大明镇海王-第1133章
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“这四川火车站也是挺热闹的嘛。”
吴起论看看眼前的成都火车站，很是满意的点点头。
吴起论是地地道道的京城人，生长在新时代的大明新青年，信奉的是投资与机会主义，因为家里面条件还不错，早早的就在京津地区置办了不少的房产，靠着房产增值也是让家里面的资产大幅度上涨。
京津地区房价的快速上涨，也是让很多京津地区的人尝到了甜头，不断的买卖房屋，从中赚取了丰厚的利润。
以至于京津地区还专门的形成了炒房的团队，他们自称为房虫，专门捣腾房屋、店铺之类的赚钱。
因为大明资本主义的迅猛发展，工业化的推行，再加上殖民主义的迅速发展，海外的大量财富不断的涌入大明，也是让大明上下变的越来也富裕，对于固定资产的投资也是越来越大。
因此这些房虫们一个个都发了财，也是不断的顶上了大明各个城市的房产，辗转其中，不断捣腾房屋，从中牟取暴利。
这一次，也是盯上了成都，吴起论也是直接叫上了几十个平时比较熟悉又有实力的房虫们组团来到了成都，准备在这里大干一场。
“吴起论，这成都人倒是蛮多的，可是据我所知，现在的成都算是我大明各地当中最贫穷的地区之一了，整个西南地区都因为交通不便，发展缓慢，收入水平方面远不能和大明其它地方相比。”
“我感觉来成都还不如去湖广的汉阳、江西的南昌呢，这些地方现在发展迅速，收入增长明显，房产上升的空间大。”
吴起论的身边，一个四十多岁的中年男人贺知文摇着头说道。
“是啊，我也觉得这个成都没有什么太大的潜力，这成都交通不便，又处于内陆地区，无江河海岸的，想要发展起来可不是容易的事情啊。”
“我们这些人可都是靠着捣腾房子来赚钱的，这没人接盘的话到时候可就要砸手里面了。”
一旁的萧何年也是跟着摇头说道。
“我的眼光有会出错的时候？”
吴起论笑了笑自信的说道：“现在朝廷已经多次发布了要振兴大西南的信号，其中的核心就是要打造成都，以成都为西南地区的核心来带动整个西南地区的发展。”
“未来的成都将会是可以比肩京津、淞沪的存在，将会是一个大城市，而据我所知的，现在的成都依然还是十几年、二十年前的样子，这也意味着这里具有很大的发展空间。”
“现在成都这边已经云集了上百家家大型的商行、工厂投资建厂，未来还会有更多的工厂、商行等投资到成都、四川来。”
“到时候这里将会吸引数百万的人前来成都这里就业、工作，既然有人就会有居住的需求，房子也就有升值的空间，现在投资肯定是不会错的。”
“我们这些房虫啊，想要发财就要跟随时代的潮流来变动，可不能只看眼前，要看到长远的未来。”
吴起论非常的有自信，他正是因为看到了朝廷觉心振兴西南地区的觉心，所以才决定带着大家来成都这边炒房的。
京津地区的房产已经不好玩了，成本太高了。
一套房子动辄两三千两银子，这是只有真正的有钱人才能够买得起，而一般来说，有钱人都是不缺房子的，这也意味着京津地区的房子成交量是不会太多的。
一套房子几千两银子砸在手里面动不了，对于资金压力也是很大的。
现在的大明人也未必就一定要在城里面买房，去哪里其实都可以过的还不错，所以炒了这些年了，吴起论也是觉得京津地区的房产已经没有什么炒作的利润空间了。
故而转眼看向大明其它的地方，寻找有价值洼地的投资、炒作区域，这一次就盯上了成都！
“不仅仅是房子，土地也是，这一次，只要是能够买下来的都尽可能的买下来，然后互相买卖，炒高价格，自然而然就会有人慢慢的跟随进来，到了那时候我们在高位抛售，潇洒的回京城。”
吴起论他们这些房虫的手法其实还是很低级的。
无非就是先大家一起出手大规模的购进房子、土地、商铺等，然后在互相的太高价格买卖，不断的成交，让房子的价格不断上涨。
这样一来的话，大家看到房子不断的上涨，觉得这个银子很好赚，自然而然就会加入到买房的行列之中，房价就会进一步高涨，到了合适的时候就再将房子给抛售出去就可以狠狠的赚一笔。
这一点和后世炒房团来说只能算是最低级的了，当然这也是因为大明的房地产也才发展没有多久，算下来也就是十几年的时间而已，还诞生不出那些太高级的玩家。
“你分析的是不错，我就是觉得这四川这边穷，到时候炒太高的话可就没人接盘了。”
贺知文想了想也是说道。
“是啊，听说现在成都这边的房价都已经四五百两银子一套了，土地的价格也是已经开始启动了，我们这炒房终究是比不过京城置业、天津置业这些大玩家的，他们都是一次性拿下一大片、一大片的土地，然后自己慢慢的建房、不断的开发。”
“现在京津地区大量的土地、商铺、楼房不都是在京城置业、天津置业、淞沪置业这些大地产商行的手中嘛。”
萧何年也是跟着说道。
“那是没得比~”
“这些可都是当今内阁首辅刘公的产业，他的眼光无比长远，早在十几、二十年前的时候就已经在准备了，大规模的囤地、买地。”
“这天津一半的土地都是他，京城南区、西区的土地也都是他的，整个淞沪九成九的土地也都是他。”
“据说当年淞沪的土地买的时候仅仅只是两三两银子一亩地，现在两三两银子在淞沪一个厕所都买不到了。”
“当年淞沪还是农村，黄浦江还是一条普通的河，但刘公当年就已经看准了这淞沪未来的发展潜力，动用大笔的资金将淞沪都给买了下来。”
“这才大手笔啊，真正的大玩家啊！”
“怎么多年下来，淞沪的土地都是淞沪置业在规划和开发，无数的房子、大楼、店铺都是淞沪置业管辖，这淞沪的店铺据说每年收租金都要收上亿两白银。”
“和这个相比，我们根本就是毛毛雨，玩的都是别人玩剩下的了。”
吴起论说到这个也是忍不住感叹起来。
只恨自己当初没有眼光，也是没有那样的财力，不然跟着砸下去的话，现在资产至少也是要翻个几百倍了。
“刘公号称大明财神爷，你以为是开玩笑的，随随便便都能够变出银子来的。”
“是啊，我们玩的可都是玩剩下的。”
其他人一听，也是纷纷点头。
说到这个他们这些房虫就最佩服刘晋了。
这刘晋麾下的诸多置业公司，几乎都是一个模式， 大规模的拿地，然后统一的开发，房子卖掉，店铺、球场、剧院之类的都是自己留着出租，不知道有多少的店铺都是属于他的，每年收的租金都非常的可观，收益极高。
而伴随着开发的楼盘越来越多，建设的商业街越来越多，手中的店铺就更多了，租金收益也是越来越高。
“所以啊，我们想要发财那就要紧跟刘公的脚步。”
“刘公麾下的诸多商行、工厂可都到四川这里来投资了，京城置业更是在成都这里大规模的拿地买地，开发楼盘。”
“这说明以后成都这边的发展肯定是不会错的，我们现在过来即便是不炒房，即便是投资买房，放上几年，随便也是要翻倍涨的。”
吴起论笑着说道：“京城不是有句话说的好嘛，跟着刘公吃香喝辣，这不知道有多少人跟着刘公发了大财。”
“我们只不过是普通的老百姓，跟着炒点房，赚点小钱罢了，和那些大家族相比根本就不算什么了。”
“你说的有道理啊。”
“我就是担心这四川这边太穷了，这房子太高了以后就没人接盘了。”
“正是因为四川这边穷，所以才有发展的潜力，我大明二十年前的时候不也一样穷，现在不也是富裕强大起来了？”
“关键还是要看这里有没有投资，有没有工厂、商行之类的，只要有这些，可以吸引大量的人来工作，自然而然就会有人买房了。”
“这经济起来了，以后还会愁没人买房？”
“这成都以后可是整个西南地区的中心了，会吸引周围几省的人过来的，以后怕是又一个淞沪了！”
第1983章 房价高涨
“听说了，最近房价又涨了！”
“真的假的，这房价又涨了？”
“我还说准备在过年前的时候买一套房子给儿子结婚用呢，这涨到多少了？”
“现在都已经涨到600多两银子一套了呢，比起去年来的时候几乎是已经翻倍了。”
“不会吧，涨到600多两银子一套了，这也涨的太快了吧。”
“可不是嘛，我还想着准备买一套书香里2期的房子呢，结果这房子一下子就涨上去了，涨的太贵了，根本就买不起了。”
“这也太离谱了吧，这房子又不是什么宝贝，怎么一直都在涨呢，去年书香里1期开盘的时候，我还说他们黑心，卖的老贵了，最便宜的都要300两银子，这好一些的都要近400两银子呢。”
“结果今年马上就差不多要翻倍了，这也涨的太离谱了吧。”
“是啊，要是去年的时候买上几套1期的房子，这放手里面一年，现在拿出去卖的话，这岂不是赚翻了？”
“这有价无市吧，真的有人会去买怎么贵的房子吗？”
“这你就不知道了，贵也只是对我们这些老百姓来说贵，有钱人还是很多的，更何况这书香里的房子确实是不错，有水有电有电梯，漂亮的很，住的也是很舒服，京津地区都流行这种房子呢。”
“那房子确实是不错，我去看过了，新区哪里一到晚上的时候灯火通明，到处都是那种电灯，哪一栋栋楼房的灯一开，整栋楼都明亮无比，从上面可以看到整个成都的景色，。”
“这就对了嘛，所以说贵也是有人买的。”
临近年关，成都的大街小巷现在都在讨论着买房的事情。
成都的房子又又涨价了，而且价格比起去年同期来的时候，价格直接就翻倍了，以前300两银子的现在直接就要600两银子了，涨了很多。
