大明镇海王-第242章

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　　历史上，原兵部尚书马文升因为军费不足的问题，曾经就建议弘治皇帝征收商税，这遭到了谢迁的极力反对，事情也就因此不了了之。
　　从这里就可以看出来，他其实就是江南大商人、大地主、大士绅的代表，反对征收商税，同样的也是反对现在京津地区的诸多改变。
　　听到谢晋的话，弘治皇帝和朱厚照都忍不住微微皱眉。
　　这要是严厉执行户役制度，那京津地区的这些工厂、作坊等等全部都要死掉，因为招不到人，根本就没有人来做工，你纵然是生意再好又有什么样。
　　现在京津地区的这些新兴资本家都已经在活动了，要求朝廷这边废除户役制度，允许老百姓自由往来，这样才能够吸引更多的人来京津地区做工。
　　用工需求实在是太大了。
　　各种各样的工厂、作坊数量越来越多，规模越来越庞大，因为户役制度的限制，也只有京津地区周围的人才会过来务工。
　　这已经阻碍了资本主义的发展了，也是引起了新兴资本家的不满。
　　弘治皇帝和太子朱厚照就是最大的资本家，他们麾下的产业太多、太多了，这要是严格执行户役制度，那他们麾下的这产业都要倒闭，到时候就没有白花花的银子流入他们的口袋了。
　　这一切又会回到几年之前，没有钱的日子，弘治皇帝可是过够了，想半点事情都回被人怼回去的感觉可是非常难受的。
　　“谢公此言差矣，所谓事易时移，在我们京津地区，因为各大工厂、作坊犹如雨后春笋一般涌现，不断的迅猛发展，也是让更多的老百姓能够赚到更多的银子。”
　　“在几年前，京城这边雇佣一个人做事，一个月有一两银子就已经很高了，可是现在呢，在京津地区，雇佣一个青壮没有二两银子是顾不到人的，即便是女工，在纺织厂上班，一个月也能够有差不多二两银子的收入。”
　　“这就足以说明，大量工厂和作坊的出现给大明的老百姓带来了更多的实惠。”
　　“所以朝廷不仅仅不应该限制老百姓的往来和流通，而且还应该废除户役制度，让老百姓可以自由的往来，自由的从事各行各业。”
　　张懋首先站出来，他也是新兴的大资本家，这要是严格的执行户役制度，他这个大资本家就要遭殃了，麾下的诸多产业怎么办？
　　本来京城这边就已经出现用工荒了，来自草原上面的奴隶现在都已经卖到好几十两银子一个，这就足以说明新兴的资本家们对于用工的需求了。
　　他们都恨不得朝廷这边废除户役制度，这样就不仅仅有京津地区周围的人过来务工，到时候，山西、河南、山东等地的人也可以大规模的过来务工，他们这些资本家就不愁找不到工人了。
　　而且一旦有大量的人涌入，这工钱还可以压的更低，这就更有利于降低成本，提高他们的产品竞争力。
　　现在是没有办法，因为用工荒，大家都不得不主动加工钱来留住这些工人，不然，资本都是吃人的，指望这些资本家主动提高工人的待遇？做梦吧。
　　“陛下，万万不可废除户役制度啊，这可是我大明立国之根本，自古以来，士农工商都有着严格的分界，正如君臣之道，父子之道，一旦废除户役制度，这岂不是纲常混乱，社稷动摇啊~”
　　谢迁一听，顿时就急了，连忙反对道。
　　一旁的刘晋默默冷眼的看着，谢迁和张懋各自都代表了各自的利益阶层，谢迁代表的是传统的这些大地主、大商人、士绅的利益。
　　他们所希望的自然还是原先的一切，君君臣臣、父父子子，所有的一切都在他们的控制之下，他们同样也是旧制度的获利者。
　　至于张懋，代表的是新兴资本家的利益，他们迫切的希望能够打破一些传统的束缚，这样才能够更有利于资本主义的发展。
　　当然了，他们各自都不知道什么是资本主义，只是都从各自的利益角度去出发，尽可能的争取有利于自己利益的政策出来。
　　“这算不算是大明新兴资本家和传统力量的一次争斗呢？”
　　刘晋忍不住笑了笑。
　　没错，刘晋确实是在笑。
　　谢迁和张懋都是朝廷大臣，国之柱石，事情到了他们这个层面了，这说明了什么？
　　这说明大明的资本主义也是已经发展到了一定的程度，具备了一定的力量，所以才会在最高层面这里和传统的旧势力出现争斗。
　　如果力量发展的不够，那肯定是没有办法到最高层面。
　　刘晋的脑海中忍不住回忆起历史上欧洲资本主义发展的历史来，欧洲的资本主义发展经历了一个极其漫长的过程。
　　先是大航海时代的资本主义萌芽，依靠对殖民地血腥的掠夺进行了原始的资本积累，到了蒸汽机出现之后，资本主义才算是真正的迅猛发展起来，最终也是在欧洲各国爆发了资本主义和传统封建势力的战争，进而确定了资本主义的地位。
　　现在明朝这边情况有点不同，因为刘晋的出现，刘晋也是从一开始就知道要将最大的传统封建力量转变为新兴的资本家。
　　这皇帝也好，张懋这些勋贵集团也好，那都是最大的封建势力，现在却是成功的转变为新兴的大资本家，这就有利于资本主义的发展了。
　　这也是在很短的时间内，资本主义的力量就已经能够在最高层面和传统力量进行对抗的原因了。
　　现在谢迁和张懋之间的对峙，这也不过才刚刚开始而已。


第462章　一天售罄
　　听到谢迁和张懋之间如此尖锐的对峙，刘健和李东阳也是忍不住皱起了眉头。
　　谢迁主张要严格的执行户役制度，限制普通老百姓的往来和流通，严格限制来京城这里的人，而张懋却是悄悄相反，觉得应该要废除户役制度，允许老百姓自由流通，自由从事各行各业。
　　可以说两个人之间的意见完全相左，彼此可谓是针尖对麦芒，互不相让。
　　本来仅仅只是看看这个房子，讨论到京城增加的人口带来的住房问题，却是慢慢的上升到了户役制度上面去了。
　　这就不得不让人好好的思索一番了。
　　刘健和李东阳也可以算是传统势力的代表了，不过两人和谢迁又有所不同，刘健出身河南，妥妥的北方人，至于李东阳是湖南人，勉强能够算是半个江南人，但他从小又是在京城这边长大的，又算是北方人。
　　所以在这个问题上，两人既没有像谢迁一样，针对新型的资本家势力，但同样的又本能的反对这种改变。
　　新型的资本家财富积累的速度实在是太快了，比起传统依靠土地、经商所积累的财富，还要快的多。
　　“陛下，以臣之见，这治安确实是要管一管了，京城这些帮派经常火拼，在京城的各个角落当中，每天都有被无缘无故杀害的人。”
　　刘健想了想说道。
　　他的意思和态度已经很明确了，那就是中立的态度，不去掺和，只针对现在京城这边出现的治安恶化的问题。
　　“臣也支持刘公的意见。”
　　李东阳为人精明，想了想也是说道。
　　弘治皇帝、朱厚照、刘晋等人一听，顿时就明白了，弘治皇帝笑了笑说道：“不管如何，这建房子总是好事，这样有更多的人可以有一处遮风挡雨的地方，正所谓安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”
　　“这京城的治安也确实是该管一管了，天子脚下，又岂容这些人横行霸道。”
　　“萧敬，你这边让东厂和锦衣卫好好的查一查，查清楚这些帮派势力背后的人，到时候再一起连根拔起。”
　　“是~”
　　一旁的萧敬连忙恭敬的回道。
　　弘治皇帝用厂卫都用习惯了，直接就让东厂和锦衣卫这边去对付这些横行的帮派势力和地痞流氓之类的。
　　这简直就是有点大材小用，杀鸡用牛刀的感觉，但弘治皇帝的态度也是足够明确了，那就是他是支持刘晋的。
　　至于废除户役制度，这个事情还是太大了，绝对不是三言两语就能够说废除就废除的，还必须要拿到朝堂之上来讨论，到时候肯定是难免会一场针尖对麦芒的剧烈争论。
　　“走吧，继续逛一逛~”
　　说完，弘治皇帝也是带头继续在太阳城小区内逛起来，饶有兴趣的不断问东问西，刘晋自然也是有问必答，非常详细的给弘治皇帝讲解太阳城小区内的一切。
　　在小区内转了一圈，足足花了一个多时辰，整个小区逛完，弘治皇帝、刘健、李东阳这些人也算是明白了，为什么这个小区会如此火爆的原因了。
　　前来看房的人实在是太多了。
　　整个小区内到处都是看房的人，基本上都拖家带口的，一起在这里看房，而且每一个来这里看房的人都立即喜欢上来这里的房子。
　　“我太喜欢这里的房子了，买，一定要买这里的房子~”
　　太阳城小区的街道上面，有人兴奋的握紧了自己的拳头说道。
　　“这房子才是人住的房子，干净、整洁，生活又非常的便捷，而且小孩子读书又方便。”
　　旁边有人也是跟着点点头说道。
　　“玻璃窗户，独立的茅房、自来水，玻璃灯饰、瓷砖等等，我太爱这些了，京城里面的房子根本就没有办法和它相比。”
　　有人也是详细的点评起来。
　　“就是太贵了，四合院式的房子要一千两银子，这套房也要两百银子，实在是太贵了。”
　　接着又有人愁眉苦脸的说道。
　　“贵是贵了一些，但是物超所值，听说皇城里面天子住的房子也都是这样的，贵一些没有关系还可以分期付款嘛，算下来，付一个首付，一个月也不过才1两银子左右的月供，根本就没有什么太大的压力了。”
　　“走，走，赶紧去签协议，听说已经卖出去了五千套房子了，再不下手的话，可能就要被人给买光了。”
　　“怎么快就卖掉五千套了？”
　　“你以为呢，京城这里的有钱人多得是，我可是亲眼看到有人一下子就买了十几套房子呢，直接一叠、一叠银票拿了出来。”
　　“走，走，赶紧走~”
　　“早点买到了早点搬进来住，我都已经看到有些签了协议，交了钱的人开始打扫房子，准备搬过来住了呢。”
　　“……”
　　类似于这样的讨论声不断的响起，这让弘治皇帝等人也是微微震惊，这房子也太好卖了吧。
　　“臭小子~能不能将一些土地卖回给我？”
　　张懋故意走后一点，接着也是悄悄的对刘晋说道。
　　他后悔了，肠子都悔青了。
　　当初了为了筹集银子去买船，去开工厂等等，他可是以极其便宜的价格将京城周围上万倾的土地卖给了刘晋。
　　现在看到刘晋随随便便建一建房子，这一套房子买上千两银子，至于这套房那更是贵的离谱，一点点面积，这一层楼可以见好几套，算下来就那么点土地可以建好多套房子，一套房子卖两百两银子，这简直就是抢钱嘛。
　　他随随便便的算了算，刘晋和朱厚照搞出来的这个太阳城，怎么也得要赚上百万两银子，如果再算是很多人在大明第一银行的贷款，这赚的钱就更多了。
　　“张公，你确定要买一些回去？”
　　“这京城的土地可是早已经不是当初的价格了。”
　　刘晋一听，顿时就知道张懋的打算了，有人也想跟着搞房地产，这是好事啊，刘晋必须要支持，更多人搞房地产，这也就是意味着这个产业可以做的更大，更多的人收益，自然而然，力量就更大了。
　　“我知道，我知道，价格好商量，好商量，你小子总不至于让我太吃亏吧？”
　　张懋无奈的点点头，接着笑着说道。
　　“……”
