八零后创业记-第428章
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但最终什么走向；谁都不知道。
不过傅宸说牛刀也不是一味的在唱衰；撇开政策不论；08年房价就是应该要跌下去的。
但政府不能让房价跌。
买了房的老百姓不答应，且国家搞基建的资金缺口还很大呢。
现在这样涨到后面到底能不能避免日本那样的硬着陆；这是高处着眼的问题。
他们这些相关从业者；也只能摸着石头过河。
能赚一年的钱是一年的！
就算是傅宸那样哈佛商学院的佼佼者，也只能纯市场的角度进行分析、研判。
有关政策的走向，作为商人是无法完全预判准的。
这会儿秦歌也有些感慨。她公爹原本想让傅宸联姻的商家；倒是可以和相关政策制定沾边的。
如果房地产要变天了；多多少少是能提前得到些风声的。
还是老爷子看得远啊！
目送苏虹下楼去了；朱晓丹道：“秦总，您找我该不会是要有什么营销的动作吧？”
“不是；恰恰相反。咱们暂时不要搞什么营销。当前最要紧先设法让顾客意识到之前那样的补贴不会再有了，接受这个现实。我找你就是要和你就这一点达成共识。”
最近四方网的意见区里很多顾客声称被补贴骗进来不久就这样优惠没了、那样优惠也没了。
留言非常的暴躁；甚至还有人咒骂连连来发泄不满。
朱晓丹让技术部盯着，辱骂、人身攻击的统统删掉。
这一类留言删掉是有理有据的。
但只是发泄不满的留言便给压下去；让它掉到第二页。
这第二类删是不能直
接删的。
删了会引发更大的反弹，而且授人以柄。
但让它留在第一页；很容易让很多客户人云亦云。
人都有从众的心里，而且会觉得法不责众。
原本想法不深刻的，也容易被引导。
这样的言论摆在面上；对四方网的生意会有很大的影响。
那就用真实客户的留言把这些负面言论压下去。
人心不足，也不想想生意人怎么可能倾家荡产的继续这么补贴？
秦歌这一年在外送费补贴上差不多花了20亿。
另外两家只会比她更多，因为他们还在不断的各种打广告呢。
还有那些死掉的外送公司，真金白银掏出来的也不少。
譬如百度和味千拉面支持的那家，那烧掉的钱肯定也是十位数啊。
那整个行业砸进去的钱怕是都有十一位数了。
广大顾客把之前的好处拿到手了，总不能要求一直有不正常低价。
朱晓丹点头，是这个道理。如今一动不如一静！
“秦总，那么下一步呢？”
这么砸钱排除异己，肯定是唯利是图啊。为的就是从今往后的垄断！
“边走边看吧。我和那两位说的是有事互相知会一声，别再砸钱搞内耗了。谁都耗不起！想一家独大是不可能的。”
朱晓丹道：“是的。您去总部看看么？”
“嗯，走吧。”
留下卢芳买单，秦歌等人下楼接上小琅。
“小琅，我们去找小朋友玩。”
公司总部的托儿所里小娃娃比分公司的多。
崔音的孩子满三岁了，送幼儿园了。但很多人的孩子都还没到三岁呢，就放在这里。
小琅不社牛也不社恐，但还算合群。
她习惯了和小区里的小朋友一起玩，跟着妈妈到各地巡视也常和公司托儿所的小朋友玩。
秦歌留下保姆和女保镖陪着她，自己到了办公室。
她没进单独的办公室，就在大办公室里。这样小琅可以看到她。
张灏和郑瑜、徐昭佩等人都围了上来。
“秦师姐，你可算是回来了。”
秦歌笑笑，“补贴的事不翻篇，我也不想回来和你们一起坐困愁城啊。这回好了，下个月大家应该就能领到久违的提成了。”
说到这个，自然是最令人欢喜的。
三倍提成就算不能兑现，两倍总有吧？
徐昭佩搓搓手道：“不瞒你们说，我做梦都在想这事儿呢。”
张灏笑了两声，“想着有提成领了好结婚啊？”
“不是，想着你们拿了提成有钱送礼啊。”
郑瑜道：“合着你说等这一波过去才结婚，打的是这个主意啊。”
“那当然啊！我这辈子可能就结这一次婚，肯定什么都不能打折扣啊。”
秦歌哭笑不得地道：“你把‘可能’二字去掉啊。哪有还没结婚，就这么说的？”
秦歌和他们说笑一阵，还是召集就在大办公室的一角开了个小会。
“三月份四方公司持平应该没问题。下一步咱们就是要先还我公爹那三亿的债务。欠银行的也要攒起来，拿去买傅氏的理财吃个差价。第一笔三亿，离贷款的三年期限还有21个月呢。然后，剩下的十几个没有市场经理的省份也要提拔市场经理、买写字楼。毕竟如今连三线我们也都在开店了。再没个市场经历统管说不过去。剩下的都是弱二线城市，写字楼价格也没有高得离谱。而且目前二线的房价上涨速度缓下来了。”
不是一天一个价、而且长期看涨，这对没买又想买的人来说也是个利好！