这让成都的老少爷们也是后悔不已，去年的时候房子很便宜，大家嫌贵，很多人都没有去买，现在好了，直接翻倍了，让无数人留下了悔恨的泪水。
心里面都在想着要是去年的时候买一套房子的话，放一年的时间就赚大了。
“老三啊，你眼光可真厉害，你这房子现在都值600两银子了，一年的时间直接翻倍了。”
魏铁的家中，四兄弟也是聚在一起商量着回家过年事情，自然而然也就聊到了现在成都这边的房子了。
“可不是嘛，我本来还想着如果可以的话也在城里面买一房，结果一听现在的价格，人都傻眼了。”
“这书香里2期的房子价格涨了很多就算了，关键是竟然早早的就已经被人给买光了，想买就只能够买二手的房子了。”
魏青也是跟着谈气说道。
今年四兄弟踏踏实实、努力的干了一年，手里面的银子也是多了一些。
魏火、魏青、魏金三人虽然没有升职，但因为是老员工，收入也增加了一些，算下来，这一年差不多拿到了90两银子，因为是包吃包住的缘故，故而这银子都是攒下来了。
魏铁就更厉害了，是小组长，管理着几十号人，每个月都能够领到十多两银子，再加上年终奖什么的，这一年下来到手差不多有200多两银子，收入杠杠的。
“你们要买房子的话，赶紧趁现在去买了，书香里这里没有的话，可以去买别的，像三公置业的房子也是很不错，价格相对便宜一些，过年前都去买了，我估计啊，这房子以后还会涨的。”
魏铁笑了笑，想了想也是郑重的说道。
“我也是这样看的，我感觉这个房子还会涨。”
魏火点点头说道：“只是想到背着几百两银子的房贷，每个月还贷款就觉得心里面不踏实，还是这手里面那些银子更实在一些。”
“是啊，想到以后每月要还几两银子的贷款，这人心里面都是慌慌的。”
魏青也是说道。
“不要怕，赶紧去买，现在不买的话，我感觉以后肯定更买不起。”
“今年涨，明年还会涨。”
“去年我买的时候，你们都说压力大，现在呢，我都想着如果可以的话，想买第二套房子，也就是我妻子说那样的话压力太大了，叫我不要买，等还完这套的房贷了再说。”
魏铁却是不以为意的说道。
“要是去年的价格，我现在毫不犹豫的就买了，干几年的时间也就可以还清了，但是现在的价格，实在是太贵了。”
魏金想了想直摇头，压力太大了。
几百两银子的房子，这银子拿出去容易，这要赚回来的话可都是很难啊，需用流不知道多少的汗水才可以赚到。
今年几兄弟在工地干活，那可是真的很累，累死累活的这才赚了手头的这几十两银子。
这买房一下子就买了，还要背负债务，这心里面就没底气了。
“是啊，价格太贵了。”
“还是手里面拿着银子踏实，这马上要过年了，我准备去买辆自行车，到时候骑自行车回去，不仅仅可以多带一些东西，人也更轻松，走的还更快。”
魏火笑着说起过年的规划了。
这赚到银子了，自然是要回去装叉了，准备买辆自行车，至于房子什么的，家里面有就好了，这城里面做事的时候反正也是包吃包住的。
“我也准备买辆自行车，我婆娘一直嚷嚷着要买这个。”
魏青也是笑呵呵的说道。
想到要过年了，这心情都激动的很，马上就要回家了，家里面的房子也是已经全部盖好、装修好了，回去就可以住新房子了，这赶紧杠杠的。
“我还是觉得你们有钱先去买房，你们想想啊，这自行车都要十几辆银子，摩托车都要差不多200两银子，汽车更是要上千两、几千两银子，这几百两银子的房子真的是不贵了，以后肯定是还会有上涨的空间和潜力的。”
“骑自行车摩托车什么的不要急着买，这东西买了就开始贬值的，不划算。”
魏铁依然还是相信自己的判断，觉得这个房子肯定是还会上涨的。
按照现在成都这边的收入水平来算的话，两夫妻工作一年能够赚100多两银子，几年的时间就可以买一套上好的房子了，这说明其实还并不贵，大家都是有机会可以去买的。
但是这成都涌进来的人口是越来越多了，到处都是工厂、作坊、商行，一到周末的时候，大街小巷都是人。
现在快要过年了，马上要放年假了，这街道上的人就更多了，尤其是京城置业这边建设的商业街、广场这边，人山人海，人人都在购置年货，准备回家过年。
这有人就有需求，以后更多的人涌入城里面，肯定都是要买房的，但是成都的土地就只有那么多，这开发的楼盘也是如此， 好位置、好区域的楼盘就那么多，现在不买以后都买不到了。
肯定是会涨啊，而且以后还会涨的越来越贵，更买不起了！
“算了，还是太贵了，不买，不买。”
“这家里面有房子就好，总不能一直在这城里面打工吧，说不定以后还是要回老家去的。”
“是啊，是啊~”
“手里面拿着银子更踏实些，说不定明年的时候这房子就降价�
