上海建筑定额问题解答1000列-第21章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
专业工程预算定额子目？
答：房屋修缮工程预算定额部分子目缺项，可以参照其他专业工程预算定额
的相应子目，列入房修工程直接费。统一按房屋修缮工程预算定额费用标准计算。
5、 问：房屋单项维修工程中，以元出现的零料费、五金费、其他费如何调
整？
答：可以按所调材料费的平均增（减）幅度差同步调整。现举例说明：
某工程定额直接费为 1000元，其中材料费为 700元，材料费中的零料费、
五金费、其他费之和为 30元，已知所调材料增（减）费合计为 500元，则：以
元出现的零料费、五金费、其他费调整值为：
C差=＇500/（700…30）＇×30=22。39元
6、 问：竹建脚手架单项材料调整如何计算？
答：预算定额竹建材料预算价格是取定的材料摊销价，所以单项材料调差计
算式为：
C差 =＇材料市场价×脚手架规定材料摊销率…预算定额材料取定价＇×材料
定额消耗量
7、问：房屋修缮工程包清工工程中，临时设施费、机械使用费如何结算？
答：包清工工程中，临时设施费、施工机械原则由甲方提供，乙方不能收取
上述两项费用。如果临时设施、施工机械由乙方自行解决，则以上两项费用由甲、
84
房屋修缮工程
1、 问：定额总说明第三条规定：“本定额适用于房屋改建工程、随同房屋
修缮的零星扩建工程”。其扩建工程面积如何确定？
答：定额对零星扩建工程面积不作规定。应按该工程主体性质来确定，主体
工程是修缮工程，在修缮过程中涉及到零星扩建时，应执行房屋修缮工程预算定
额，主体工程是扩建项目，执行建筑工程综合预算定额。
2、 问：某办公楼原属工厂生产车间，后改建成办公楼，现进行全面修缮，
这类房屋修缮工程的工程类别应如何划分？
答：这类房屋修缮工程属二类工程。决定房屋修缮工程的工程类别，不能按
房屋原始使用性质确定，而应按房屋修缮时，该房屋实际使用性质确定。
3、 问：使用“93”房屋修缮工程预算定额，少量点工工资为多少？
答：使用 “93”房屋修缮工程预算定额，少量点工的工资标准与建筑安装工
程预算定额点工工资标准相同，应为 22。80元/工日，不包括税金，税金应按规
定另行计取。
4、 问：执行 “93”房屋修缮工程预算定额，部分子目缺项，能否参照其他
专业工程预算定额子目？
答：房屋修缮工程预算定额部分子目缺项，可以参照其他专业工程预算定额
的相应子目，列入房修工程直接费。统一按房屋修缮工程预算定额费用标准计算。
5、 问：房屋单项维修工程中，以元出现的零料费、五金费、其他费如何调
整？
答：可以按所调材料费的平均增（减）幅度差同步调整。现举例说明：
某工程定额直接费为 1000元，其中材料费为 700元，材料费中的零料费、
五金费、其他费之和为 30元，已知所调材料增（减）费合计为 500元，则：以
元出现的零料费、五金费、其他费调整值为：
C差=＇500/（700…30）＇×30=22。39元
6、 问：竹建脚手架单项材料调整如何计算？
答：预算定额竹建材料预算价格是取定的材料摊销价，所以单项材料调差计
算式为：
C差 =＇材料市场价×脚手架规定材料摊销率…预算定额材料取定价＇×材料
定额消耗量
7、问：房屋修缮工程包清工工程中，临时设施费、机械使用费如何结算？
答：包清工工程中，临时设施费、施工机械原则由甲方提供，乙方不能收取
上述两项费用。如果临时设施、施工机械由乙方自行解决，则以上两项费用由甲、
85
乙双方协商定价，列入包清工工程的开办费。
8、问：房屋修缮工程预算定额第九分部拆除工程能否适用整幢房屋拆除和
成批房屋拆除工程？
答：第九分部拆除工程适用以人工拆除整幢房屋和成批房屋的拆除工程。
9、 问：房屋修缮工程中，使用 U…PVC室外埋地排水管，能否执行《建筑工
程综合预算定额》（93）补充定额 11061…11065子目？
答：可以参照《建筑工程综合预算定额》（93）补充定额子目，按房屋修缮
工程取费标准计算。
10、 问：房屋修缮包清工工程，能否计取人工补差费和施工流动津贴？
答：根据沪建定（94）第 046号文件精神，房修包清工工程可计取人工补差
和施工流动津贴，即：人工补差费为 2。40元/工日，施工流动津贴为 2。50元/
工日。
11、问：采用机械拆除钢砼基础、柱、梁、板时，人工费如何换算？机械台
班费如何计取？
答：采用机械拆除钢砼基础、柱、梁、板时，其人工费按定额人工费的 50％
计算，电动空气压缩机、风镐头的机械台班费按《上海市统一施工机械台班费用
定额》（96）计取，列入工程开办费。
12、 问：采用机械拆除素砼基础、地坪时，人工费如何换算？机械台班费如
何计取？
答：采用机械拆除素砼基础、地坪时，其人工费分别按定额人工费的40％和
30％计算，电动空气压缩机、风镐头的机械台班费按《上海市统一施工机械台班
费用定额》（96）计取，列入工程开办费。
13、 问：房屋修缮工程中，拆除电管、电线项目，人工如何计取？
答：可按新装电管、电线定额子目中人工消耗量的14％予以计取。
14、 问：拆除电气设备如何执行定额？
答：应按该项目调换电器设备定额子目人工消耗量减去新装定额子目人工消
耗量，作为拆除电气设备换算定额。
15、问：竹建工程预算定额中，立杆、毛竹、统毛竹的结构名称或用途如何
区分？
答：在竹建脚手架中，立杆是指冲天、牵杠、斜撑等；铺设预制竹笆中，毛
竹是指隔栅、扶手、踢脚竹等；统毛竹是指制作密厘竹笆中的用料，材料为统货，
以上材料在综合修缮工程中是单项调差材料。
85
乙双方协商定价，列入包清工工程的开办费。
8、问：房屋修缮工程预算定额第九分部拆除工程能否适用整幢房屋拆除和
成批房屋拆除工程？
答：第九分部拆除工程适用以人工拆除整幢房屋和成批房屋的拆除工程。
9、 问：房屋修缮工程中，使用 U…PVC室外埋地排水管，能否执行《建筑工
程综合预算定额》（93）补充定额 11061…11065子目？
答：可以参照《建筑工程综合预算定额》（93）补充定额子目，按房屋修缮
工程取费标准计算。
10、 问：房屋修缮包清工工程，能否计取人工补差费和施工流动津贴？
答：根据沪建定（94）第 046号文件精神，房修包清工工程可计取人工补差
和施工流动津贴，即：人工补差费为 2。40元/工日，施工流动津贴为 2。50元/
工日。
11、问：采用机械拆除钢砼基础、柱、梁、板时，人工费如何换算？机械台
班费如何计取？
答：采用机械拆除钢砼基础、柱、梁、板时，其人工费按定额人工费的 50％
计算，电动空气压缩机、风镐头的机械台班费按《上海市统一施工机械台班费用
定额》（96）计取，列入工程开办费。
12、 问：采用机械拆除素砼基础、地坪时，人工费如何换算？机械台班费如
何计取？
答：采用机械拆除素砼基础、地坪时，其人工费分别按定额人工费的40％和
30％计算，电动空气压缩机、风镐头的机械台班费按《上海市统一施工机械台班
费用定额》（96）计取，列入工程开办费。
13、 问：房屋修缮工程中，拆除电管、电线项目，人工如何计取？
答：可按新装电管、电线定额子目中人工消耗量的14％予以计取。
14、 问：拆除电气设备如何执行定额？
答：应按该项目调换电器设备定额子目人工消耗量减去新装定额子目人工消
耗量，作为拆除电气设备换算定额。
15、问：竹建工程预算定额中，立杆、毛竹、统毛竹的结构名称或用途如何
区分？
答：在竹建脚手架中，立杆是指冲天、牵杠、斜撑等；铺设预制竹笆中，毛
竹是指隔栅、扶手、踢脚竹等；统毛竹是指制作密厘竹笆中的用料，材料为统货，
以上材料在综合修缮工程中是单项调差材料。
86
16、 问：新做、翻做路面工程，定额是否包括填挖土？
答：定额已包括厚度 20厘米以内的填挖土，超过 20厘米时，超过部分另按
填挖土定额计算。
17、问：墙柱面刷乳胶漆，遇打毛墙面、水洗石墙面、拉毛粉刷墙面，定额
如何换算？
答：墙、柱面涂刷乳胶漆，遇打毛墙面，按定额115％计算；遇水洗石墙面，
按定额130％计算；遇拉毛墙面，按定额150％计算。
18、 问：房屋修缮工程中，如何划定综合修缮工程和单项修缮工程？
答：沪建定（96）第 042号文规定：房屋综合维修工程是指房屋全项目维修
或两个分部项目以上（含两个分部）维修工程；房屋单项修缮工程是指房屋某一
分部项目维修工程。考虑实际情况，预算定额第 2分部砌筑工程和第 3分部粉刷
工程同时施工，应视作单项修缮工程。
19、 问：在执行房屋修缮工程定额时，整个工程中实际钢筋总用量超过定额
钢筋总量，如何调整？
答：实际钢筋总用量超过定额用量±5％以上时（不包括5％）可按实调整。
定额调整钢筋价=调整钢筋量（千克） ×2。409元/千克（其中人工 0。021工
日），此部分费用可计费率，钢筋差价列入主要材料补差。
20、 问：房屋修缮工程中使用商品砼，如何计算定额差价？
答：采用商品砼，在执行相应子目时，可按商品砼定额价（参照土建）进直
接费，并扣除现场搅拌人工费 4。44元/立方米（0。386工日）及该子目砼定额价，
商品砼实际价差作主材补差。
21、 问：房屋修缮工程中，使用铁制井架，能否计取？
答：“93”房屋修缮工程预算定额费用标准中机械使用费已包括铁制井架费
用，所以不能另行单独计取井架费用。
22、 问：安装成品钢门窗如何计算？
答：套 04分部安装钢门窗定额子目，钢门窗预算价按 “93”《上海市建筑构
配件产品价格》相应制品价，列入该子目材料费内，制品差价按主材补差规定计
算。
23、 问：在房屋修缮工程中，遇到少量现场预制构件，如何计算？
答：在房屋修缮工程中，如遇少量现场预制构件，仍按现浇砼定额子目，不
再计取安装费。
86
16、 问：新做、翻做路面工程，定额是否包括填挖土？
答：定额已包括厚度 20厘米以内的填挖土，超过 20厘米时，超过部分另按
填挖土定额计算。
17、问：墙柱面刷乳胶漆，遇打毛墙面、水洗石墙面、拉毛粉刷墙面，定额
如何换算？
答：墙、柱面涂刷乳胶漆，遇打毛墙面，按定额115％计算；遇水洗石墙面，
按定额130％计算；遇拉毛墙面，按定额150％计算。
18、 问：房屋修缮工程中，如何划定综合修缮工程和单项修缮工程？
答：沪建定（96）第 042号文规定：房屋综合维修工程是指房屋全项目维修
或两个分部项目以上（含两个分部）维修工程；房屋单项修缮工程是指房屋某一
分部项目维修工程。考虑实际情况，预算定额第 2分部砌筑工程和第 3分部粉刷
工程同时施工，应视作单项修缮工程。
19、 问：在执行房屋修缮工程定额时，整个工程中实际钢筋总用量超过定额
钢筋总量，如何调整？
答：实际钢筋总用量超过定额用量±5％以上时（不包括5％）可按实调整。