众人一听说要增加十几个市场经理都有些激动。
提拔了市场经理，那区域经理就会有十几个空缺。
顺延，区经理、店经理都会有空缺。
这次可以升迁一大批人了！这对下头的人可是个天大的好消息。
在座也有和下头的人联系紧密甚至分帮结派的，自然很重视这个人事消息。
秦歌对此心知肚明，但是水至清则无鱼。
只要不是沆瀣一气贪污她的钱，她是可以容忍这些小动作的。
她顿了顿又道：“还有一个事，关于加盟店的。加盟店这一次只能同甘不能共苦，甚至还有一部分加盟商来找我们退还了部分加盟费、中止了后续的品牌使用飞。前者这一次就
算了，4月起如果重新开店可以继续正常使用四方公司的平买。后者以后不再合作！另外，下一次如果再发生加盟店自行关店的情况，我就视为主动违约。这一条，法务部知会到各加盟商，签一个补充协议。”
三线城市加盟店开着、开着就不开了，这对四方公司的形象是有损的。
但因为过去一年的疯狂打折确实是离了个大谱，要加盟商奉陪或者自己一并承担都不可能，秦歌此时便也不追究了。
但是，下不为例！
“是。”崔音等人讪讪应了一声。
这一次秦歌在外送这块差不多亏了20亿才撑过来。
但是撑过来了就是一片更火红的艳阳天！
她们开的加盟店只能同甘、不能共苦确实有些惭愧。
“另外，加盟的费用视四五六三个月的月平均订单数会有所调整。以前我们直营门店一天36万单，一年加盟品牌使用费五万。回头会按比例进行调整。具体的数据七月给到加盟商！”
“至于广告费，回头还是先按从前的计费方法算。”
秦歌开完会，去接上小琅就回家了。
今天奔波了半天，虽然中午休息了一下，但还是比较容易累。
所以，她谢绝张灏‘一起吃火锅’的邀请，回家了。
“我要在蓉城待上一周呢，再找机会吧。”
回去的车上，小琅坐在婴儿座椅上，忽然冒出一句‘格老子’。
秦歌以手扶额，“你从哪学来的啊？”
小琅嘿嘿的笑，她并不知道是什么意思。她这么大的时候就是喜欢捡话学。
“宝贝，这个是脏话，不能说的。来，我们呸呸两声，以后都不说了。”
回到家，外婆还在休息。
陈老师倒是起来了，“你外婆说以后不跟我们到处跑了，她就留在老家。”
老太太都八十五了，这样岁数的人怕的就是不能叶落归根。到时候进不了家门寿终正寝！
虽然有秦歌给她买的高价药吃着，比同龄的老人精气神都好多了，但还是不准备再出远门了。
秦歌点点头，“那回头我定期让人把药给她送回来。有机会也多回来看她老人家。”
药太贵了，怕寄丢！
陈老师点头，“也好！她说这几年跟着你世界各地都跑遍了。什么风景都看过了、什么美食也能尝过了。而且看到小傅清醒、恢复正常，看着你俩经过这一次风波感情更好了，她这辈子就没什么遗憾了！你舅舅一大家子反正衣食无忧，她也不发愁。而且，再不把人送回去，你舅舅该跟我急了。他说有儿子哪有去跟着女儿、外孙女的道理？村里人要戳他脊梁骨的。”
就算不是戳脊梁骨，说些半玩笑半奚落的话秦歌舅舅也受不了的。
他还是本县的富户呢！
秦歌便让小琅这几天多和太外婆亲近、亲近。
“太外婆不跟我们回去了。”
小琅挠头，“为什么？”
“太外婆有自己的家，她要回家了。”
小琅苦了一张脸，她很喜欢太外婆的。
“外婆呢？”
“外婆肯定跟我们一起。”她妈就只有她一个，肯定一起啊。
小琅又嘟囔道：“爷爷、奶奶？”
“等你快两岁的时候，我们飞去瑞士看你爷爷、奶奶。在瑞士给你过生日。又要坐七个小时的飞机哦！”
过了一会儿，秦歌外婆起来了。小琅便跑过去和她腻歪在一起，分享下午茶点心。
秦歌和傅宸视频，傅宸问起外婆和小琅的情况。
他岳母刚从后面走过去，看着精神矍铄的。
“小琅从飞机上睡到家，醒来精力还挺好。她刚跟着我去中介门店和四方公司总部转了转。外婆刚起身不久，睡了一觉好多了。一老一小这会儿在享用下午茶。”
外婆在飞机上睡不踏实。除非是晚上，否则一般不在飞机上睡。
“哦，都挺好的那就好。”
秦歌道：“小琅现在就喜欢捡话学。也不知道今天在哪捡了一句‘格老子’。我已经告诉她不能再学了，看她好像也是转过身就忘了。这会儿还真是学语言的好时机呢！回头我放一些科普类的英语动画片给她看看。”
现在英语还是全球通用语，以后肯定还是得学的。那晚学不如早学！
等汉语也成为世界通用语了，就不用学了。！
第626章
傅宸想到他宝贝闺女奶声奶气说这句川骂的样子；一时也有些好气又好笑。
秦歌问道：“朱晓丹她们说起傅氏的理财产品还都挺感兴趣的，我公司的管理组好像多多少少都买了些。苏虹直接买了100万的。”
苏虹说这样一个月有一万入账，都够她在蓉城的日常花销了。
顶多是买衣服、首饰、供房子再另外花些钱。
傅宸道：“12％的利息太吸引人了。傅氏有26年的金字招牌；还有盈利中的各项生意。和傅氏生意有关联的人会比对其他年限不长的同类产品更信得过。而且；等大家发现真的随时可以取，中途提前支取还有10。8％的利息之后；会更趋之若鹜的。然后再以点带面；会有更多的人来买。”
秦歌道：“XX宝、P2P、房地产公司的理财产品等等；这可是对银行的一个大冲击。”
傅宸点头，“对；他们肯定会找央行、找财政部要支持；对我们进行设限。也是得设限！傅氏卖理财产品，我是不敢无限发放的。只能是总资产的四成以内。哪怕一年内五成的人提前支取也能有办法承受。但有些P2P自身实力不够，只是以高息来吸引人存钱。但没有太多抗风险的能力的！万一哪笔放出去的大额度债务收不回来了；搞不好就要暴雷！”
之前跑流程的时候走了商叔叔的路子；他令五申一定要有个不过半的上限！
傅宸便告诉了他；自己设的上限是所有资产的四成。这和公司债券发放的上限是一致的。
不过，因为傅氏的资产雄厚；这四成也值个六百亿了（没付清尾款的地皮不算在其中）。
正好够把尾款都付清。
这样卖理财产品的好处是，没有拿资产去做抵押。因为来买的大多是散户。
因此；如果有状况他可以马上拿傅氏资产抵押，从海外融资来偿还。
他暂时只打算11年卖这个理财产品；12年底之前全部还本付息。
那之后就看市场的形式了。
不过这么筹集资金真的有点吓人！
才五天，公司内部和社会上合力；居然就凑了十多亿了。
老爷子昨天特地打电话回来让他
别玩脱了。这融来的钱，就专款专用于付地皮尾款。
不要再拿去买地，债上加债！
万一中途出个问题；就全部崩盘了。
要买地，就拿付清了的地皮再去银行抵押。
银行的态度其实也是政策的风向标。
如果银行还肯借钱给傅氏买地，那说明国家还是很支持房地产继续这么发展的。
要时刻关注行业风向标的动向。
至于说银行对他不满要卡公司的贷款，那不着急，慢慢来呗。反正有一年筹款期！
一切条件都符合，还能卡他一年啊？
今年金银四预定开七个盘，以二线为主。
一二月开了一个，月前后脚开了四个。
一二月开的那个盘赶在年前出了不少货。
但月的四个盘卖出回款的速度不如去年同期了！
公司高层私下议论，房地产的热销这是由盛夏入秋了？
这个比喻比较贴切。降温是在降的，但不是陡然下降。由夏入秋是有过度的。
对于傅宸说的二线增开两个楼盘的说法也更多人认可了。
这样至少是在回款。
不然，均价不怎么涨公司持地、持房的成本就有些大了。
12％的利息可不低啊！
所以，傅宸让提前到住建部报备要多开两个盘事实证明是对的。
房子不是想开盘卖就开盘的，又不是小摊贩。还得提前去报备呢。
当地政府也要根据辖区内开盘的楼盘数量来进行统筹规划。
不然房地产商一股脑儿的开盘，那也是要冲击市场的。
公司高层这会儿也渐渐反应过来，现在房价不是见风涨了。
私心里对傅宸这个总裁的认可也多了几分。
一个企业最要紧的就是领头羊的素质。
对经济形势、政策走向的预判就是其中至为关键的一环。
走一步、看一步这正常人基本都可以。
能走一步看步，甚至走一步看十步的才是能耐人。
参与了把理财产品上架的财务总监冯奎和傅宸一起从北京回来后，说新总裁财经方面的专业知识比他
更精通。
而且，和财务部等各方面打交道，一开始也是新总裁带着他去的。
从这些地方来说，的确是有过人之处。他反正是服膺了！
要降服专业人士，表现得比他更专业就行了。
但也有傅升的支持者背地里道：“还不是老董事长留下的人脉。”
冯奎听到风声后道：“总裁专业素养尤其是对经济形势的预判，全公司上下总没人能比得上！而且，人家老子的人脉，儿子怎么不能用？如果不能父传子，我们奋斗的意义都要少一半。有力不借才是傻瓜！”
到3月31日晚上，徐昭佩在商超系统里拉了一下，然后打电话告诉秦歌，“秦师姐，我们赚钱了。预计月利润在五六百万的样子。”
这是久违的利润啊，她说得是时候真有几分激动。
秦歌一阵好笑，“那你算算你能分到多少红啊。”
“那肯定分不到多少啊，不过有六千块也够我打牙祭了。我对四月份很有信心啊！那些人发现不会有补贴了，骂了一阵最后还是接受了。四月份应该真的会很可观！”
“嗯，到时候就知道了。”
四月份中介公司不用贴补四方公司了，利�
