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第315章

曹仁超文集-第315章

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  广州楼市2001年起至今一直求大于供,而且缺口愈嚟愈大。住宅楼价自199a年见最低点后,2001年起至今一直供不应求,2003年起楼价更开始上升。1998年住宅空置率达10。8%,去年已不足5%。老城区住宅用地早已供不应求,正向城区周边扩展;东山、越秀、荔湾、海珠四区住宅用地供应不断减少。东山商品房施工面积只有二百七十九万平方米,较2004年减29。4%;越秀和荔湾更分别只有一百四十五万平方米及一百六十四万平方米,较2004年减20。5%及8。6%,其中更包括写字楼施工面积。城区周边住宅土地供应如白云区、原芳村、黄埔区等配套较完善,交通便利,地价仍唔太高,成为中小型单位集中地。至于离市区较远慨别墅,亦由早期三千至四千元一平方米,升至依家逾五千元一平方米。 

  以前上海佬买房子最挑剔,一般要看三十六次;北京佬看六次;东北佬只看一次。到咗今天,上海佬买房子却降到零次!依家中国系世界上少有卖毛坯房慨国家,即买入房子后裹面乜都有,买入后由买家从厕所到厨房自行装修。最近建设部住宅产业化促进中心副总工程师认为,中国住宅产业化必须跨越呢个门槛,取消出售毛坯房,改为全部精装修才出售。北京住房80%已精装修后才出售,上海精装修住房比例仍好低。试谂吓,买房子慨人对装修都是外行,买入毛坯房后自己去搞装修,不但费时失事,而且效率唔高成面灰水也。 

  内地房价中,有30%系地价,5%系契税,10%系开发商畀慨相关税,即政府占楼价高达45%,其余才系建筑成本及地产商利润。从呢点看,地方政府系有能力调整房价慨。 

  2003年中国钢铁业投资一千四百五十三亿元,较2002年增长96。6 %;2004年投入一千九百二十一亿元,较2003年升32%;去年投入二千二百八十二亿元,系近年投资最多慨一年;过去三年累计投入五千六百五十六亿元,产能达一亿八千三百万吨。即由2003年年产能二亿六千三百万吨,升至去年慨四亿四千万吨,超过去年消费量三亿七千六百万吨,引发钢铁业产能过剩。 

  相信今后相当长一段日子钢铁行业都系供过于求。令钢材价格喺低位波动。产量最多系普通型及标准型,反而创新型较少,仍须依赖入口二千五百多万吨精钢或特钢。例如热轧合金中板进口钢材每吨一万五千元,出口热轧合金中板钢材仅五千元一吨;进口棒材每吨一万零七百元,出口棒材每吨四千九百七十元。未来中国钢铁厂应走之路系如何由普通材、标准材改造成生产精钢、特钢去赚钱。产量不在多,而在精、在特殊。 

  至3月15日止,电煤合同四亿九千万吨中,只有一亿五千万吨已签约,即70%左右电煤合同仍未签约。依家国内煤炭除咗电煤外,其余早已市场化;计划电煤占总电煤用量20%,较市价煤低20%;就算取消,亦只令电力企业平均燃料成本上升4%,影响有乜。呢次发电厂唔肯签约,系希望落实铁路运力,不然即使用市价购煤,亦因运送力不足,发电厂仍系缺煤。中国慨问题系煤自1994年起市场化,电厂亦一早容许外资投资,但铁路一直以计划经济模式建行,成为瓶颈。其次系电网公司处于垄断地位,控制咗利润,令电价冇市场化;要真正解决问题,便必须开放铁路系统,并打破电网公司慨垄断地位,而唔系由国家大石压死蟹下令电厂与煤矿签约。 

  干坤烛(8055)停牌;中国稀土(769)停牌,宣布配售股份。 

  力宝华润(156)、力宝(226)、晨讯科技(2000)、亨达国际(111)、光宇国际(1043)停牌。 

  ■些辉集团(1163)、中保国际(966)、华润励致(1193)、经鱼恤(122)、港通控股(032)、丰德丽(571)、江苏宁沪(177)、丽丰控股(1125)、丽新发展(488)丽新国际(191)、确利达(1224)、爪哇控股(251)、深}}I科技(106)、新鸿基公司(086)、西王糖业(2086)、渝太地产(075)、渝港(613)、中国民航信息(696)、华力控股(3366) 4月7日;鞍钢(347)、理文集团(746}、大福证券(665) 10日;雅视光学(1120)、中国(香港)石油(135)、光星电子(2310) 11日;开达(180) 19日;第一上海(227) 21日;恒发世纪(578) 24日;科浪国际(2336) 25日公布业绩。 

  曹仁超
 
PDF原文:
  
原序号:498序号:
 48 
标题:
 红衣陈不爱紫荆 
来源:
 信报 
发布日期:
 2006…03…30 
全文:
   3月29日,周三。恒生指数跌111。47,收15745。11;成交三百零六亿一千四百多万元。3月期指收15719点,跌137点。周四期指结算,4月期指15759点,跌141点。雅居乐(3383)升11。7%,见六元二角,大摩推介,目标价八元一角。 

  红衣陈载誉回归,喺罗马庆祝活动固然可称墟冚,香港教区亦准备咗连场庆祝,一场弥撒一个酒会,与当年红衣胡一样例牌货色而唔系铺张也;听近距离见过红衣陈慨老甲话,佢老人家真人比上镜年轻同亲和慈祥得多,怪唔得知有咁多粉丝;畲当奴亦系粉丝团中坚分子,只因佢身在官场,加上红衣陈成日叫佢去忏悔,令佢非常有瘾,事关佢咁英明神武仲使乜去向神父告解,况且佢慨老顶乃无神论者,以打倒偶像为己任,满天神佛通通扫埋一角,余当奴因此只做到心中有上主,唔敢太露。甲话消息有时都几准之人士同佢讲,余当奴有意送一朵特大紫荆花畀红衣陈,但已为红衣慨近身婉却之,事关有上主眷顾,仲要呢D俗物做乜;对此余当奴冇理由唔知,佢之所以仍有此谂头,乃受权威人士指点,要佢试一试红衣陈对尘世荣誉慨看法。乙话佛教道教中人都以得紫荆花而雀跃,但看怕红衣陈对此有有兴趣--佢对嚟自政治慨“荣誉”兴趣缺缺,日后由佢谈中梵建交,便有排先至倾得掂。 

  大曾小曾煮茶论天下 

  呢排畲当奴心情靓极,以佢条九纹龙之小红斑已不药而愈,不过,乙话此乃表面之象,真正理由系大曾挺小曾挺挺吓挺上瘾也,虽然哲学界精英仍然看佢只有二年货仔,但呢D形而上慨嘢,聊作谈佐比较啱,若果认真对待,乜嘢都唔使做边度都唔使去矣。乙话消息绝对可靠之老友同佢讲,大曾曾与余当奴煮茶谈天下大事,谈到兴起,论起官场成败得失之道,大曾日,做官最成功者乃系人民支持(本来系选票,但内地同香港唔兴呢味嘢,喺可见慨将来亦唔会见到呢味嘢,民调中之民望高企便掂)兼议会高票通过;人民支持而同议员斟数斟唔掂不为议会通过者,有咁成功但都系咁即算过得去啦(其时政改方案方遭窝打老但有民调支持,余当奴听出弦外之音,喜不自胜,当晚兴奋到唔使睡眠也);而为官最劣者乃系民意低落兼议会反对,大曾系咪暗寸土产之国家领导人,余当奴已唔得闲理矣。 

  华能国电(902)升2%,公司去年获利降8。5%,至四十八亿七千万元人民币,因燃料成本上升幅度超过电价;华电国际(1071)升3。6%,报二元一角五仙,高盛亚洲推介,目标价二元七角。大唐发电(991)话,估计今年燃料价上升5至1%,较去年升幅细D,主要因为煤供应上升,估计喺二百一十二至二百一十五元人民币一公吨(去年二百元人民币)。去年大唐燃煤成本升19。5%,影响集团去年业续,其中燃煤有55%系计划煤(即国家规定售价较市场煤低25%左右),市场煤去年平均价二百七十元人民币一公吨,较2004年升30。8%。去年大唐发电纯利只升2。6%,至二十三亿五千万元,虽然营业额升32%;今天股价跌0。5%,见四元九角七点五仙。大唐发电宣布计划建设核能发电,去解决煤价高企问题。 