定额调整钢筋价=调整钢筋量（千克） ×2。409元/千克（其中人工 0。021工
日），此部分费用可计费率，钢筋差价列入主要材料补差。
20、 问：房屋修缮工程中使用商品砼，如何计算定额差价？
答：采用商品砼，在执行相应子目时，可按商品砼定额价（参照土建）进直
接费，并扣除现场搅拌人工费 4。44元/立方米（0。386工日）及该子目砼定额价，
商品砼实际价差作主材补差。
21、 问：房屋修缮工程中，使用铁制井架，能否计取？
答：“93”房屋修缮工程预算定额费用标准中机械使用费已包括铁制井架费
用，所以不能另行单独计取井架费用。
22、 问：安装成品钢门窗如何计算？
答：套 04分部安装钢门窗定额子目，钢门窗预算价按 “93”《上海市建筑构
配件产品价格》相应制品价，列入该子目材料费内，制品差价按主材补差规定计
算。
23、 问：在房屋修缮工程中，遇到少量现场预制构件，如何计算？
答：在房屋修缮工程中，如遇少量现场预制构件，仍按现浇砼定额子目，不
再计取安装费。
87
24、 问：修理窨井，调换窨井盖座，其材料为铸铁盖座，如何换算？
答：可按水泥窨井盖座预算定额（08…074、075、 076子目），用铸铁盖座予
以换算，其铸铁盖座预算价：750×750规格为 246。12元/套；600×600规格为
212。12元/套。材料差价按主材补差规定计算。
25、 问：窨井调换铸铁盖，如何套用定额子目？
答：可按08…067、 069定额子目进行换算，其铸铁盖材料预算价： 750×750
规格 136。01元/块；600×600规格 121。44元/块；510×510规格 69。63元/块。
材料差价按主材补差规定计算。
26、 问：定额第七分部安装工程分部说明第 2条：定额中的构件成品价均不
包括在总价内，其构件的成品价，应按相应定额计算，如何理解？
答：定额中的构件成品价，按《上海市建筑构配件产品价格》中相应构件成
品价进行换算，将构件产品预算价列入该项目材料费内，其构件成品差价按主要
材料补差规定计算。
27、问：某工程翻修屋面、瓦片卸落地后，瓦片不能全部运上屋面，即其中
部分瓦片单卸不运上，如何套用定额？
答：瓦片卸落地后，部分瓦片单卸不运上超过20％时，该部分瓦片，按卸落
地定额60％计算。
28、 问：在房屋修缮工程中新砌窗盘，该窗盘无挑口与外墙面做平，如何套
用定额？
答：房屋修缮定额第二分部中新砌及新砌粉窗盘子目为有挑口窗盘，如新砌
窗盘与外墙面做平，套新砌砖墙定额子目，粉窗盘另行计算。
29、 问：在执行钢窗整修定额子目中，遇统排钢窗时，如何划分窗樘？
答：在钢窗整修中，遇统排钢窗时，钢窗间以拼铁为界，即：两拼铁之间为
一樘窗。
30、 问：原有房屋外墙清洗中，使用清洁剂或其他特种清洁材料进行清洗的，
如何换算定额？
答：可按定额子目 3—45或 3—46进行换算，即根据施工工艺要求及所用清
洁材料种类等实际情况予以换算。
31、 问：某高校物理实验室，只铺设木地板，应执行何种定额？
答：应根据工程主体的性质，由承发包双方合同约定。
87
24、 问：修理窨井，调换窨井盖座，其材料为铸铁盖座，如何换算？
答：可按水泥窨井盖座预算定额（08…074、075、 076子目），用铸铁盖座予
以换算，其铸铁盖座预算价：750×750规格为 246。12元/套；600×600规格为
212。12元/套。材料差价按主材补差规定计算。
25、 问：窨井调换铸铁盖，如何套用定额子目？
答：可按08…067、 069定额子目进行换算，其铸铁盖材料预算价： 750×750
规格 136。01元/块；60