　　刘晋顿时无语了，张懋的便宜果然不是那么好占的，想了想刘晋也是说道：“张公，那我就以现在的市价卖给你，这总行了吧？”
　　“臭小子，当初我可是几两银子一亩地卖给你的，你现在要按市价卖回给我，你这什么都没有做，只是放了两年的时间而已，你就要赚几倍的价钱，你这也太黑了吧？”
　　张懋一听，顿时就吹胡子瞪眼睛的说道。
　　“张公，这也是没有办法的事情啊，你也知道的，现在京城这里有钱都未必买得到土地了，我市场卖给你已经是吃亏了，这地要是再放几年，它还会涨价的。”
　　刘晋撇撇嘴，你难道还想以原价买回去？
　　门都没有，现在京城周围的土地，都已经要卖十几两银子一亩地了，关键是绝大多数的土地都握在了刘晋和朱厚照的手中，只有少数一些土地还在其他人手中里面。
　　价格也是一涨再涨都没有人卖。
　　“唉，还是臭小子你会赚钱，有时候不得不佩服你。”
　　“好吧，市价就市价了，不过，到时候我准备也搞一批这些房子来卖，你必须参股进来，不然我就让你大舅子来好好和你说一说。”
　　张懋听完，叹口气感叹一声说道。
　　“行~”
　　刘晋笑了笑点头下来，张懋非要自己入伙，无非就是要自己来帮忙给意见，他们自己单独搞的话，怕血本无归，有刘晋参与，那就放心多了。
　　很快，众人就再次回到了售楼大厅这里，刘晋也是邀请弘治皇帝、刘健他们到二楼的休息室这里休息，同时也是听取下太阳城的销售情况。
　　京城置业的总管事陈欧也是急匆匆的来到刘晋的身边，他整个人也是忙的晕头转向，实在是太忙了，买房的人太多了。
　　“公子，我们的房子已经卖的七七八八了，四合院已经全部卖出去了，差不多有八成的客人是付全款买房的。”
　　“八千套套房也是已经卖出去了六千多套，预计今天就可以全部售罄，卖出去的六千套房子当中有一半是付全款的，剩下的一半是付首付款的。”
　　陈欧满脸笑容，房子大卖，他的年终奖也是有保证了，可以开开心心的过一个好年了。
　　听到陈欧的话，弘治皇帝、刘健等人也是忍不住面面相觑，如此贵的房子却是卖的如此火爆，看样子，这一天的时间就可以全部卖出去，实在是让人不敢相信。
　　至于张懋，则是双眼放光，脑海中迅速的计算起来。
　　“这四合院总共两千套，一套一千两银子来算，这就是两百万两银子了，八千套套房，一套两百两银子，这就要一百六十万两银子，加起来就是三百六十万两银子了，这还没有算那些店铺之类的。”
　　“暴利啊~这简直就是暴利啊~”


第463章　万恶的房地产
　　太阳城的房子销售的非常的火爆，仅仅一天的时间就全部售罄，可谓是火爆非常。
　　没有办法京城这里的住房供需实在是太紧张了，人口增加了两百多万，可是因为城墙的限制，住房依然还是那么多，没有一丝的增长，进而形成了巨大的供需矛盾。
　　这是销售火爆的一个原因，但是如此贵的房子，能够一天的时间内售罄，它就不单单是因为供需矛盾的原因了。
　　更重要的原因是因为太阳城的房子代表了一个时尚和潮流，这里的房子成功的解决了传统住房所没有解决的几大问题，这才是房子真正火爆的原因了。
　　每一个来这里看房的人都立即喜欢上了这里的房子。
　　超大的窗户，玻璃窗户，地上铺的瓷砖，独立的茅房、厨房，还有自来水、干净整洁的街道以及钢筋水泥房的牢固，安全等等，所有的一切加在一起了，轻轻松松就征服了这个时代的人。
　　房子是现房，而且都已经粉刷好，装好了瓷砖，所以太阳城这边的交房也是非常快，全款购房的人，当天就拿到了钥匙和房契，通过大明第一银行按揭买房的人在和银行