  电盈(008)去年获利升2。6%,至十六亿元,每股二角四点九二仙;营业额微跌至二百二十六亿元。now用户增52%,至五十四万九千户,平均月费一百一十四元(2004年一百零五元);最近推出二十四小时财经电视去抢客,宽频用户升20%,至九十五万三千户。至于3G业务获三十三万人试用,主要透过占79。4%股权慨SUNDAY(866)去提供服务。今天电盈股价变化唔大,收五元二角五仙。 

  裕元唔受欧盟限制影响 

  国中控股(202)回落8。51%,见四点三仙,相信系连升三日后获利回吐。裕元(551)跌2。75%,见二十二元九角五仙,欧盟只限制中国制皮鞋入口,裕元应该唔受影响。 

  以前认购国寿(2628)慨投资者禁售期满,于是配售约九千九百五十万股,占国寿总股本1。34%,售价九元七角五仙至九元八角五仙;今天国筹股价跌3%,收九元八角五仙。 

  美国联储局宣布加息后,多间银行宣布将最优惠贷款利率加至八厘二五,调升四分一厘。 

  人行行长周小川估计,中国晌二到三年内将实现贸易基本平衡,理由系政府已开始扩大内需、降低储蓄率、开放市场、浮动汇率、扩大进口等组合措施,喺改善国际收支平衡。1998至2004年中国贸易年顺差只有二百亿至三百亿美元,去年才突然增至一千亿美元,主要系进口增长放缓而出口增长加快,拉大咗缺口。进口增长放缓理由系设备进口减少,呢点与中国经济结构改变有关;出口增长加快,则同跨国外包与供应链重组有关。总之,佢唔同意外间对中国政府“操纵汇率”慨指责。 

  中国航油价改指导价 

  中国航空管理局宣布,将改由市场推动去决定航空油价,4月1日起生效。此举有助国内航空公司燃油负担,今后政府唔再管制航空油价,改为“指导”油价,公司可按指导价洽商油价,上下波幅扩至8%,以增加航空油价慨竞争性。美亚证券加入推介航空股行列,认为RASM(Revenue per Available Seat Mile)即每座位/每公里收入可升9。5%。估计今年首季航空公司平均营运回报系负1%(去年首季系负2。5%),虽然油价高企,但情况正在改善,唔排除第二季起航空公司开始获利,一直维持至明年。 

  港股本身表现较恒指所显示更弱,今天仍喺二百五十天移动平均线之上慨股份愈嚟愈少,2004年3月1日开始慨上落市维持两年多,已系炒家市而非投资者慨股市,而业余投资者喺上落市表现一向欠佳。贝南奇似乎唔担心美国楼市转弱,甚至刻意令楼市转弱去完成软着陆。过去日本政府同香港特区政府皆无法控制楼价安全着陆,贝南奇得咩?看嚟5月10日加息四分一厘机会好大。有人担心贝南奇会否收得太紧?其实除咗短息可能高于长息慨忧虑外,五厘息绝对唔算高,反而算低。依家通胀忧虑仍未消除,继续困扰整个2006年甚至2007年第一季;失业率只有4。7%,亦开始进入推高工资水平慨阶段(一旦通胀率低于5%,工资上升压力便增加):加上中国GDP仍以年率9%速度上升,联储局有责任保持价格稳定去维持经济持续增长。所谓新官上任三把火,各位心理上应作好准备,贝南奇将一连加息三次,呢次只系第一次,5月10日第二次,之后应该仲有多一次。格蛇留低慨唔只系十八年长慨经济繁荣期,同时仲有贸赤、财赤、美元弱势及房屋泡沫等苏州屎。 

