超级异次元-第45章
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“先生怎么称呼，我叫赵娟，那就让我为你们介绍一下现在挂了我们名下的商铺可好。”这位漂亮的接待自我推荐道，一般他们的收入就是直接跟业绩挂钩的，你推荐出去的房源越多，那么赚的也就越多了。
张晓他们自无不可了。
“我叫邹阳，这是我老板张先生。我们想要看的是市区这边的商铺，要人流量，交通和停车都要好的地方。你们这有介绍吗？”邹阳把张晓的要求说了出来。
听到邹阳介绍这年轻帅气的男孩子还是老板，赵娟好奇的打量了两眼。立马就是问候起来。
“你们好，邹先生，张老板，你们要求的房源到时有，那那我取点资料给你们看一下先，你们觉得还行的话那么我再带你们到现场去看一下吧。”的确，现在国内有调控，国际的经济形势也不是很好，炒房的卖房的日子都不好过，以前有一些好房源在手里的人这时候都想着要快点脱手，要么卖掉，要么就签订一个长久的租房合同，这样说不定还有点赚，要是等到房地产崩溃，那什么都捞不着了。
所以现在的中介里面最不缺就是房源了，张晓两人坐在沙发上等了起来，周围都是一些销售代表端坐在电脑边浏览着什么，还有一些拿着电话和人磋商价钱的声音。很有活力，也很具有特色。
赵娟没有拿资料过来，而是先帮张晓同邹阳一人端了一杯清茶过来，然后微笑着伸手示意了一下请用之后有折回到里面拿资料了，大概资料还在电脑里面，需要打印出来吧。张晓两人也不急，急也急不了。
张晓一闲下来就想抽烟，不过这大庭广众之下，影响有点不好，就抑制住了。邹阳大概看出张晓的烟瘾大概是犯了，随身拿了一个槟榔递给张晓，让他吃这试试。张晓没有吃过这东西，听说有瘾，而且对牙齿的伤害也很大，不过试试也好。
包装一拨，直接扔到嘴里开始嚼了起来，“呃…”嚼了两口张晓就受不了吐了出来，味道十在是太冲了，喘气都有点喘不过来，急忙端起桌上的清茶喝了两口才算是好过了一点。
邹阳看到张晓的表现，哈哈的笑了起来，直说张晓不懂享受，然后自己也拨了一个丢在嘴里有滋有味的咬了起来，看的张晓真大抖，这么难吃你都能吃的这么起劲，真是人才啊。
没有让张晓两人等太久，赵娟就捧着一堆资料走了出来。
“邹先生，我查了一下，一共有三处房源能符合你们的要求，你看看，材料都在这里了。”赵娟也看出来了，张晓不管事，所以直接就同邹阳磋商了。
l两人接过资料没怎么看，就等着赵娟为两人介绍。
“第一处呢是在朝阳路，店铺就只有一楼，面积的话大概有360个平方左右，边上有一个收费停车场。”赵娟抽出一张彩照出来，有外观和里面的构造图像。朝阳路是市区两条主干道种的一条，人流还是很大的。邹阳点了点头没有发表什么意见，后面还有两处地方没有听呢，听完再说也不迟。
“第二处的话是紧邻朝阳路的朝霞路，面积都是差不多大，边上有两处宾馆酒店，停车也不是问题。”赵娟又拿出一叠照片出来，是朝霞路的这个店铺的相关照片。邹阳看了一下又递给了张晓，张晓也随眼浏览了一下，这图片能看出什么来啊。最起码的还是要到现场去看看才能行的。
赵娟看两人都没有发表意见，也不说是看中还是没看中。
“第三处地方同上面的两处都不大一样，这是一处四层的楼房，屋主的意思呢是一起出租，单独租的话他不同意，这处房子就在朝阳路和朝霞路的交界上，是一个十字路口，自带有地下停车场，单层的面积就有500个平方。”听到赵娟说出第三个地方来，张晓的眼睛就亮了起来，市区两条主干道的交界处，自带地下停车场，四层楼高。这些是在是太和张晓的胃口了。到时候一楼二楼开珠宝店，三楼加工车间，四楼做办公地点。是在是太完美了，张晓心中已经勾画好了。
“先带我们到第一处地方看看吧，我们先实地考察一下才能给你答复。”这是邹阳说的，他是在为张晓的钱袋子考虑，海城的房价一直走在的都是全国前列的，就算是出租那也是一大笔开销，邹阳不得不考虑这些进去。
“不，直接到第三处去看，听着好像还不错。”一直沉默的张晓这时候开口了，赵娟见着这年轻的老板这么大的胃口，当然是高兴了，要是能推销出去，自己能有一大笔提成的。
“好，那我带你们到第三处看好了。你们等等，我让公司安排车带我们过去。”赵娟放下资料就想去打电话通知司机开车过来了，这么大的客户，提供车辆还是必须的。
“不用了，我们开车过来的，你只要指路就可以了。”张晓制止了赵娟的行动，亮了亮车钥匙。
赵娟看张晓两人的确没有坐他公司车的打算，只有抱着一叠资料跟在张晓两人后面走出了大门，这次邹阳老实的坐到车后座去了，副驾驶位子让给了赵娟，有赵娟指路。
赵娟带张晓他们到的地方就是市中心两条繁华路段的交界点，真正的属于黄金地段中的黄金地段了。张晓就不知道为什么这么好的位子为什么会空着没人租呢。据赵娟介绍以前这处地方是有人租的，上面三层是一家大型的贸易公司办公的地方，下面的是一家商铺，做时装生意的。不过最近呢贸易公司搬迁，店铺也亏损关门了。这处的房主是一个人，这次不想太麻烦，就丢给中介，要打包一起出租才行，要不然不给租。
张晓听着怪怪的，怎么还有这样的怪人，还不单独租，这不是有钱不赚吗？张晓同邹阳实地考察后感觉还不错，最主要的还是一个大大的地下停车场，以后停车不会麻烦。
四层楼，面积也非常的大了，对以后的生意扩展到时不错，张晓一打眼就看重了这里，剩下的两处地方就不想再去看了，直接是让赵姐联系房东过来，商量一下合同问题，要是合适的话他就租下来。
张晓的决断让赵娟感觉张晓很豪爽，是个做大生意的人，虽说年纪比较轻，一直在边上夸赞张晓，张晓都有点飘飘然了。
二楼还有几张椅子没有搬走，这时候三人一人一张的把椅子搬到大门口等起房东来，中介只起中间沟通的作用，最后拍板还是要看双方的意愿的。张晓翘着脚坐在椅子上，给邹阳递了根烟，也不在乎有没有女同胞在边上了，就抽了起来，说起来，这时候的张晓烟瘾到时越来越大了。赵娟也不反对，这种情况她碰的多了。张晓三人聊着一些房产的话题，这时候从大门口进来个老头。
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第八十八章 敲定公司地址（完）
赵娟看到老头进来立马站起身来，张晓两人见着，知道是正主儿来了。跟着站了起来，赵娟疾走两步到了老头身边，将人引到了一起，然后为两边的人介绍了一番。
“张先生，邹先生，这是这里的房东蒋大福蒋老，蒋老这就是看中了您房子的小张老板，这位是张老板的经理邹阳邹先生。”赵娟微笑的介绍双方。
蒋老明显是个老油子了，刚介绍完就握住了张晓的手。
“哎呀，原来是张老板啊，真是年轻有为啊，后生可畏后生可畏啊。”蒋大福说着客套话。
“哪里哪里，还需要像老一辈人学习才是，蒋老就是我们的楷模。”张晓说话的语气还算礼貌。
两人说的都是白话，说完对视一眼就哈哈的笑了起来。
“好了，不说那些虚的啦，小张你是看上我这地方了吧，也不是我吹，想租我这地的人不要太多哦，每天都要接到几个电话来问的，不过我都没答应，我不想再麻烦了，每次都要催租，我年纪也大了，走动起来不太方便，有时和租房的人闹不愉快还要吵上几句，儿女都不想我再受这个气。就要求我全部租个一个人，这样比较好打交道点。”老头的话到是很合情理，现在有些房东的确是不好做啊，自己的房子被人弄脏了一点都会心疼，就要找人理论，矛盾是很多的。
“那是那是，我也就是看中这里的地里位子不错才决定这里的。呵呵。。就是不知道蒋老你打算怎么租啊？”交钱问题是决定张晓租不租的先决条件，实在太贵的话当然是不会接受的，事业起步期间还是不大手大脚的好，要不然养成习惯了都。
“呵呵，价钱的话…。”老头沉吟了一会，大概是在考虑应该开多大的口才好。“小张你觉得一年200万怎么样？”
“呃…200万？这么多？”张晓的确是吓到了，现阶段这么多钱都能够买的起一栋小别墅了，张晓有点难以接受了。
大概是看到了张晓的震惊，老头也不想直接就把张晓给吓走。
“小张你大概是不知道，以前的话我单独出租的话，一层楼480个平方，一年的租金就是60万，四层楼一年收到的租金就是240万，这次打包出租也是图方便，钱的话我已经优惠很多了。”贵到是有点贵了，不过你要看是什么地方了，就拿张晓所在的这地方来说，就值这么多钱，还是不带商量的。
“蒋老，还能不能便宜一点？”这时，一直站在旁边没说话的邹阳站出来和蒋老打气了商量。
蒋大福微笑着看着邹阳，摇了摇头。
“这个价钱是我给的最低价，不能再少了的。”
张晓没有急着表态，低头沉思起来，周围的人见状也不打扰他，看着他等着张晓下决定了。
一会，张晓抬起了头。
“蒋老，你这房子卖吗？”
“呃…”蒋大福还以为张晓会讨价还价一番呢，想不到他竟然问出这么一个问题，这问题他倒是也想过，不够一直没有人能出的起他心里面的价位，所以一直玄珠高阁，没有实施。
“小张的意思是？”
“这么说吧，蒋老。。我就是看上你这地了，不过我不想每年都上缴一大笔租金，这样不是也省的您也麻烦吗？”张晓的话显然是打动了蒋老的心了。
蒋大福的确是动心了，儿女都在国外生活，老伴也早几年就走了，自己孤苦伶仃的一个人，有时孤寂感直将他折磨的不清，有时想起孙儿孙女的话，忍不住就是打上一通电话解解相思，不过就是有些事情放不下，就一直在海城待着了，就比如这处房产就是一个大问题。
“小张你这是想接手咯。”蒋老也没有怀疑张晓这么年轻能不能拿得出这么一大笔钱出来，张晓的话勾起了他的相思啊。
“是啊，不知道蒋老出不出手了。。呵呵。”张晓很肯定的回答。
“卖倒是可以卖，就不知道小张你能不能买的起啦。”
“蒋老还没开价，这么就知道我买不起呢？好了，蒋老你就爽快点给个最低价，可以的话，我绝对连还口都不还一句。”问题又抛回了蒋老了。
这次是轮到蒋老陷入思考了，不过活了这么一把年纪了，蒋老明显是比张晓要果断，这不思考没一会，就给了张晓答案。
“四层房子一年的房租是200万，房子也有十几年了，那么就再算30年的使用期限，一共就是6000万，小张你看怎么样？”价钱还是需要两人商量着来办的，蒋老也不敢独断专行，要不然把张晓给吓住了。
一般的话，房屋的使用期限是70年，以蒋老这么算的话就是50年不到，算起来还是蒋老吃亏的。
“蒋老说的倒是合理，不过谁知道以后的城市会张晓发展呢，假如以后这里不是商业中心了，那么我想这房租就不值这么多钱了，所以我看蒋老您是不是能够打上一个折扣啊。呵呵…”漫天开价坐地还钱，张晓已经是深的精髓了。
“你呀你。。的了这么个便宜还不算，还想着要扣上老头子我身上的一块肉啊…”蒋老有点无奈，这也就是他想要出手了，儿女都有自己的事业，不会需要这里，要不然听到张晓还不满足，说不定蒋老掉头就走了呢。
“5800万。。不能少了。再少我就不卖了。”蒋老有点吹胡子瞪眼了。
边上的邹阳和赵娟听着面前就在讨论着一桩几千万上亿的买卖，都很是惊讶，这时候都真呆了站在一旁没有发出一点声音，就像是两个木偶人，邹阳大概还好一些，赵娟完全是不在状态了。不过感觉很过瘾。
张晓到时没什么感觉，买一栋别墅都花了8000万，哪里还会在乎这点钱，当即拍板。
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“好，就5800万，什么时候签合同？”张晓很是豪爽，挥一挥手就同意下来。
“张老板好气魄…后生可畏后生可畏…哈哈。。哈哈…”显然这蒋老头也是非常高兴的，当初买下这里也是出于炒房的目光，想着的就是赚上一笔，最不济的也是出租给别人，到老了也不用担心生活来源问题不是，这下好了，卖上这么高的价钱，蒋老当然是开心了。
“合同的话交给中介办就可以的，他们路子熟。”蒋老也不想亲自去跑手续，直接提议交给中介办，越快落定越好，他也可以早点出过同儿女们团聚了。
赵娟回过神来，从没有听过这么大笔交易的她是非常过瘾的，过瘾的都快**了，你说激动成什么样，最最主要的是能拉到这笔业务，想想的到的奖金…岂有不激动。岂有不**……
“是的，张先生，中介公司办理这些手续一点问题没有，包你又快有好的把手续给你跑出来，收费不是很贵的。”赵娟就像是拉皮条一般，直把生意往身上揽啊。这牵线这些同蒋老交易是一回事，那么办理手续又是一回事了，这又是进账啊。
这些也不反对，找点拿到手续，找点联系装修队进场装修，到时候珠宝店就可以开起来了。
“好，可以交给你们做，不过需要多久能办下来。”
“只要给的出钱，那当然是前越多，速度就越快了。”中介要给一些单位部门送礼的，你送的礼越候，办事效率当然是越快了。张晓也想通了这点，也不反感赵娟的这套说法，国情如此，张晓又能怎么样呢。
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第八十九章 公司勾画
几人锁好门，又驱车到了到了中原中介，车上赵娟就把情况汇报了上去，所以这次张晓他们刚把车挺好，就有一个挺着个大肚子的男人上前迎接，据赵娟介绍是公司经理赵德刚，看来涉及到这么到的资金，她是做不了主了。
几人坐定，赵德刚把情况了解一下后，就拍胸脯说事情包在他身上，房屋转让合同他们公司就有，到时候双方只需签上字就可以的，不过房屋过户的话，有点麻烦，看着这大肚子男人一副犹犹豫豫的样子，只需大概就知道这是要钱了。
“赵总尽管去办，我是越快办好越好，需要多少钱你直接报个数出来。”张晓这次是很懂眼色了。
“还是张老板爽快。是这样的，假如是一星期办下来的话。我收你1％的交易费，如果还需要更快的话…那就…。”赵德刚没有说下去，想更快当然是收费更高了。
1％，那么就是50多万，张晓五千多万都付了，也不在乎再多出点，自己打算是过两天就回家了，没有功夫一直耗在这事上面，找点搞定，早点找装修队装修了。
“赵经理的意思是…假如我想今天就拿到过户手续的话，需要付出多少钱？”
“今天就要？”赵德刚知道张晓急着搞定，不过不想�
