八零后创业记-第323章
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曲家老爷子看过，又给玉泉山上的老伙计都推荐了一下。
以为40年代奔赴延安的老知识分子给的回馈是：这小丫头身上有一股子文化自信的味道！
这个评价就有点高了啊，秦歌简直受宠若惊
点完菜，秦歌想起上次和顾阳过来两个人点了三菜一汤都被人侧目。
住这儿的人吃饭真的好节约啊！别人两个人都是一菜一汤就搞定了。
钱要省下来买房的啊！一顿省10块钱，一年下来就是燕郊两个平方了。
用五年的时间攒首付，那剩下的菜钱都能多买十个平方了。
这是上次那拼桌的一对小情侣振振有词和他们说的。
秦歌回来坐下，“小阳的房子还在照旧租着，比你的强多了。”
截止目前，傅宸还在出租的房子就只有香港那栋别墅了。
香港的房价这一波不降反升。
究其原因应该是98年跌太狠了。至今都还没有完全回到97年的高位呢。
董特首前几年倒是搞了个八万五公屋计划。但是有50万中产上街游行示威表达抗议。
因为这项降房价的德政，让他们的资产缩水
了。
这背后肯定少不了搞房地产的几大家族的手笔。这个时候肯定不会再向下跌了。
所以目前，他们所有的房产只有香港的别墅没有缩水。
其他的，深圳开狼人杀的老宋只租了半年，已经退租。
别的地方都赔了一个月违约金，也退租了。
秦歌给老宋减免的其实就是一个月的违约金，但也是10万了。
这是一年就少了四五百万房租收入啊！
幸亏他们已经腾挪过来了。
要是前两年还负债的时候，这就是屋漏偏逢连夜雨。
傅宸小声道：“100多套房子，幸好不用交房产税哦。”
要是按美国那种每年交总房价1。5％左右的交法，他一年交房产税都得近亿。
得用一个投资公司的利润来养着那些房。
秦歌笑，“没事，等市场好转了，后面的我都给你卖出去。争取一个高价！”
傅宸道：“那行，我先谢谢秦总了。中介费不会亏待你的。”
秦歌看看如今坐在大排档已经很自然的傅宸。记得当初去龙抄手他一直拿卫生纸擦人家的桌子来着。
还有房产税什么的，难为傅大少爷如今很知道民生疾苦了啊。
倒是她，这是无意间始实现了当初想要的局面吧：炒房的时候有闲钱留下好房子，等提价了再卖出去。
现在一百套房相当于都是全款入手的，好些还没有开盘连物管费都不用付。
完全可以囤在那里等着涨价。
但就是几时才能涨说不好。
吃饭的时候果然周围有人在谈论房价。
“说是北京降了两成了。可是，还是买不起啊。”
确实是比去年最高价时降了两成了。这个秦歌是有发言权的。
她买的第一套，装修之后是1。4万一平。
去年二手房挂牌价涨到1。8万一平。毕竟是京大校门外，又是装修好的拎包入住。
今年降到1。45万一平了。
其实比其他地方算好的了，地段好嘛。
毕竟北京是平均降两成，城区一般是三成，算上通州等地才是两成。
“母亲的，工资哪里涨得过房价啊。我原本一心想在北京买，哪怕是五环外呢？可五环外现在也还要小一万的。咱家里也给不了支持，20万的首付实在是拿不出来。”
“听说明天燕郊又有地要拍卖，我今天都看到好些豪车开到XX酒店了。不知道地价会不会降一点？”
面粉降价了，面包才可能降价啊。
“谁知道呢？就怕那些人抢来抢去的反而给抢高了。”
秦歌看一眼傅宸，他也在蹙眉。
跟他一样瞄上了燕郊低价的人不少！现在确实就是怕拍到手的价格过高了。
实在是睡城的地位太特殊，北京外溢出来的人也太多了。
2000是个平均数，也有能拿到两三千一个月的白领为了省钱住在燕郊。
而且，如果是两个人挣钱，加起来一个月工资能买一个平方。
那要想在燕郊先买个小户型过度一下，还是相对容易的。
特别要是能有上次和秦歌、顾阳拼桌的那对小情侣那种省钱的劲头的话。
他能看到的，别人同样能看到。明天没准竞争会很激烈的。
吃完了宵夜，众人步行回酒店。
一路上傅宸都有些沉默。
他原本现金有15亿。买下两个空壳公司花了0。6亿。
再买了明天的地可就只剩10亿了。
如果新政策迟迟不来，这10亿搞不好得撑两年呢。
进了房间门，秦歌问他，“你买地的上限是多少？”
“原本是4。5亿。但今天看到燕郊的人气如此之旺，我觉得可以调高一些。不然，只为了几千万就失之交臂，我怕以后会后悔。”
秦歌道：“现在影视公司的股价搞起来了，我觉得没准能抵押到9000万。你要的话都给你！”
公司官网上传了四川旅游部门请大家吃饭答谢的照片，确实又带动了股价一波上扬。