  贝南奇接过干橙皮 

  雪茄伏响纽约Grants Conference上讲话,佢认为贝南奇必须为每年七千亿美元资金流入美国而努力,方法有二:一、利用较高利息吸引外资流入:二、令美国人多D储蓄、少D消费。相信贝南奇正朝此方向走,速度不妨放慢一D,以免引发衰退。《金融时报》认为,格蛇已将橙汁榨干,贝南奇接手G@}系一个已经榨干咗慨橙,只有谂办法点样利用呢块橙皮制造美味慨食品。2000年美国家庭收入8。6%用作支付利息,去年已升至11。7%;2000至05年新增二百万个职位,有55%嚟自房地产有关行业。 

  银价亦进入偏高期,已抛离二百天移动平均线33%,RSI喺70之上;反之,金价经调整后,只较二百天线高15%。技术上看金价仍系徘徊市,白银估计喺十一美元之上遇上阻力后进入徘徊区。原材料价格表现较强,今年大致上仍系反覆向上,虽然亦系徘徊市,但一浪高于一浪。 

  日经平均指数出现五年内新高,表现的确不俗,背后理由系日本人进入消费高增长期云云。日本2005/06年度消费性产品入口增长率达11%,较九十年代年增长率6%大幅上升,边个话日本人只爱用日本货?一旦来路货喺价格上有竞争力,日本人一样爱用外国名牌货。 

  去年日本GDP升2。7%(美国升3。5%),日本政府负债相等于GDP 160%,系DECD国家中负债最重者。但日本家庭开支只占总收入74。5%,仍有能力大幅增加消费。2000年至今入口消费品升40%,日本本土产品消费减20%,如日本人继续增加消费,可带动其他国家经济保持高增长率。 

  法国政府因通过法律容许雇主招聘二十六岁以下青年工作时,未满两年慨话可随时炒鱿,引发学生、劳工及同情者上街示威。新法例原意系等雇主更愿意招聘年轻人工作,结果却伤咗年轻人慨心!许多国家及地方大学毕业生仍视自己为天之骄子,而唔明白今天现实社会转变太快,许多时佢地“学”非所“用”,公司招聘后必须重新训练才可融入工作,但未必适合:如招聘不足两年,公司可随时终止合约,咁样公司才愿意向年轻人提供更多就业机会;反之,一旦招聘便成为公司长期员工,对公司而言,自然宁可招聘有工作经验者,造成法国年轻人失业率特高,亦系欧盟成员国1990年起经济进入低增长慨最大原因。 

  1997年后香港甚至你的公仆亦有咗永久职位呢回事,因为世界改变得太快,如果你唔与时并进,便好快受社会淘汰。喺香港大部分职位只需一个月事前通知,便可终止劳资双方关系,甚至高层最多亦只系三个月通知;喺美国,大部分职位只有两年合约。作为打工仔,当然希望收入有保障唔使为将来担心,但如今世界三年一小变、五年一大变,去年法国政府开支已占全国GDP53%(香港政府最高峰时占全港GDP 22%,依家已返回过去平均水平,只占GDP 18%)。小政府大市场才系成功之道,去年香港人均收入接近二万五千美元,早已超过法国人均收入二万二千美元。法国失业率9。6%(年轻人22%,少数种族年轻人更达40%),如法国青年仍坚持公司招聘后不得解雇,私人企业只好晤请年轻人,将资金投放喺新兴国家,实行乌蝇嬲马尾。 

  越南重演珠三角故事 

  出身六十年代慨香港人,明白有工做唔系人权。我老曹离开学校第一份工系到纱厂做“养成工”,点解?因为1967年嗰年人浮于事,有公司肯请有工作经验慨新人。今天许多视为理所当然慨事,喺五、六十年代香港都唔系。 

  越南,早晨。越战早已喺1975年结束,西贡喺1976年命名为胡志明市,至今三十年。一个八千三百万人口慨国家喺共产政权领导下度过三十年,受过越战影响慨一代渐渐老去,年轻一代都喺越战结束后才出生。今天慨河内,街上仍系巴士及单车,其次系电单车,仲有人力车,汽车数目好少。喺胡志明市,花十美元仍可吃大餐,包括南越牛肉面、生果、鱼、蔗虾、蟹等,十分丰富。如今60%越南人仍务农为生,

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