大明镇海王-第244章

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　　要是以往的冬天，大家多半都是窝在被窝里面猫冬，都不怎么出门，因为太冷了。
　　但是现在就不一样了，家里面有暖气，即便是穿的很少，也是非常的暖和，非常的舒服，喝着热茶，通过玻璃窗户看着外面大雪纷飞，这也是人生的一种享受。
　　“要交怎么多啊~”
　　黄远的老婆马氏一听，顿时就忍不住说道。
　　“何止呢，这太阳城小区啊，哪里都好，就是要交各种各样的东西，这暖气费啊，还有物业费啊，如果想要打热水啊，另外还要花钱呢，这里还有澡堂，里面有热水，要去澡堂洗澡又要花钱。”
　　“算下来啊，这一个月林林总总的要交将近四百文的钱呢。”
　　吴氏伴着手指头算到。
　　她的话听起来似乎是在诉苦，不过黄远和马氏却是听到了她话中炫耀的意思在里面，大冬天的有暖气，家里面一点都不热，生活垃圾什么都有人去处理，还有保安保护小区，小区内又有洗热水的澡堂，这简直就不像是一个时代的生活。
　　要知道在冬天，大家习惯性的几乎都是不洗澡的，太冷了，冬天的柴火，木炭都很贵，也就是蜂窝煤推广之后，大家做饭烧水都更舍得了一些，但在冬天，依然很少有人去洗澡。
　　生活在太阳城倒好，不仅仅有暖气，各种各样的生活都非常的方便，让人羡慕。
　　“要交四百多文啊~”
　　马氏再次叹道。
　　“是啊，住着舒服是舒服，就是花钱~”
　　吴氏笑着点点头说道，话语之中炫耀的意思实在是太明显了。
　　“没想到怎么小的房子，竟然也能够住的如此舒服，什么都有，早知道啊，当时也该来买一套了。”
　　黄远点点头，有些后悔的说道。
　　卢俊平当时买房子的时候可是邀请了黄远一起来看房的，当时黄远觉得这个房子太贵了，看都没有来看。
　　现在却是后悔了。
　　他们都是土生土长的京城人，在京城里面虽然有房子，但是房子很小，而且一家很多口人都挤在一起，生活极其的不便。
　　黄远的父亲、母亲，黄远还有几兄弟，这成家立业之后，大家挤在一个屋檐下面，房屋实在是太小，长久下去，彼此之间也是经常发生一些矛盾。
　　以前卢俊平一家也都差不多，不过这一次卢俊平的父母一次性在这里买了三套房子，卢俊平三兄弟一人一套，一个个都住的舒舒服服。
　　“是该买一套，这房子贵了贵点，不过真心舒服。”
　　“你看，这自来水，水龙头轻轻一转，水自己就来~”
　　“这茅房也有水，上完一冲，干干净净又没有异味，而且茅房也可以用来洗澡，很是方便食用。”
　　“当然了，最重要的是我们都成家立业了，有个自己的家比较好一些，这样妯娌、兄弟之间也可以少很多的矛盾，大家各过各的。”
　　卢俊平点点头说道，也是细说了一下自己房子的好处。
　　原先觉得贵，住了一段时间之后，他现在是觉得绝对物超所值，两百两银子，虽然是贵了，但住起来舒服，一切都值了。
　　“俊平，你知道有没有卖掉太阳城的房子？”
　　“如果有的话，可记得帮我留意一下。”
　　黄远点点头，来这里做客一次，他也是被这个房子给深深的吸引了，住着舒服，生活便捷，他也很想买一套。
　　“有啊，前两天就有人卖了一套房子，听说有好多人过来看房子，最后卖了三百多两银子呢，这一转手啊，一个月的时间不到就赚了一百多两银子呢。”
　　说到这事，卢俊平想了想也是连忙说道。
　　“什么？”
　　“三百多两银子？”
　　黄远一听，顿时就傻眼了，这房子怎么就一下子涨了一百多两银子呢、
　　“三百四十两银子，八栋202单元的那套。”
　　卢俊平的老婆吴氏非常准确的说道，关于这种事情，女人就是比男人的消息更灵通。
　　“三百四十两银子，这岂不是说你这套房子一下子就赚了一百四十两银子了？”
　　马氏一听，顿时就有些羡慕嫉妒的说道。
　　“这房子都是自己住的，又不卖掉，哪里赚得到银子~”
　　吴氏笑了笑摇摇头说道，虽然话是怎么说，不过听得出来，她这心里面肯定是美滋滋的。
　　这房子只是过了一个多月的时间而已，竟然涨了一百多两银子，现在要是不住了，转手一卖，赚一百多两银子也是轻轻松松。
　　这一个月不到的时候，赚一百多两银子，这是想都不敢想的事情。
　　“那也是赚啊了，一个月就涨怎么多了~”
　　马氏羡慕嫉妒的说道。
　　“俊平，听说你爹一次性在这里买了三套房子，你们三兄弟一人一套，你两个弟弟都还没有成家吧？”
　　接着，马氏想了想问道。
　　“没呢~这不是快过年了嘛，家里们也是在想着给他们说门亲事呢。”
　　卢俊平笑了笑点点头说道。
　　“那正好，我娘家大哥有个女儿，年方二八，人长的是很水灵，要不要我帮你弟弟牵个线？”
　　马氏一听，顿时就高兴的笑着说道。
　　“那敢情好啊~”
　　卢俊平是大哥，在这个方面还是可以给自己的弟弟留意下的。
　　自从自己家在这里买了房子之后，自己两个弟弟娶老婆就容易多了，每次有亲戚朋友过来看房子，都会有人帮忙给牵个线。
　　这让卢俊平的父母也是笑的合不拢嘴，以前还为两个儿子的婚事发愁，现在买了房子，都有人主动过来说亲了。
　　类似于卢俊平一家的一幕也是在整个太阳城小区内发生。
　　整个太阳城小区都变的非常热闹，家家户户每天都忙着接待亲朋好友，随着越来越多的的人亲自来太阳城这里感受太阳城这种新式住房的便捷和时尚。
　　整个京城的老少爷们也是开始围绕着太阳城的房子讨论不停。
　　今天讨论的事情太阳城的房子又涨了，某某人为了住上太阳城的房子，花了多少、多少银子求购太阳城的房子。
　　这短短才不到一个月的时间，太阳城的房子也是一涨再涨，现在房市这边，太阳城的房子随随便便一套都要三百多两银子了，至于那种四合院，那更是已经涨到了一千五百两银子，关键是有价无市，有人挥舞着银票都买不到一套太阳城的房子。
　　明天讨论的事情是京城的姑娘都说了，成家立业啊，必须要有一套太阳城的房子才行，京城里面的房子不行，光线太暗，上茅房又不方便，关键是冬天的时候实在是太冷了，很多姑娘都直言只嫁给太阳城有房子的人。
　　没有办法，京城人嘛，都是要面子的，去年的时候流行要镜子当嫁妆，今年就流行要有太阳城的新房才嫁人。
　　这可是一下子就愁怀了京城的老少爷们了。
　　银子都还好说，在京城这边，大家多多少少都是有些家底的，买房的银子是可以拿的出来，而且还可以向大明第一银行贷款嘛。
　　关键是根本就没有房子卖给你，太阳城的这些房子，很少有人愿意卖，即便是有，一出来也是立即被人给买走了，又或者是往往价格标的很高，让人望而却步。
　　整个京城的老少爷们都在讨论这事，毕竟这个冬天，国泰民安，值得大家讨论的事情还真不多。
　　买一套太阳城的房子也是成为京城的一股新潮流。


第465章　老刘，佩服~
　　京城望月楼，刘晋、朱厚照、张懋、徐光祚四人坐在一起，一边享受着美食也是一边听着旁边的人讨论着太阳城房子的事情。
　　“我昨天了去了大舅子表哥的堂弟的家里做客，太阳城的房子啊真心没的说~”
　　“外面天寒地冻，冷的发抖，但是进了太阳城的房子之后，里面暖和的跟夏天一样，这棉袄都穿不住、”