大盘在跌，炎夏影视公司的股价逆势来到了9元。秦歌的股票价值来到1。08亿。
傅宸道：“暂时不用，我手头还有些钱。但是就怕经不起这么花。”
如果地价在4。5亿的基础上还往上飙，那他的投
入就要上升到8亿了。
半副身家全投入这一个项目。哪怕是他，也是有些忐忑的。
秦歌道：“没事，就算最后真的亏了，也亏不了两亿。主要还是这么大一笔钱被占据这么久，有些不妥。”
傅宸点点头。他既然准备赌，还是有输的心理准备的。
但八亿被占据两年，确实有点麻烦。他也不可能房价还没涨就提前卖，卖了就亏定了。
洗了澡，秦歌看他还在拿着报表研究便道：“明天就进拍卖场了，睡了吧。”
傅宸道：“这不是那块地的资料，是企鹅上半年的财务报表。”
上市公司是有义务向股民公布财务情况的，这是刚出来的。
秦歌喜滋滋道：“你说这个啊，我赚了二十万了。”
她在50港元的时候入手了10万股，现在52港元了。
傅宸笑了下，“那你可以拿手头闲钱多买点了。”
秦歌点头，“好的。”
她那5000万都放在香港开户的银行里，有需要随时可以往里转钱。
她前些日子其实就蠢蠢欲动了。因为大家都在跌，企鹅的表现真的还可以啊。
既然傅宸说了这话，明天她就不用顾忌的可以多转一些了。
第二天秦歌又投了3700万人民币进去，换成港币买入了90万股。
她现在一共持股100万股，均价拉到每股51。8港元。
她直接在拍卖现场拿着iPhone第二代操作的，十分的方便。
而且第二代比起第一代，苹果自带了APP商店。
不像第一代，她自己在网上下了那么些APP来用，其实都不知道到底哪来的。
生怕遇上了病毒软件。
确实是在进步了！
她这大半年也一直在关注苹果公司，但苹果的股价还在回调中。
她去年180美元的时候卖的，这会儿都快跌破100美元了。
傅宸也说要再看看。
不过，这不是苹果本身的原因造成的，是受了美国国内的金融危机影响。
所以，一旦金融危机过去，苹果的股票肯定会迎来大涨。
要不是苹果还不能买，秦歌也不会把八成的闲钱都投入了企鹅。
A股她是不打算买了。光是影视公司的股价就够让她牵挂了。
那就盯着企鹅和苹果吧。！
第473章
蛮好的；A股、港股、美股各关注一只股票。
股市太复杂，秦歌也不想花那么多心思研究。就买傅宸给她推荐的两只吧。
傅宸看她炒股这么敢投入，微微瞠目。
这会儿拍卖会还没有开始；秦歌便小声给他解释：“企鹅的会员数目上升很快；哪怕是这半年多经济下行依然如此。而且对比人口数目、网民数目都还有很大的上升空间。得流量者得天下，这话不会出错的。再有；它的服务越来越全面而周到了。就冲这；我觉得它的股价就不会跌到哪儿去。”
傅宸也小声道：“你主要是看它前几年涨得太厉害；担心错过了吧？”
秦歌笑，“是啊。”
04年上市才3。7港元，现在就50多了。这是翻着筋斗往上涨啊。
她就迟了一年，05年入手的，买入价就到了8港元左右。
现在这种经济下行的条件下；企鹅股价都能反弹，如果明年能翻一番就好了。
傅宸自己其实也买了不少；约摸是秦歌的三倍了。投入了1。3亿人民币左右；买了300万股。
现在A股和美股都不能入；哪怕A股有一些股票（譬如格力）逆势大涨他也没有入手。
企鹅这样的互联网巨头确实是未来的一个投资方向。
所以昨晚他就直接让理财顾问替他入手了。
他可能就不像秦歌是直接在二级市场去买了。会有一大部分是从别的股民手里收购。
他俩是坐在后方，舒健上前头去拿着拍卖的号牌准备一会儿举牌去了。
这会儿前头黑压压的坐满了人；竞争确实不小。
傅宸给他说的是没超过4。8亿你就直接叫价好了。
他的心理价格又上升了3千万。
这个价拿下，妥妥的要8亿吧。
还好他自己兼做建材商，差价是左手倒右手，不然更多！
傅宸想要的那块地；60亩大，底价3亿。每次举牌叫价至少100万！
一开始有十几家在竞价，舒健在里头不算起眼。
他每次就在别人基础上加100万，不紧不慢的。
这么加着、加着
；就超过4亿了。
舒健还是加得不紧不慢的。但有几家承受不起了！
虽然买地只需要先付一成，余款一年内缴清就可以了。
但是一年之内拿出四亿多的现金还是太吃力了。
哪怕是几家一起承担。
没错，在场有几个举牌的背后都是几个房地产公司抱团的。
舒健不算什么，但后面坐着的傅家大少可不是一般人。
人家万一有什么，有亲爹能兜底的啊。
但还是有三家一直跟傅宸竞争者，一直到最后4。8亿都突破了。
傅宸的表情变了又变，最后还是给舒健发短信：不超过5亿都拿下。
