己这样叫板！倒也是，这家伙没什么把柄捏在自己手中，大秦现在是以国法治国，就算胡亥是公子，也不能随便将人问罪，所以这家伙不虚胡亥。
胡亥微微一笑：“伍元，你听好了，我现在就给我的手下张览下一道命令。”
伍元一听，顿时喜笑颜开：“公子果然聪明，正所谓识时务者为俊杰……”
“你先听好了。”胡亥直接说道：“张览，你现在就去给本公子列明，这青州伍氏都是在哪些城池里面有产业，我们就在那里盖楼盘。
从京城开始，但凡是在他青州伍氏产业租住的百姓，来我们的楼盘买房，一律按照八折，钱庄贷款简化审批流程，利率打五折！”
胡亥一番话说出来，伍元整个人的脸色顿时都变了，这分明就是当面打脸啊！
好家伙，好你个公子胡亥，我不说倒还罢了，我一来劝你，你还越来劲了，干脆就直接明着要抢走伍氏的产业的生意！
伍元咬着牙：“好，公子你果然厉害，既然这样的话，在下就不多叨扰了，只要将来公子不要后悔就是。”
眼看着伍元走到门口，胡亥忽然叫住了伍元：“慢着！”
伍元站在原地，回过头来：“公子有何事？”
“本公子劝你别做傻事，真要是冲动起来要做傻事的时候，就到东海太守、庐江抬手还有太尉杨廷的坟头去看看，多半能让你冷静下来。”胡亥挑着嘴角说道。
伍元咬着牙：“倒不如在下和公子走着瞧。”
说完，伍元就直接离开了胡亥的府邸。
茉儿有点担心：“公子，这伍氏是豪门世家，富可敌国，要是真的跟咱们起了冲突，怕是将来会很麻烦，公子还是要小心一点……”
“茉儿，你第一天认识我啊。”胡亥一脸不以为然的表情：“他要舍得死，我就舍得埋。”
两天之后，被胡亥派出去负责采购的大壮，急匆匆的赶了回来：“公子，小人无能，公子让小人找天下品质最好的石灰石、铁矿粉还有粘土，小人走遍了中原几个郡，只可惜……那些地方都已经是有主之地，人家一听小人是公子的属下，就不愿意卖给我们了。”
“不碍事，咱们大秦幅员万里，总不能每一寸国土都是他们的，有主的地方没人卖，就去无主的地方寻。”胡亥说道。
这时候，张览忽然之间跑了进来：“公子！城中出事了！”
胡亥皱着眉头：“出什么事情了？”
“小人刚刚从城中赶来，就听见有人在议论，青州伍氏和一帮世家，正在大批的购进城池周边的土地。”张览说道。
“什么？他们现在买了多少了？”胡亥问道。
“京城方圆三十里地以内的地方，已经卖光了。”张览说道：“而且飞报机也传来消息，从今天早上开始，大秦三十六郡的首府，忽然之间都有人在大肆购买城池周边的土地。
公子您也知道，城池周边都是荒芜之地，这些地方的土地都很便宜，咱们的渭滨柳色楼盘的四顷地，总共才花了不到一百金。
至于其郡的首府，那些地方的城池外的土地就更加便宜了，要是让他们都买去了，咱们将来还怎么给百姓盖楼盘啊！
以那些世家豪门的财力，就算将所有首府周围方圆三十里内的土地都拿去，他们也是有这个能力的。”
胡亥摸着下巴；“哼哼，看来这帮人渣反应的很快，本公子正想要让天下百姓居者有其屋，这帮人渣就直接想到了炒地皮屯地皮的办法来对付。”
张览凑上来：“公子您说什么呢？”
“没说什么。”胡亥说道：“他们想买就让他们买，不出一个月，本公子就让这些人哭都找不到调门！”
第128章 你吃了它我就不怪你
“公子，那咱们现在到底应该做点什么啊？”吕乾看上去有些担心的样子。
胡亥微微一笑；“你瞎操心什么，放心，本公子让你干嘛你就干嘛就是了，现在你们去给本公子弄点好酒来，今天晚上本公子要独酌一番。”
胡亥说完，就转身回到了自己房中，茉儿、张览、吕乾三个人面面相觑。
“公子这不是要借酒浇愁吧。”吕乾忍不住说道。
茉儿一脸担忧的样子：“如果是这样，那我们可要怎么办才能帮到公子呢？”
张览则满不在乎：“看看你们那样子，公子是什么人，怎么可能会被那么几个瘪三难倒？放心吧，公子肯定已经是胸有成竹了。”
这天晚上，胡亥一个人在房间里面，光是盛世醉就喝光了一整坛，茉儿站在胡亥的房间外，心中担心，却又不敢去打扰，就这样硬熬了一整夜。
然而此时的胡亥，脸上正挂着得意洋洋的笑容，睡的正香。
到了第二天一早，胡亥睡得鼾声连天，却被一阵声音给吵醒，胡亥皱着眉头：“是谁在外面吵吵闹闹的，不知道本公子在睡觉吗？”
茉儿赶忙 走了进来，一面帮胡亥端来了洗脸水一面说：“公子，伍元、伍成父子两个人来了，他们说有重要的事