　　“知道为什么会这样不？”
　　“为什么啊？”
　　“因为有暖气呗，知道皇宫里面乾清宫吧？”
　　“废话，当然知道了，每天晚上的时候，整个京城都可以看到金碧辉煌的乾清宫。”
　　“这太阳城的房子啊，和宫里天子做住的乾清宫一样，都是安装了暖气的，有了这暖气啊，冬天的时候是一点都不冷。”
　　“原来是这样啊，竟然和天子一样，都用上了暖气，难怪咯~”
　　“可不是嘛，要不然太阳城的房子为什么卖那么贵，现在听说都已经涨到了将近四百两银子一套了，关键是还有价无市，根本就没有人会卖。”
　　“我滴乖乖啊，这不是翻倍了嘛~”
　　“就是翻倍了啊，没看到那些买了太阳城房子的人一个个都满脸笑容，牙齿都要笑掉了~”
　　“不到一个月的时间，这房子就翻倍涨，你说能不笑掉大牙嘛？”
　　“两百两银子，想要赚到怎么多银子，还不知道猴年马月呢。”
　　“唉，当初开盘的时候，我怎么就听了别人的话，去都没去，要是当时去了，说不定就买了一套，这即便是不住，转手一卖，那也可以赚将近两百两银子呢。”
　　“别提了，我当时都去了，可是我那婆娘，头发长见识短，说什么这房子太贵了，而且还上不沾天下不着地的，不吉利什么的，结果呢，现在天天怪我，说我没有坚持买房。”
　　“唉，真是后悔死了，当时无论如何买上一套就好了。”
　　刘晋、诸侯等人的旁边，几个人坐在一起，一边喝酒也是一边唉声叹气的说道。
　　“也不知道什么时候还会有房子卖？”
　　“到时候不管三七二十一，我都要入手一套，那房子虽然小了点，但我去看过了，真心非常不错，住着舒坦。”
　　“我也是，不管那么多了，先买一套再说。”
　　“估计明年才有的买了，太阳城的房子都建了一年，这是第一期，后面肯定还会有第二期、第三期，不过到时候肯定会有很多人去买房，恐怕还是要托人找关系才行。”
　　“你们有没有在京城职业的人，能不能帮忙走走后门，花银子都没关系，一定要留一套房子。”
　　“没有呢，我也正想问问你们有没有这样的亲戚朋友呢。”
　　几人一边喝酒也是一边讨论着。
　　刘晋、朱厚照、张懋、徐光祚四人仔细的听着，朱厚照和刘晋的脸上笑容非常盛。
　　“还是老刘你厉害啊，佩服~佩服~”
　　朱厚照对着刘晋拱手道，他对刘晋是真心佩服的五体投地。
　　这太阳城第二期的房子还没有开建，刘晋就准备先卖了。
　　不过正如朱厚照所担忧的一样，这房子没有建好，该如何让大家掏腰包来买你规划的房子呢，这就需要方法了。
　　刘晋的办法很简单，那就是炒作，将太阳城的房子给炒起来，炒热来。
　　太阳城的一些二手房有些其实就是刘晋让人放出来的，然后再让人给高价买回去，左手换到右手，加一个价钱。
　　接着也是通过大明早报来不断的报道这个事情，围绕着太阳城的房子，不断的报道太阳城房子的点点滴滴。
　　当然了重点还是报道太阳城二手房的价格，那是一涨再涨，毕竟自古以来都是钱财动人心，只有围绕着钱财才能够让大家经久不衰的去讨论一件事情。
　　通过这一系列的操作，现在京城的老百姓也是知道了太阳城的房子涨价了，翻倍的涨价了，短短不到一个月的时间。
　　套房由两百两银子涨到了将近四百两银子，足足将近翻倍的涨价。
　　这一方面也是让太阳城那些业主们觉得赚到了，入手不到一个月的房子，一转眼就涨了一倍，这岂不是美滋滋。
　　很多人原先的时候还觉得太阳城的房子贵，现在一个个都觉得便宜了，赚到了，再也没有人说刘晋黑心了，大家都满意了。
　　另外一方面，也是最重要的一个方面在为接下来的二期预售打基础，到时候二期的房子一卖，尽管是期房，随随便便涨个几十两银子，大家都会觉得很便宜，而且也会觉得买到了就是赚到了。
　　这个套路在后世那是再普通不过的套路了，但是在这个时代，那是真的首次出现，效果毫无疑问，绝对杠杠的。
　　现在整个京城的老少爷们都在期待着太阳城这边出二期的房子呢，都在后期一期的时候没有买。
　　“殿下过奖了~”
　　“其实说到底还是我们的房子确实是不错，非常符合大家的需求，所以才能够真正勾动大家的购房需求。”
　　“因为我们的房子有诸多的创新，又是暖气，自来水，独立的茅房等等，极大的方便了大家的日常生活和需求，所以才会如此受欢迎，如果是京城里面这种传统的房子，那肯定是不行的。”
　　刘晋笑了笑摇摇头说道。
　　一开始是刘晋在炒房子，但是后面，根本不需要刘晋去炒，太阳城的房子自己就涨起来了，很多人都在求购太阳城的房子，价格也是后面的人涨起来。
　　刘晋深知房价涨太快的话，其实是不利于房地产行业发展的。
　　原本刘晋是计划着炒着涨个几十两银子就够了，没有必要涨太多，可是谁知道，市场完全脱离了刘晋的预计，很多京城的有钱人都在求购太阳城的房子，这也是让太阳城的一涨再涨，涨到了现在这个地步。
　　“这倒也是。”
　　朱厚照点点头，接着想了想说道：“这下子我对二期房子的预售是充满了信心，空手套白狼，天底下也只有老刘你有这个本事了。”
　　“……殿下，这京城置业的大东家可都您啊~”
　　刘晋顿时有些无语，弱弱的提醒道。
　　“咳咳~咳咳，我这也是为了让更多的人住上我们的好房子嘛。”
　　朱厚照老脸一红，笑了笑说道。
　　一旁的张懋和徐光祚面面相觑，总算是明白了这里面门门道道了，同时也是眼睛微微泛红，感觉这建房子卖是真心的非常赚钱。
　　一块地，房子还没有建就可以开始售卖的话，这就真心是空手套白狼了，关键是还能够让大家心甘情愿的掏腰包，这就是真的本事了。
　　“臭小子，你可不能厚此薄彼啊，这万房置业也有你的股份，这地也拿了，是不是也该找个时间帮我们弄好来？”
　　张懋看了看刘晋，有点不满的说道。
　　“张公，这京城置业怎么操作，你们就怎么操作就是了，人你都挖过去好几个了，让他们当高级管事，全权负责不就行了嘛~”
　　刘晋笑了笑说道。
　　“可是我这心里不是没有任何的底气嘛，这一块空地就让我卖房子，到时候要是没有按时建好的话，我这岂不是要被无数人戳脊梁骨了？”
　　张懋撇撇嘴说道，他还是一个有良知的资本家，会怕人戳脊梁骨。
　　这让刘晋也是忍不住点点头。
　　这个时代的人还是很注重名声的，特别是张懋这样的国公爷，那更是如此了，这种大事上面，还是很清楚的，一旦不能按时、按质的完成交付房子，这肯定是要被人骂，戳脊梁骨的，到时候要是反应到了弘治皇帝的面前，那就真心不好了。
　　这一点就足以让后世无数的商人汗颜了，后世的一些人为了赚钱，那是完全不择手段，什么事情都干得出来，根本就不管他人死活，只管自己发财。
　　“那一开始可以将盘子弄小一些嘛，给自己留足余地了，这房子不仅仅要按时建好，更是要符合质量，竖立起自己的品牌来，得到大家的认可，如此一来，以后做生意就好做了。”
　　刘晋想了想建议道。
　　“我也是这样想的，这万房置业是我们几家一起合伙办的，自然是要办的长长久久，造福与人，而不是做断子绝孙的买卖。”
　　徐光祚听完也是点点头说道。
　　万房置业是英国公张懋、定国公徐永宁、成国公朱辅再加上