最后，这块地被舒健以4。92亿拿下了。
已经溢价差不多四分之一了。在当下，已经是太多了。
如今就连恒大都到了得去香港融资度过难关的地步。
拍卖结束，舒健拿了6000万去办手续。
傅宸和秦歌被在场的记者拿着‘□□短炮’询问，“傅总，您登记的参加拍卖的地产公司是日升地产。您不是代表傅氏地产前来的吗？”
傅宸道：“不是，我现在都不是傅氏公司的人。你消息真是滞后，我被赶出傅氏很久了。”
日升地产就是沿用的旧名，他根本没有改。
“那您的资金来源方不方便问一下？”
“买苹果公司的股票赚的。我99年在美国读书的时候入手的，去年出的。”
这会儿提在A股市场赚的就有些拉仇恨了。
虽然所谓的仇富，其实大多仇的只是富的那个不是他自己罢了。
但不妨碍他们好像跟你有天大的仇恨似的。
而且，他确实守了苹果股票8年，整个的涨幅比在A股大。
秦歌知道他有三亿在股市的时候，他已经守了六年了。
最开始他的投入只有几千万。
傅宸说到这里笑了一下，“你其实是想问是不是我爸给我的钱吧？我被赶出傅氏前，就已经把18岁以后所有的花费还有领取的分红全部退回了。”
这件事他之前替秦歌洗｜白靠傅家做生意的时候就说过。
如今倒是挺方便他为自己申辩的。
记者看看他又看看秦歌，“令尊不是已经认可了您和您太太的婚事了么？”
傅宸点头，“是啊。所以他出了聘礼，并且亲自登门去提亲。但是傅氏目前确实和我们没有关系。好，请让一让——”
他拉着秦歌往外走，今天两人自然是正装露面的。
记者采访的时候，秦歌全程小鸟依人状，只是微笑没有出声。
而且，傅宸眼看记者的话筒要转向她就拉着他走了。
尽问些私人问题，没水平！
不过，他们刚走出拍卖场就有记者反应过来了，箭步追了上来。
包括扛摄影机的摄影师。
就这样让他们走了，回头开天窗么？
他们又不是香港的八卦媒体。
两人只能又停了下来，不然传出去就实在是太高傲了。
吃人口红利的人，最好不要这么授人以柄。
“傅先生、傅太太，请问你们来竞拍，是非常看好燕郊的楼市么？”
傅宸点头，“是啊，我是觉得危机里也蕴含着转机。不过，去别处投资都太高了，我们夫妻没那么多钱。燕郊算是性价比高的，而且这半年多房价也没怎么降。我跟我太太商量了，就决定豪赌一把。我太太说最多亏两亿，利息亏一亿，房价跌了再亏一亿。但万一我们赌赢了，就在房地产行业掘到第一桶金了。”
“那你们打算几时开建、几时开盘呢？”
“手续办好就开建，日升地产那么多人要吃饭的呀。开盘啊，我们预备修完了再开盘。”
记者心底顿时浮现出三个字：不差钱！
不过也是，如果过来两个月修到二楼就预售，那真的是往里贴钱啊。
倒是两年后可能楼市会有起色。
这确实是豪赌了。
“傅太太也是女中豪杰，听来您十分赞成您先生的豪赌？”
秦歌笑笑，“试试吧，不行还有我呢。总不至于弄到孩子都养不起。”
反正傅大少爷连人家说他吃软饭都不在意的人。
最好还是别显得他真的不差钱！
回答了这两个问题，两人就不再接受采访
，驱车去看刚买的地了。
现在去和昨天去看，那心态可就不一样了。
记者也能交差了，便没有再去拦人家夫妻的路。
这两人为什么要豪赌，赌输了是怎么考虑的以及此事就是他们夫妻的行为，与傅氏无关。
这些够版面了！
秦歌和傅宸到了自家新买的地，秦歌道：“820万一亩，12300一个平方。”
这个价相对目前来说真的是太高了。
哪怕这里算是燕郊的镇中心！
幸好建材那几个点的利润还有物流一个点的费用不是给外人。不然，真有些难以承受。
傅宸摸摸后脑勺，“我当时脑子其实有点发热。”
“也就多了1200万，不算。好在灾后重建那里肯定能赚一笔。另外，你物流公司的快递怕是也得派专人抓起来。以后我公司总部和各分公司都用你的快递了。”
傅宸点头，这里加上手续费不下5亿了。
炒股1。3亿＋买空壳公司0。6亿＋买地5亿＋修建2。5亿到3亿，这是10亿都花出去了。
还有5亿不能动了。
等新政策出来，他还想用这5亿去囤点地呢。
一成首付加手续费，那他都能买到价值40亿的地了。
至于一年以内付尾款，再想法子腾挪吧。
实在不行，扶持房地产的新政策都出了，他转手也不会亏的。
只要别被逼得资金链要断裂了才打主意。
前几个月温泉大酒店利润只有十几万，现在托奥运的福有30万。回头9月估计估计又会回落到20万左右。
日用够了！又是他老婆养他了。
现在就是要靠快递和灾后重建的建材生意以及投资公司卖各地特产的生意赚钱了。
“回头让地产公司专业的人�
