重生食神学霸不软萌-第262章
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陈子谦对着刘老师鞠了一躬：“老师的教诲我铭记在心，老师放心好了，我绝不会因为喜欢一个人而影响自己的学业的。”
刘老师见他这么理智，满意的挥挥手，示意他可以滚了。
陈子谦离开之后，刘老师陷入了沉思，这些高中的少年都恋爱了，他一个年近三十的男人是不是也该迫在眉睫的找个爱人了？
不光女人的青春有限，男人的青春也是有限的，过了这村没了那店。
等到四十岁之后除非家里有钱或者有矿，否则想要结婚会变得更加困难。
趁着自己现在行情正好，赶紧雷霆出击找媳妇。
出了校门，白梦蝶跟着石磊一起去自行车棚拿自行车。
一个发传单的大妈走过来往石磊的车篓子里放了一张楼盘广告。
白梦蝶顺手拿起来看了看，又是鹏程花园楼盘的广告传单。
她指着上面4室2厅带大露台的房型图对石磊道：“这套房子的房型设计的相当不错。”
石磊淡淡的瞟了一眼，反正他们家买不起，他也不感兴趣。
发传单的那个大妈听到了，连忙跑了过来，指着不远处道：“我们的楼盘就在你们学校隔壁，你们家如果把房子买在这里，上学会很方便的。”
白梦蝶笑了笑，没说话，她当然知道方便啦，可问题是拿不出钱来买呀。
那个大妈继续启动三寸不烂之舌道：“我们楼盘的房子卖得很好，你们现在如果不下手买，再过几个月就不是这个价了。”
白梦蝶本就有买房的心思，听了这话越发动心，现在的房价一直在稳步小幅上涨。
说是小幅增长，一年下来，每平米也增长了好几百。
就按一平方只增长200块钱，她看中的鹏城花园的那套四室两厅的大户型有两百多平米，如果过年后再买，就得多掏四万了。
在这个四万能够买一套老旧的福利房的年代，这可不是个小数目。
那个大妈见白梦蝶有些动心，趁热打铁，请她去售楼部咨询一下，然后看一下房。
那个大妈道：“你们也只是去咨询一下，然后看一下房，又不是咨询了看了就必须得买，那就去看看房吧。”
白梦蝶敷衍的说了一句：“再说吧，我和我哥现在要回家吃饭。”
那个大妈却像抓住救命稻草一样，满含期盼地对她道：“姑娘，你要是去售楼部咨询房屋，可一定要把这张广告交给售楼部的工作人员，上面有我的私人印章，凭着这份广告我可以拿到一点辛苦费。”
白梦蝶拿起那张广告看了看，反面果然有一个显眼的私人印章。
她笑着道：“如果我去售楼部，一定会把这张广告交给售楼部的工作人员。”
大太阳底下发传单的这些大妈都是没有任何技能的人，靠发传单换取一点微薄的收入补贴家用。
那能帮人家一把就帮人家一把吧，反正也只是举手之劳。
兄妹俩一起离开。
石磊一边骑着自行车一边侧着脸问白梦蝶：“你真要去售楼部看看？”
“嗯。”白梦蝶用一只手按住被风掀起来的裙摆，“反正也只是咨询一下，挂挂眼科而已。”
石磊闻言，便没多说了。
中午在家吃过午饭，兄妹俩带上买校服的钱就去上学了。
出门的时候田春芳让白梦蝶戴上太阳帽：“你这孩子仗着自己长得白，总是不记得戴太阳帽，买都买了不戴多浪费！
城里可不比咱们乡下，你看那些一把年纪的大妈出门都要打把伞，生怕晒黑了，你一个小丫头反而不注意防晒！”
白梦蝶在她的念叨声中戴上那顶漂亮的太阳帽和石磊一起出门了。
到了校门口，白梦蝶对石磊说，她想去售楼部转一圈。
石磊一边锁自行车一边问：“要不要我陪你去？”
白梦蝶摆了摆手：“不用，你赶紧去教室好好学习。”
石磊叮嘱了几句不要在售楼部待太久的话就和她分道扬镳了。
白梦蝶用手按着太阳帽一口气跑到鹏程花园售楼部。
几个画着精致的妆容、穿着得体的小西服套裙的售楼小姐见有人进来了，全都精神抖擞的看向白梦蝶。
见来人是一个十五六岁长相清纯可人的小姑娘，马上切换到慵懒的状态，没人主动搭理她。
白梦蝶也不介意，看了一遍那几个售楼小姐，选中一个看上去面相最和善的小姐姐，坐到了她对面。
那个小姐姐这才放下手里的杂志，一点都不热情的问：“小妹妹，你有什么事吗？”
白梦蝶从口袋里掏出今天中午放学时那个大妈发给她的售楼广告单：“小姐姐，这是我爸今天收到的广告单，回去看了看，对这个地段比较感兴趣。
如果价格真的像你们广告打的这么低，我爸可能想买一套，因为我就在隔壁中学读书，所以我爸让我先来打听一下行情。”
她今天只是来打探一下行情，看要不要出手买套房。
如果投资一套房，一年之内就能增值好几万，也挺划算的。
前世没有经济实力当炒房客，这一次有机会当，那就试一下咯，反正这个年代炒房又不会亏。
那个售楼小姐听完白梦蝶的话，马上变得热情起来，甜甜的笑着道：“我们广告单上打的价格是真实价格。
但是请注意是每平方二千三百元起，并不是所有的房子都是这个价哟。”
白梦蝶点头：“这个我们知道，我爸想要我问的是，哪些房子是两千三百元起？”
那个售楼部小姐拿了几张印的非常精美的房型图给她看：“这些4室2厅的房子只要是位于顶楼的全都是两千三一平米。”
白梦蝶前世听许多买房的同事提过买楼，不要买一楼和顶楼，特别是不要买，而且一到夏天屋里热死，得白天黑夜开空调，一个夏天下来电费都得不少，很不划算的。
白梦蝶用手指轻点着那几份房型图：“我们家人口少，这房子太大了，不太适合我们家。”
她问：“有两室一厅的吗？”
售楼小姐兴趣缺缺的告诉她：“两室一厅全全都销售一空，只剩下1室1厅和4室2室以及少许3室1厅的房子了。”
白梦蝶一听就明白了，这个年代太大的户型和太小的户型都没人要。
她问：“你能把目前还有的户型房型图全都给我看看吗？”
售楼小姐把七八份房型图全部放在她的面前。
白梦蝶首先看了一下一室一厅小户型的结构，马上在心里快速的否决了。
难怪这个小区的一室一厅小户型卖不动，全都在六十平米左右。
这么大的一室一厅都可以设计成小户型的两室一厅了。
可问题是一条龙结构的一室一厅户型根本就改不了小型的两室一厅。
1998年房地产在江城真正起步只有几年，那时候又面临着大规模的下岗潮，普通工人手里没多少积蓄，不敢轻易买房。
在城里赚到钱的农村人持观望状态，所以这个年代房地产销售的并不太好。
那些刚需家庭到处借钱买房，宁肯买面积小有两间房的房子，也不会要这种面积大又不能改成两房的一室一厅。
而这么大的一室一厅，一个人住实在是太奢侈了，没几个单人狗买得起、所以才砸在开发商手上了。
那些还剩少许的三室一厅的房型面积也都不小，全在一百五十平米左右。
而别的开发商一般把三室一厅的面积控制在一百一十平米左右，三室两厅的面积控制在一百二十平米左右。
也就是说，在鹏程花园买一套三居室的房子，比在别的楼盘买一套三居室的房子要多掏三十个面积的房钱。
那个年代又没有房贷，全都是一次性付款，叫那些买房子的普通人上哪儿多弄三十个面积的房钱？
这也是这些面积过大的三室一厅没有卖出去的原因。
鹏程花园的四室两厅的房型也全在两百平米左右，这么大面积的房型无人问津很正常。
一来多数人买不起这么大的房子，二来三口之家也要不了这么大的房子，所以才几乎全没卖出去。
白梦蝶盯着那些房型图越看越动心，她喜欢大房子。
她客气的问那个售楼小姐能不能带她看一下房子。
售楼小姐盯着她看了好一会儿，觉得一个小丫头在家里说话肯定没有决定权，陪着她爬上爬下的看房子纯粹是浪费体力和时间。
可是一想到自己业绩不好，两个月都没开张了，也只能死马当活马医，带白梦蝶去看房子。
第425章看房
白梦蝶跟着售楼小姐进了小区，才发现小区非常大，一眼望过去房屋林立，栋数不少，小区布局设计的相当合理而且前卫。
首先没有设计一楼，一楼全都做成了一间间的车库。
在江城不设计一楼是对的，江城一到雨季动不动就水漫金山，地势低的一楼很容易灌水。
白梦蝶最先看了一室一厅的户型，讲真，大卫生间、大厨房、大客厅、大房间，看着非常舒适。
如果是一个有钱的单身狗住，或者是没有孩子的小夫妻住真的很合适。
虽然明知到白梦蝶这么小的年龄在买房问题上没有决定权，可售楼小姐还是抱着中彩的心理，唾沫横飞的向她推荐这种一室一厅的户型。
让她回去跟她爸爸说说，把这套一室一厅的户型改成两室一厅的户型。
白梦蝶根本就不会被她的花言巧语所蒙蔽，这种一室一厅如果非要强凹两室一厅，改了也住着不舒服。
接下去，白梦蝶看了三室一厅和四室两厅的户型。
那个年代房子的公摊都算得规规矩矩的，所以得房率还算高。
哪像她后世，有个同事买的是电梯房，一百二十平米，套内面积只有六十几平米！
白梦蝶用手臂量了量一套两百平米左右的四室两厅的房子，套内面积约有一百二十平米，如果算上房脚的面积，应该有一百五十平米，这个得房率相当不错了。
白梦蝶还特意去看了一下这套大户型房子的大露台。
露台果然很大，有二十几平米，但是严格来说不能叫露台，只能叫超大阳台。
因为露台是没有顶的，阳台才有顶，广告上这么写可能是想多一个噱头。
那个售楼小姐见白梦蝶对这个露台很感兴趣，忙不失时机道：“只要把这个大露台封上玻璃窗就能改造成一间阳光房了。”
白梦蝶只是笑了笑，没有回应她，这么好的阳台干嘛要封闭？让阳光和风雨进来不好么。
本来只是打探一下行情的，结果看了这套四室两厅带大阳台的房子，白梦蝶彻底动心了。
她实在是太喜欢这个大阳台了，可以在这个大阳台上种好多好多花，挂秋千，放躺椅。
除了夏季，任何一个季节的午后坐在这个大阳台上喝着果汁、听着音乐，那是多美好的生活啊。
而且这套四室两厅的房子，卫生间连着厨房配着一个多功能阳台，洗衣服、择菜、晒衣服都可以在这个阳台进行。
厨房、主卫都很大，主卧室还配有单独的卫生间和衣帽间，而且干湿区、动静区分开，设计近乎完美。
虽然白梦蝶知道家里恐怕不愿意拿出这么大一笔钱买这么大一套房子，她得想办法筹钱买下这套房子，但她还是不会要价格最低的顶层和底层，她想买第五层。
。
但一楼也不宜居，因为江城多湖泊，给蚊子提供了滋生的环境，每年夏天蚊子多的叫人生无可恋，一楼首当其冲。
可五楼基本上就没什么蚊虫，夏天不用蚊帐，住起来要比一楼舒适多了。
既然是买来自住的房子，当然要把舒适性考虑进去。
白梦蝶问售楼小姐，这种两百多平米的四室两厅的房型五楼是什么价。
售楼小姐见她对最难卖的大户型感兴趣，有点小激动：“四五六是最好的楼层，所以相对贵点，要两千六百一平米。”
白梦蝶撇撇嘴，很不高兴道：“一平米贵三百呀，也就是说我家如果在五楼买一套这样的大户型，得多掏六万块。
有这六万块都可以在二手房地产市场买一套老旧小区国营单位的双证福利房了。”
售楼小姐笑着道：“那你可以建议你爸买顶层，顶层便宜。”
白梦蝶嗤了一声：“两千三一平方了，哪怕两百三我都不要。
江城哪年雨水不重？买顶层一年里最起码有一个月得抗洪，住着闹心。”
售楼小姐暗暗翻白眼，如果是两百三一平米，她们内部人员早就抢着买了好吗，还轮到你这个外人？
售楼小姐笑容可掬道：“我们的房子都做了防水处理，绝对不会漏水的。”
这下轮到白梦蝶翻白眼了，花言巧语谁信！
等住进去渗水，叫天天不灵，叫地地不应，即便物业来修，那也是见了鬼，没多大效果的。
她前世在网上还看少了这种房屋渗水、无法维修的惨事吗？
售楼小姐察言观色，见白梦蝶根本就不考虑顶楼，于是道：“那你也可以让你爸买底楼。
你也看见了，我们的底楼并不是真正意义上的底楼，下面有一层车库，又干净又不会被水淹。”
白梦蝶一针见血的指出：“底楼夏天蚊子多。”
售楼小姐被她气得好想暴走，又想住好楼层，又想便宜，世上哪有那么好的事！
看完房子，下了楼，白梦蝶看着那一间间带卷闸门的车库问：“你这些车库是卖还是租？”
她在心里推测租的可能性不大。
这个年代开得起私家车的人并不多，如果租的话，恐怕连五分之一的车库都租不出去，巨亏，所以应该卖的可能性更大。
果然如她所料，售楼小姐告诉她，这些车库只卖不租。
售楼小姐还两眼亮晶晶地向她打听，她们家有几辆车。
白梦蝶轻描淡写道法：“共有两辆，全都是小破车。”
嘿嘿，什么小破车就不明说了，让售楼小姐误会去。
并不是虚荣心作祟，而是不这么说，不好进行她下一步计划。
售楼小姐眼睛亮的跟灯泡似的，语气里带着恭维：“有车就不错了，我们还没车呢，你家两辆车至少得一间车库。
咱们这车库卖的便宜，一千五百块钱一平米，写进你家买的住宅的合同里，和住宅一样是七十年产权哦。”
白梦蝶就是想套出这些车库的售价，没想到售楼小姐这么容易就上钩了。
一千五啊，还真是便宜！
不过售楼小姐这么想让她家买车库，说明车库卖得不好，应该还能够压一压价。
这个年代房子虽然较前几年涨价涨得还算很快，但是涨幅并不太大，所以炒房客还没有出现，因此也就没人炒作学区房。
普通老百姓也没有意识到学区房的巨大潜在价值，不然以鹏程花园这个地段不可能只卖两三千。
不谈三十年后，哪怕三五年后这里的房价因为学区房的缘故肯定飙升。
同样的道理，这个年代的人们不相信有朝一日几乎人人都能买得起小汽车。
在他们眼里小汽车实在太昂贵了，恐怕这一辈子都买不起，因此才会对如此低价的车库不屑一顾。
因为他们认为没有车，买车库纯属浪费，那还不如用买车库的钱全都用来买大一点的房子。
白梦蝶先不考虑买了车库放�
